先简单介绍一下自己情况才好请益板友
目前28岁，在高雄租套房，月租7000元
年收约90-100，同时有投资股票。
基本上年收破百无问题
月收约6-8w不定
名下无车
目前存款约100万，自己是一个很省的人
完全没有父母资助可以靠，从退伍后这一百万是很努力存+股市有成才达到的。没拿过家
里一毛钱。
最近兴起了想买房子的念头，想买的地点是左营或三民、楠梓附近都可以，但考量的点如
下：
1.
虽有女友，但女友最少还要两年才有经济能力
如果现在要买房，房贷要自己全扛
装潢也是自己出
（试算过一个月就算要扛2w5或3w基本上也没问题）
2.
没有钢性需求，即使租屋也能过现阶段生活，但满想要有间自己的房子，可想想再忍一下
房价是不是还能掉？高雄却又怕掉不到哪去
3.
若未来有换房需求（毕竟还没结婚）
到时候房子好卖吗？
希望各位板友能以自己的人生经验给我一些请益，小弟真心诚心请教任何的意见或看法，
谢谢大家。

买了 高雄租到7000 可以考虑买

年收才100还是乖乖租房吧…不要学我们买房阿

找高雄王帮忙卖给你

再存个几年

买两房/500万以下 贷30年-40年，每月还款跟租金应该没差很多

高雄9成1字头，便宜啊，有头期款就够了，可以去办房贷

买4字头以下 再用宽限期+30年 只比房租贵一点

看你能存多少不是赚多少

要考虑的是你工作可以稳定做很久吗？不会中年失业的问题吗？

要买不买都可以，但是建议你不要买套房如果要买就买3/2/2，觉得太吃力。就缓个几年

高雄这样的收入，买房没问题啦但我建议婚后再买吧免得房子绑住人生规划

高雄这么便宜，住高雄早买来屯一堆了。

年收百万在高雄可以买啊 为什么不行不要越级打怪去买美术馆百坪豪宅你这种收入高雄根本任你挑啊

买个300万的两房先住一住.之后要租要卖就随意了.不卖也可以出租,反正租金比房贷利息高那么多.

但我觉得两房高雄现在很热纯粹是低总价

你要钱就直接增贷就好...不一定要卖.

等有刚性需求或女友能分担再买也不迟，现在价格不是入门好时机，特别是没刚性需求

这种案子很容易过段时间 出入会变复杂

20年中古屋的居民素质比套房高多了拉..XD他租套房的住户素质更低很多..

这种小坪数到时候一定都租人啊

租两房的素质也远高于套房..XD

跟着高雄王走就对了XD

高雄500~700已经可以买不错的两房 房价所得比也还在范围内

只要一个水准以上都是差不多ok的.反而到了贵的地方,居民会很龟毛.不要说什么鞋柜放门口,停车位先放些杂物都不可以.你洗澡唱歌,电视声音大一点都不可以..XD

还没结婚生子打算又没车，可以买两房，但有买车位，日后换屋脱手比较容易

两房目前脱手非常简单...不过毕竟他要自住好一段时间.所以以后的事情以后再讲.但是出租也非常简单.两房脱手或出租,诉求对象并不是只有年轻人.老人也很爱..老人老透天卖掉,买个电梯两房来住,因为脚有问题膝盖有问题.

年收一百是可以买房,但是存款只有一百太少

这种情况正在越来越多的发生中.外加离婚的,单身的,很多都要两房.套房太小了,衣服都塞不下..

难怪民生香榭这么夯 医院第一排XD

小资单身女基本上基本款就是要两房,一间放满衣柜..XD民生香榭对我女性朋友来讲居然还太小..XD

建议最少存超过两百在考虑,如果有购车需求还要存更多

他的另一个房间不够放它们的衣服..然后他们还有鞋子.三个鞋柜都不够放的鞋子.他们居然要建坪25坪以上的才够放..XD民生香榭有一半是要卖给医生休息或是单身护士的.

高雄找好标的可以值得买，要掉的空间有限

当然老人或是长期慢性病患也会买.

除非是很高级社区 不然强烈建议别买套房套房贷款额度低利息高 头期款常常跟三房差不多就像ceca大说的 出入复杂 变成砲房或个工或是收入低的房客 整个居住品质超级差 除非是那种建商规划就是租给柜姐或中高级主管 外籍商务人士

高雄没有专门租商务人士的套房大楼啊我知道有些日商主管派驻高雄都是直接饭店包一年 真的夸张

买300-400的贷款30年不用客气 千万别买500的 会累死

日商好像都直接租三房给他们[email protected]@高雄本来要搞的菁英会馆,不过好像也是一班套房化就是了.

台南这种高级套房~就太子LV跟太子成大会馆..5年DOUBLE

谢谢各位板友及高雄王建议，看来中古两房是可以考虑的选项，至于目前存款只有100是因为这一年年收才爬到现阶段，感谢大家！那大家会认为要含车位以后才好脱手吗？

你很省没错但是你女朋友省不省我们不知道 所以才建议300-

两房不用...另外,车位目前出租投报率并不高.

非常感激大家建议，女友也很省，谢谢！但想多请教 若在楠梓有2房左右的新成屋约400又怎么看呢？

400万内 用3年宽限期+30年房贷

当然要先看格局，生活机能，交通，公设，管理费等等是否符合你的需求

现在买，除了炫，有任何好处吗？

高雄王!!

好处当然是,300万如果贷款1.7%一年利息=4.1万.一个月不到三千五.

收入已经ok 但是存款还不够 你还要家具装潢+结婚

并且是两房.现在租套房,7000块....房租等于每个月亏好几千块耶.喔喔...大脑不清楚,是5.1万.不过一个月也没过4千块.也不过四千块..不用装潢了拉,家具摆一摆就好了.买的时候可能就有现成家具了.

以租来买，看来看去还是买房比租屋划算XD

注意一下冷气是不是变频的就可以了.

你的薪水在高雄买真的轻松

算看现金流 20年哪个花比较多不就知道了

自住 负担起就买如果单纯投资 就免了 帮出货而已

不是刚需就不用急啊，说不定过两年就移民美国，那买房反而麻烦会投资股票，那报酬率会比房子高。机会成本概念，你应该继续租房，然后用投资把钱滚大。

主要是看你想过何种程度的生活很节俭的话买不买都没差 注重品质的话婚后再买

我建议是继续租，你的月收没问题但存款太少，结婚要花一笔钱，婚后有小孩会想要买车又要钱，届时会想买2+1或三房含车位，不如多看多比较，一边多存些银弹，而且现在中古物件还是很硬，同样价钱明后年或许有更好的选择

你几岁?? 结婚了吗?? 年薪多少?? 爬文了??

建议再存两年 房价应该会更低 你存款也比较充裕

存款才一百不建议现在买房 你买房头期加上家具存款就没了 倒不如多存一点再来买房

这租金和收入我会买，但是你头期不太够

楠梓550内，三房含车位的一堆。年收100可以买了

可以先买2/2/1地点好的地方 然后看实价

建议婚后再买，学区、生活机能习惯都要考量进去

高雄房子蛮便宜的啊

婚后再买但可以先看你个人喜欢的案件,你收入高先依你需求培养看屋的眼光还是必须的，别等到要结婚时，急着买而做错决定

是养女友吗 这个年收ok 但存款太少

这种收入还是乖乖租房

年收百万存款才一百有点少啊 南部随便买吧房子好便宜而且你还说自己蛮省的就有点怪了 钱是花哪有统计吗7000就算拿来缴套房都很充裕了吧 高雄套房才多少钱啊

先买先挂自己的

原po才28岁...100万也不是刚出社会就100万，都没新人期?以每月还贷款2万回推就是买400左右的房子

如果没结婚是可以考虑不要买房 毕竟不买房以后换工作比较不会被绑住

先看房吧~先多看几间，不急着买，光看房要找到喜欢的就要一

呃..我没有父母的资助 从零开始 今年才这年收@@ 就算现在一年能存30万好了，也要存3年才有百万，我才28岁...能存一百很辛苦了

段时间了，这期间再多存点钱，夫妻要住还是买三房的吧~

100在高雄够用了，2房对你来说很轻松

想当年我25岁在台南买第一间房，也是头期款100多。支持买好脱手的3房+车位。地段也要筛选一下。

等女友吧，再存两年有差吗

我猜原PO海军上尉军官，因为轮调故加给时多时少，如果在一级舰或部分离岛单位，加给和年终考绩杨算一算正好可以破百

名下只有一百万存款，我是建议存到两百再看看

高雄还不敢买....

不建议现在买! 现在有这个年收 建议存到300再买。年收100 房租8.4W 月花2万(年花24万) 100-24-8.4=67.6W一年存65 再3年就有300万了 到时候31岁 200付头期 50W基本装潢 留50万备用金。 现在买…头期款不足 也没留备用金 资金紧张而且又危险~~~

100万是多久存到的?如果好存的话 这样会更轻松 另外未来女友上班的地点也可以是你们购屋考量的条件

再存5年 都可以等本金大了可以多做很多事

存款太少 之后如果有结婚的打算 也需要一笔钱

内文就说退伍后了还在那边海军上尉....

存到200万再说吧 还有一堆哩哩叩叩要花的

年收破百 才存一百万 你是前多少债啊 二十八好歹也工作两三年了

我今年的年收才达到破百等级啦QQ