Re: [闲聊]朋友买房后觉得很痛苦!

楼主: Richarr (绿茶)   2017-09-23 22:47:34
因为跟另一半没有共识,她不想牺牲生活品质买房,
所以原本已经下订金新成屋,目前已经对完保,
代书也跑完了,但还没签约,预定明日签约,
想藉著标题请问大家,如果确定不购买了,
除了订金外,还需要负担什么成本,谢谢,感激。
: ※ 引述《lovehandle (sunshine palm)》之铭言:
: : 有一位朋友两年前买了预售屋,今年交屋入住
: : 问他最近如何,他说买房后觉得缴房贷很痛苦
: : 他年薪约80万,太太无工作,生了两小孩,都还是3岁以下
: : 买了700万的房子,装潢花了80万,贷了600万
: : 每月缴约3万,虽然年薪约80万,月薪大约5万
: : 东扣西扣入帐约46000元,每月生活费只剩下16000元
: : 因为头期款把全部的钱都花玩了,存款所剩无几
: : 常常要等年终奖金下来才比较好一点
: : 觉得很多人买1000万的房子,好像很容易
: : 不晓得是如何还贷款?
作者: leoth (小猫)   2017-09-23 22:50:00
还没共识就先下单买房子!?你和另一半到底怎么回事?还没签约,代书就跑完!?
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2017-09-23 22:53:00
很神奇 还没签约 就能跟银行对保
楼主: Richarr (绿茶)   2017-09-23 22:53:00
对方一开始有共识,经过一个礼拜思考最后还是不愿牺牲生活品质,所以破局。我也觉得奇怪,下订后3天代销就约对保,银行蒐集完资料,当天也验完屋,只是还未签约
作者: pizpizpizpiz (忠孝仁爱信义和平号:号 )   2017-09-23 22:57:00
合约都没有看到连订金都不用赔
作者: kikilolo (fdsggthwrht)   2017-09-23 22:57:00
别买了,建商也没空告你,顶多赔订金
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2017-09-23 22:58:00
看来建商真的很急 科科 要有对方死不肯解约的心理准备
作者: leoth (小猫)   2017-09-23 22:59:00
第一次看到效率那么快速的代销
作者: kikilolo (fdsggthwrht)   2017-09-23 22:59:00
没有约什么都不算数,你也顺便放话说如果8折再打来,顺便探他们的态度
楼主: Richarr (绿茶)   2017-09-23 22:59:00
对方已经有给我签约样本,也过了合约审阅期,订金应该是拿不回来了,倒是担心他会多要其他费用。
作者: leoth (小猫)   2017-09-23 23:02:00
明天等你的后续结果再来分享吧
作者: kikilolo (fdsggthwrht)   2017-09-23 23:04:00
不用理会他们多要的钱,如果他们法律站的住自然会找律师跟你要,耗到最后又不会增加罚金,干嘛要先缴一堆你自己也不清楚的费用很多钱都是建商自己瞎掰的,你缴了就是你自己同意,如果你之后发现被骗,就是你得再花钱打官司。而如果是你本来该缴而没缴,就等他们的律师找你再缴,也别担心有额外费用可是没买卖合约,代书如何跑,银行如何对保,怪怪的
作者: any1206 (安妮酱)   2017-09-23 23:09:00
从小住民生社区长大+之前在五期重划区工作几年的过来人觉得,我还是比较喜欢民生社区周围环境回错文@@
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2017-09-23 23:20:00
建商吓人的吧 代书流程搞不好才刚把契约拟好而已建商会傻傻的还没签约就直接把房子过户给人?
作者: color345 (挖系乐卡)   2017-09-23 23:27:00
没签约让你对保?!哪家87建商这么佛的跟我讲下XD
作者: k883111k (超大肚鱼)   2017-09-23 23:28:00
薪资46k,买700,贷600,真的压力很大。但46k已羡煞多少人,可见高于1000万的房,其实一般人是无法负担的。随便在路上都可看到1280万上下的中古屋,是在开玩笑吗?
作者: yungfup6 (Polymer)   2017-09-23 23:59:00
我也是未签先对保(不过我没反悔),但钱应该未入建商口袋,虽不知你有签什么,感觉最多只有订金会消失,争取一下也许订会回来。
作者: lefan (红气球雯雯)   2017-09-24 00:02:00
没听过没签约就对保的
作者: codehard   2017-09-24 00:05:00
贷超过三百万你的风险都很高 尤其是景气差 公司收了或怎样你有多少存粮可以撑
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2017-09-24 00:12:00
没签约就对保满简单的吧 建商跟银行行员照会一下就好了反正只是把对保的动作提前 等合约送到银行那就直接过关
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2017-09-24 07:59:00
老婆会影响生活品质,是担心她还要上班吗?!
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-09-24 08:31:00
奇闻奇事 XDD
作者: Neymar (内马尔)   2017-09-24 11:40:00
刚出社会的年轻人,薪水不多就想买房?先存钱租房吧
作者: leoth (小猫)   2017-09-24 20:28:00
不知原PO后续处理如何!?
作者: shellpig (贝壳)   2017-09-25 14:35:00
月薪46k也有可能还没算分红年终那些吧?

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