各位房地产专家们好
北市自用屋看好几个月了，预算约3000(男友父母carry)，屋龄17年内
最近看了内湖五期的预售案，但觉得还是有很多疑惑，想请教各位大大
先讲需求好了
居住人数:2(明年结婚)
通常活动地点:民生社区（男方家）、信义区、板桥、木栅
交通模式:开车、大众交通、走路
昨天看的内湖五期建案，男友父母蛮中意的(内外观、建材、品牌、周遭美观度、价格)
但是我跟男友都比较倾心离他家非常近、价位较低的民生社区国宅(例:松山新城)
两个地方的物件总价差大约400万，民生是3房、内湖是2房加车位
目前考虑的点是:
1. 整体条件：民生国宅屋龄、地点、预算都在男友父母开的条件内
2. 位置：住民生社区离男友家近好互相照应，也可以不用另外买车&车位
3. 管理费:600(忘了确切，反正不多) vs 7000 (内湖五期)
4. 保值度：民生社区房子似乎较容易保值、要转手也较容易
内湖五期....昨天查一下近一年实价，有点怀疑是不是认赔杀出价
如未来内湖五期的大众交通(捷运、轻轨?)未改善，需折价转让机率较大
5. 生活便利度:民生社区好像没什么不便利的地方..
内湖五期较类似美式生活，开车去costco 大润发都很近
我们也考虑到未来如果5-10年要换房，民生国宅有位置优势较保值且好转手
昨天实地走了五期的确很“安静”
虽然从五期搭公共汽车到市府捷运站再转到板桥或木栅都蛮便利
但应闻上下班时间如遇塞车要花3倍时间..
希望大家能多给点意见QQ 当然我们非常尊重出钱的父母的意见
但其实男友妈妈也透露过民生国宅蛮符合预算与需求的~
看看能不能想得更周全一点给他们参考，谢谢大家~~

松山新城挑甲区 甲区还要注意洗车枪噪音民生国小 介寿国中都够优质

你们最后一定是选民生社区的！

内湖五期，你们交通不便，不适合

钱够当然松山这边 少掉过河就多10分钟 而且是没塞车的情况 有塞车时间省更多

民生社区啊

从小住民生社区长大+在内湖五期工作过几年的过来人觉得，我还是比较喜欢民生社区的居住环境，树多公园多公共汽车多，生活机能好，街道整齐

建议你先想清楚离男方家近是优点还是缺点，然后结婚跟交往是不一样的，男方父母常常会结婚后大转变，到时就知道

有人carry3000 你该想的是哪里你婚后比较快乐而不是保值

民生社区+1

内湖五期有风险，最近大直才被抄商业宅，内湖五期应该不少案子也会中，实际房价要把行政罚锾也算进去

内湖有些地方真的到台北比从林口过去还久慎入...

不塞车15分钟到台北火车站，塞车1小时不知道到不到得了

内湖到台北比林口久我也是醉了 呵呵

高档买房 不论在何地 都不会保值 要有心理准备重划区 投资客多 卖压大概不小综合考量 如果要真的要在这个时候买房民生社区比较好因为 你们大概已经熟悉此地生活了搬到新的地方 会逐渐发现不便之处或是 可以先租内湖5期 试住1年 看看感觉?

mrasta应该是过来人，应该很中肯

内湖五期 发展性大

混迹五期约2年，五期缺点是生活机能非常差，绝对必须自己开伙；上班只要超过8：30，塞车塞到心酸、下班过6：00后，去市府至少半小时（公共汽车班次不够多）。另外就是单纯与民生社区比较，药妆、休闲、运动等机能都非常弱。民生社区适合养小孩，而且学区极好，相对保值程度比五期高，但就是考验自己对老屋的接受度，国宅特色就是容易有漏水状况，以及邻居可能都是老住户或没事干的老人家，这点比较烦。

我会选民生社区的国宅

我觉得妳问了也是白问，最后一定是选民生社区。不过我是觉得国宅不好，找附近其他地方吧

当然是离男友爸妈越远越好（误）

3000万住国宅 好有钱...

忠于自己的喜爱，福地福人居。两者选择只是取舍的问题，所以请忠于自己。

未来几年这两个地方应都是跌，但我猜民生社区跌幅会较少

明年选举年 可以看民生汐止线怎么玩

真的会有人想住婆家附近？

民生

国宅社区内最好一大早和半夜去看一下

五期晚上就是个鬼城 跑车跟野狗比路人多

靠人家CARRY的当然是听出钱的人的想法

这两个比我是会选民生啦 不过三千万买国宅也是...

民生社区+1,住附近总比一起住好..