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内文：500万爽爽住透天 生活机能通通有
好房网News编辑中心/高雄报导
凤山房价较高雄市中心便宜，吸引首购自住客前往置产，成为今年高雄上半年不动产交易量最多的行政区，而交易主力在总价500～700万外加车位的20年以上透天。
凤山生活机能完善，房价较高雄市中心便宜，吸引首购族置产（凤山捷运站／资料中心）
凤山生活圈邻近凤山捷运站及凤山火车站，具备双铁优势，加上距国道1号约10分钟车程，交通便利，且商圈林立，吸引家乐福、迪卡侬等大型卖场进驻，区域内还有大东文化艺术中心、大东湿地公园等公共建设，近期凤山体育馆也规划将改建成运动中心，生活机能十分丰富。
有巢氏房屋凤山南京加盟店黄同亿店东分析，该区以当地自住客为主要买房族群，因凤山房价较高雄市中心便宜，近期也开始吸引外地首购族跨区置产。区域交易主力以屋龄约25年以上的透天物件居多，地坪约18～22坪，总价带约在500～700万元，若再加停车位，总价约在700万元以上；至于大楼，则以屋龄约25年以上，坪数约30～35坪、3房格局物件为主，单价每坪约12～13万元，总价约400万元上下，不过释出量较少。
至于公寓则屋龄较高，大多约30年以上，约为21～22坪的2房格局，但单价也相对较低，每坪仅约8～11万元，多数交易总价落在250万元上下，不过近期有一户屋龄约37年的5楼老公寓释出，虽然屋况较差，但位处市中心，距捷运站仅需10分钟路程，且非法拍物件，目前总价开价仅100万元，若包含装潢修缮费用约50万元，仍低于区域行情，若有成交，可能将影响区域行情。
凤山区价格变化大，买方应如何判断物件的合理价位，台庆不动产执行副总庄志成建议，先判断自己的居住需求，挑选适合、想要的购屋区域，例如以生活圈作区分，像是凤山生活圈，之后，再依个别区域，缩小实价登录的范围，才较符合当地的区域行情；另外，也可多到想要购买的物件周边，询问里长或社区管理员，探听近期的房屋买卖交易，都有助于了解合理价位，帮助谈判桌上的交易。
高雄捷运橘线各站周边成交价变化
心得：
原来这世界上还是有500万透天的！
你没听错！甚至有一户37年公寓5F
的凤山捷运宅只开价100万！竟然没
被高雄王扫到？！还幸存！？
凤山国中捷运站年涨16%，吉隆建设
新建案预计开2字头！很敢！