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内文：台中干城 房价升温
2017-09-23 00:55经济日报 记者宋健生／台中报导
q泰广场今年3月进驻台中干城重划区后，带动周边房市行情，房价较2016年平均上涨11.6%。 记者宋健生／摄影
秀泰广场购物中心在北中南遍地开花，市调统计其周边房市行情，发现开幕当年的行情涨幅最明显，其中又以台中干城重划区的秀泰广场周边最为看俏，今年3月开幕后，房价较去年平均上涨11.6%。
信义房屋北区一中店经理郭志兰表示，近年开幕的购物中心往往结合消费、美食和育乐，满足多元年龄层的需求，对于周边的商圈发展，生活机能都有大幅提升的作用，但在房价下修之际，房市的发展更重整体建设发展。
涨幅最大的台中秀泰广场，位在台中站前的东区干城重划区，此区属旧商圈开发早，屋龄较高，成交单价偏低。
今年秀泰广场开幕后，人气明显增加，公园东路有一些屋龄较新的交易，单价落在17万至19万元，略拉高东区身价，单价上涨1万元左右。
干城重划区的范围大致为双十路以东、自由路以南、进德路以西、火车站以北。此区周边近几年重大建设不断，包括台铁高架捷运化工程、台糖湖滨生态园区、李方艾美酒店、秀泰影城暨购物广场等，累计投资金额超过650亿元。
郭志兰指出，五年前，此区只有日曜天地Outlet一家百货商场，如今新增大鲁阁新时代购物中心、秀泰影城广场，整个购物商场由点扩成面，再连结原有的台中公园、文创园区及台糖生态园区等休憩资源，新的生活商圈俨然成形。
另外，台中火车站位于台中市东侧，新市政中心及高速公路则在西侧，随着74号快速道路环线通车，也让整个东西两侧衔接起来。
郭志兰指出，目前此区新推预售案，多以25至25坪为主力产品，推案开价在25万至30万元间，包括允将“澄境”、聚合发“爱美”、鼎泰“风华”、丽宝“美好庄园”及“湖滨双星”等。
中古屋市场产品落差很大，多为30至40年的老电梯华厦。十年以内的属春虹建设“东京市”最受瞩目，此案过去三年每坪成交价在17万至20万元间，最近成交则在18万至22万元。
g济日报提供
心得：
干城重划区咸鱼翻身了！火车高架化
串联前后站商圈，大鲁阁、秀泰、日
曜天地加上新建国市场开幕，再改善
一下新台中火车站交通动线，前景可
期！第一广场就给他放生了……
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-09-23 11:48:00yes
作者:
leoth (小猫)
2017-09-23 11:50:00北崩南崩中喷，台中喷喷
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-23 12:14:00
北崩南崩中喷，台中喷喷
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-09-23 12:17:00台中每周都要买新闻，压力真大
作者:
seuil ( )
2017-09-23 12:22:00台中套很大啦 建商一直在做实价垫高价格 可惜盘子还是不够多
作者:
aimlin ( )
2017-09-23 12:38:00西区豪宅六字头林立
作者:
draob (draob)
2017-09-23 12:47:00台中房仲压力很大, 没买气最近关了很多间店
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-23 13:25:00
呆中 利多轰炸 多多被炸得体无完肤
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-23 13:48:00从旧商圈挖人 应该很难
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2017-09-23 15:02:00美好庄园干这边屁事
作者:
nikolas (你花多少时间?)
2017-09-23 15:10:00感觉金沙百货真衰 还没盖好 结果人口动线已经移走
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2017-09-23 15:12:00湖滨旁边的老公寓都一坪10、11万多左右
金莎百货位置不好，出台中火车站大部分会往前走往右走，很少人往左走，离新台中火车站更远了
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2017-09-23 15:22:00不一定啊 公共汽车还是往左 眼科 绿川 旧站也是往左
我觉得台中火车站附近很难有什么起色,商场进驻企图带动但是成效有限,接着就是考验商场本身钱够不够烧那边有一个很有名的套牢建案,以外国著名都市为名的那个
作者: leaveleft (离) 2017-09-23 19:34:00
东京好热？
作者:
leoth (小猫)
2017-09-23 19:38:00东京热！？
更正一下说法,我不该说著名,应该是我认为买那一带投资的应该都套住了,因为周边建设光有氛围,没有实际带动作用
作者:
seuil ( )
2017-09-23 19:45:00秀泰现在的生意状况 能撑几年都是问题...黑龙一直炒 建商一直抬轿 套了一堆投客
最近新闻也在探讨,台中车站新站,究竟有没有带动商圈?虽然仍待时间证明,但我顷向悲观的看法
作者:
seuil ( )
2017-09-23 19:52:00金莎换了几手都搞不起来 新时代换大鲁阁经营好像有起色 但赚不赚钱我持怀疑态度 秀泰我个人认为迟早收摊
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-23 19:58:00
东京不够热 呆中最热!
作者:
reines (reine's ad)
2017-09-23 20:11:00乱七八糟的交通
SORRY,逛板回来发现上面更正没说好,应是,我不该说有著名
套牢的建案,也许其中有人买卖的很开心也说不定,但以区域或商圈企图带动房市来说,我不认为是乐观的
作者:
hultese (hultese)
2017-09-23 21:45:00秀泰我上个月才去 生意还不错啊？
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2017-09-23 21:59:00
金沙位置很差,周边壅挤,没缓冲,停车位又少
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2017-09-23 22:12:00东京市跟以前比涨非常之多
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-09-23 23:00:00涨很多没错 但是现在也卡住了 新闻最后一段有写价格基本上有赚钱的大都是第一手屋主
作者:
guest0710 (guest0710)
2017-09-24 01:15:00秀泰的书店不错待啊...
作者: Lubuw (傲视人间笑红尘～) 2017-09-24 09:38:00
秀泰生意不好吗?我去还蛮多人的啊~
作者:
hultese (hultese)
2017-09-24 13:29:00某些人就是什么都要唱衰一下才会显得自己眼光独道
作者:
noxwhere (Daphne)
2017-09-25 22:57:00东区秀泰旁边常有看起来像流浪汉的人....