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内文：台中干城 房价升温
2017-09-23 00:55经济日报 记者宋健生／台中报导
q泰广场今年3月进驻台中干城重划区后，带动周边房市行情，房价较2016年平均上涨11.6%。 记者宋健生／摄影
秀泰广场购物中心在北中南遍地开花，市调统计其周边房市行情，发现开幕当年的行情涨幅最明显，其中又以台中干城重划区的秀泰广场周边最为看俏，今年3月开幕后，房价较去年平均上涨11.6%。
信义房屋北区一中店经理郭志兰表示，近年开幕的购物中心往往结合消费、美食和育乐，满足多元年龄层的需求，对于周边的商圈发展，生活机能都有大幅提升的作用，但在房价下修之际，房市的发展更重整体建设发展。
涨幅最大的台中秀泰广场，位在台中站前的东区干城重划区，此区属旧商圈开发早，屋龄较高，成交单价偏低。
今年秀泰广场开幕后，人气明显增加，公园东路有一些屋龄较新的交易，单价落在17万至19万元，略拉高东区身价，单价上涨1万元左右。
干城重划区的范围大致为双十路以东、自由路以南、进德路以西、火车站以北。此区周边近几年重大建设不断，包括台铁高架捷运化工程、台糖湖滨生态园区、李方艾美酒店、秀泰影城暨购物广场等，累计投资金额超过650亿元。
郭志兰指出，五年前，此区只有日曜天地Outlet一家百货商场，如今新增大鲁阁新时代购物中心、秀泰影城广场，整个购物商场由点扩成面，再连结原有的台中公园、文创园区及台糖生态园区等休憩资源，新的生活商圈俨然成形。
另外，台中火车站位于台中市东侧，新市政中心及高速公路则在西侧，随着74号快速道路环线通车，也让整个东西两侧衔接起来。
郭志兰指出，目前此区新推预售案，多以25至25坪为主力产品，推案开价在25万至30万元间，包括允将“澄境”、聚合发“爱美”、鼎泰“风华”、丽宝“美好庄园”及“湖滨双星”等。
中古屋市场产品落差很大，多为30至40年的老电梯华厦。十年以内的属春虹建设“东京市”最受瞩目，此案过去三年每坪成交价在17万至20万元间，最近成交则在18万至22万元。
g济日报提供
心得：
干城重划区咸鱼翻身了！火车高架化
串联前后站商圈，大鲁阁、秀泰、日
曜天地加上新建国市场开幕，再改善
一下新台中火车站交通动线，前景可
期！第一广场就给他放生了……