[新闻] 建商紧缩减量经营 开工量创7年新低
楼主: l79cm (欧亚美跌 义股优) 2017-09-21 16:00:00
连结：
https://goo.gl/XmyU61
内文：
好房网News记者钟钊榛／整理报导
建案开工量是评估房市好坏的一项数据，一方面能显现出房市景气状况，在政策影响上也
能看出其中玄机。好房网TV节目主持人田大权在直播节目“钦差大人办案啦！”指出，20
14年曾创下全台10.5万户的开工量，到2016年全年开工仅剩6.8万户，今年目前仅3.9万户
，有可能比去年还要低。
住宅类开工量最能反映建商对房市的评估，从2014年的10.5万户跌到2016年的6.8万户，
田大权表示会有这样的明显跌幅，首先可以谈到2014年因为有容积管制上限，容积移入只
有20％，都更最高50％，建商为了要抢在管制上限前取得建照，形成当年度开工量来到高
点，所以这样的开工高峰是因为政策因素的关系。
住宅类开工量最能反映建商对房市的评估，从2014年的10.5万户跌到2016年的6.8万户。
如果以六都的开工数据来看，2014年新北开工户数有2.4万为六都之冠，其他五都在2014
至2015也都相继来到高点，以此类推三年后的现在正好是当年开工潮的交屋时刻，因此今
年大量交屋将会带来更多的市场余屋，由此可以判断今年开工量可能会创新低，交屋潮带
来的余屋压力是原因之一，加上整体房市动能不足造成建商减量经营，所以建商的保守策
略显现房市尚未回春，这样的情况有能会持续明年。
心得：
不开工就养地
现在余屋量大新增减少
以目前年成交量
我觉得两三年后库存才会回到水平
https://goo.gl/XmyU61
内文：
好房网News记者钟钊榛／整理报导
建案开工量是评估房市好坏的一项数据，一方面能显现出房市景气状况，在政策影响上也
能看出其中玄机。好房网TV节目主持人田大权在直播节目“钦差大人办案啦！”指出，20
14年曾创下全台10.5万户的开工量，到2016年全年开工仅剩6.8万户，今年目前仅3.9万户
，有可能比去年还要低。
住宅类开工量最能反映建商对房市的评估，从2014年的10.5万户跌到2016年的6.8万户，
田大权表示会有这样的明显跌幅，首先可以谈到2014年因为有容积管制上限，容积移入只
有20％，都更最高50％，建商为了要抢在管制上限前取得建照，形成当年度开工量来到高
点，所以这样的开工高峰是因为政策因素的关系。
住宅类开工量最能反映建商对房市的评估，从2014年的10.5万户跌到2016年的6.8万户。
如果以六都的开工数据来看，2014年新北开工户数有2.4万为六都之冠，其他五都在2014
至2015也都相继来到高点，以此类推三年后的现在正好是当年开工潮的交屋时刻，因此今
年大量交屋将会带来更多的市场余屋，由此可以判断今年开工量可能会创新低，交屋潮带
来的余屋压力是原因之一，加上整体房市动能不足造成建商减量经营，所以建商的保守策
略显现房市尚未回春，这样的情况有能会持续明年。
心得：
不开工就养地
现在余屋量大新增减少
以目前年成交量
我觉得两三年后库存才会回到水平
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝) 2017-09-21 16:02:00
工人没工开，失业率要提高了
作者: alexenderpp (亚历山大) 2017-09-21 16:13:00
928疯狂推案……但延迟开工？
作者: kikilolo (fdsggthwrht) 2017-09-21 16:14:00
一堆人力耗在不需要的产业里，经济就是这样跨掉的
作者: amiah (向前向后) 2017-09-21 16:51:00
失业会不会为了周转增加卖压？还是法拍…
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头) 2017-09-21 17:16:00
有没有看错 台中今年开工量六都最高？
作者: HarryHTC (Harry) 2017-09-21 17:21:00
工人学一楼炒房就好了! 失业率是给不炒房人用的!
作者: hultese (hultese) 2017-09-21 17:52:00
台中有很多说928档期要推案的其实都在潜销试水温
作者: butt1106 (12345678) 2017-09-21 18:01:00
再2..30年，台湾人口超过一半是老人，要盖也是灵骨塔吧
作者: alexenderpp (亚历山大) 2017-09-21 18:05:00
现在灵骨塔有在预售，可以预定选择高低楼层……
作者: agnme2 (基督是我满足) 2017-09-21 18:57:00
尽头 泡沫要爆了吗
作者: hultese (hultese) 2017-09-21 19:00:00
而且灵骨塔是嫌恶设施，供给量有限，以后塔位至少涨个三倍
楼主: l79cm (欧亚美跌 义股优) 2017-09-21 19:02:00
土地不够公墓都要迁移盖住宅
作者: Chothort (栩栩如笙) 2017-09-21 19:03:00
风向好乱 春燕飞来飞去很累耶
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-21 21:02:00
最近的新闻都好矛盾 颗颗阳宅投资退流行 阴宅投资热烘烘
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头) 2017-09-21 21:26:00
" target="_blank" rel="nofollow">台中开工量真的是历年来新高 可怕……作者: sesfan (snsdfan) 2017-09-21 22:15:00
台中再多个2～3倍没问题，就台中县狂盖中
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