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抢地抢翻天溢价20%近9千万建商说买到超值
苹果日报
高市地政局今日举办第3季土地标售，多属市郊用地，标脱率仍高达6成，市场买气热络！
建商投标踊跃，包括仁武、凤山、小港、楠梓等标地均出现抢标，有永信、欧美、郡都、
全诚等指标建商投标。
其中标地位于楠梓区翠屏国中旁，面积1960坪住3用地出现7封标单，最终郡都集团郡和建
设以总价5亿5100万元标得，溢价率达19%，公司总经理唐承指出，该标地可远眺高雄都会
公园与河岸景观，即便溢价近20%，但仍然非常值得，未来将打造公司指标个案，不排除
规划大坪数豪宅。
位于小港区坪松段2310坪土地，也吸引高达7封标单，包括欧美、三富、侨晋建设均有投
标，最终由光顺建设得标。另笔位于楠梓区高雄大学标地，芳岗建设以2亿1020万元购得
，溢价率达23%。
富住通商用不动产研展部主任许值玮指出，前2季地政局土地标售虽然标脱率破8成，但溢
价仅10%上下，但此次标售多笔土地溢价达20%，建商出现加价抢标态势明显，其中仁武区
土地更创区段新高价，“在没市区精华地下能标脱6笔，买气超乎预期，加上中都重划区3
标土地属基地小且周边有工厂设施卖相不佳，是标脱率下滑原因。”（叶家铭／高雄报导
）
心得：
楠梓桥头一带最近真的很热
一有土地释出建商就抢翻