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抢地抢翻天溢价20%近9千万建商说买到超值
苹果日报
高市地政局今日举办第3季土地标售，多属市郊用地，标脱率仍高达6成，市场买气热络！
建商投标踊跃，包括仁武、凤山、小港、楠梓等标地均出现抢标，有永信、欧美、郡都、
全诚等指标建商投标。
其中标地位于楠梓区翠屏国中旁，面积1960坪住3用地出现7封标单，最终郡都集团郡和建
设以总价5亿5100万元标得，溢价率达19%，公司总经理唐承指出，该标地可远眺高雄都会
公园与河岸景观，即便溢价近20%，但仍然非常值得，未来将打造公司指标个案，不排除
规划大坪数豪宅。
位于小港区坪松段2310坪土地，也吸引高达7封标单，包括欧美、三富、侨晋建设均有投
标，最终由光顺建设得标。另笔位于楠梓区高雄大学标地，芳岗建设以2亿1020万元购得
，溢价率达23%。
富住通商用不动产研展部主任许值玮指出，前2季地政局土地标售虽然标脱率破8成，但溢
价仅10%上下，但此次标售多笔土地溢价达20%，建商出现加价抢标态势明显，其中仁武区
土地更创区段新高价，“在没市区精华地下能标脱6笔，买气超乎预期，加上中都重划区3
标土地属基地小且周边有工厂设施卖相不佳，是标脱率下滑原因。”（叶家铭／高雄报导
）
心得：
楠梓桥头一带最近真的很热
一有土地释出建商就抢翻

大坪数豪宅案，只能大笑三声，哈哈哈

楠梓桥头不就后劲污染区，还是大家都抢中油关厂后大开发的先进先砸银弹养

五轻关厂真的有差 楠梓要从黑乡翻身了

看到楠X.瀚29楼面对工厂烟囱的超高豪宅就忍不住……身体抖动

上一个关了一堆工厂大开发的是南港，高雄有办法复制吗?不过南港豪宅区曾传出台肥土地污染，后劲土地真的OK吗?

台肥.....做肥料? 也有土地污染? 哈

肥料是化工业啊............后劲污染的地方是五轻厂区 新市镇一带没有

台肥的污染应该比较不毒吧不过 台肥也有盖豪宅 颗颗

五轻土地还是产业用不过楠梓工作机会会不断增加光日月光9000人扩张计画，规模就很大

重点是光宝的新厂 车用电子事业部很赚钱

肥料污染其实很大XD

市区轻轨沿线跌惨惨，郊区土地抢翻天