※ 引述《lovehandle (sunshine palm)》之铭言：
: 有一位朋友两年前买了预售屋,今年交屋入住
: 问他最近如何,他说买房后觉得缴房贷很痛苦
: 他年薪约80万,太太无工作,生了两小孩,都还是3岁以下
: 买了700万的房子,装潢花了80万,贷了600万
: 每月缴约3万,虽然年薪约80万,月薪大约5万
: 东扣西扣入帐约46000元,每月生活费只剩下16000元
: 因为头期款把全部的钱都花玩了,存款所剩无几
: 常常要等年终奖金下来才比较好一点
: 觉得很多人买1000万的房子,好像很容易
: 不晓得是如何还贷款?
就典型越级打怪.
这世界上,死在越级打怪的人,大概跟大草原上面的草一样多.
看人家聊新屋聊得很爽,心痒痒,听听预售,看看手上刚好有第一笔款,就傻傻地冲下去.
想说一个月两万块可以的拉,撑得住...
结果真的上路了...就....~~
投资客死在越级打怪的人也如沙滩上的沙子一样多.
动不动就要跳级预售屋,跳级豪宅,跳级店面,甚至跳出去当建商.
通常都是死得很快,然后成为老鸟的肥料.
(老鸟都嘛用大钱赚小钱,被无脑直销或是"我一定成功"书籍洗脑的,才会想用小钱赚大钱)
80万年薪,通常买个500万的房子,然后花个20万买买家具摆一摆就好了.
不要动不动就学别人乱花钱...
讲难听点,人家乱花钱是因为他有爸妈在后面称.
你没爸妈金援,不要随便去跟别人比"面子"比"虚荣".
这世界上有90%的靠爸靠妈一族,都对外宣称他靠自己,白手起家...
不要被这种假象给骗了..
结果死在这种最廉价的虚荣心竞争上面.
(你赢了又怎样,得到了面子??...面子能吃吗?能换钱吗??)
一般而言,在钱少的时候,非常要注意一点就是..
你的基本开销.
那个是刚性需求,并且优先等级是高于买房子的.
所以三餐正常,小孩的保母或是教育费用,或是必要开支外,还要有一定的余额是必要的.
你建构在这些必要开销以外多的钱,才是你可以动用去买房子买车子用的.
然后必要开销千万不要算得太紧绷,你不是圣人,你称不了多久.
你必须控制在在你自然生活下,并没特别节省下,还足够的资金.
这些资金,你才可以拿去买房子.
当你只买得起5F公寓,就千万不要"翘屁股"跑去买大楼.
更不要不要命的跑去冲新屋.
新屋不是给年轻人买的,他是给那些工作20年又高薪的人,或他的小孩,或资本家买的.
我也知道住新屋很有面子,讲给同事朋友听多威风阿..
可是面子不能当饭吃,面子不能换钞票阿...
你得到了面子又怎样?最后口袋空空,你过了不要太久,10年好了,你房子变10年屋.
请问你还剩下什么?
更不用说装潢,这种东西我都抓摊提10年,10年后这些钱就变垃圾...
对我而言,装潢还是拿去换卖价或是租金的投资.
但..对自住而言,装潢的钱就像买车子,用过后就要烧掉的.
当你不是很有钱,良心建议,家具买一买直接摆一摆就好...20~30万含家电搞定就可以了.
其他钱省下来买远雄股票屯著都比拿去装潢好.
等你哪天手上几千万资产后,你爱怎样装潢在怎样装潢.
其实发现,买房子的人,很多都是一股冲动.
尤其年轻人.
无论自住还是投资,听身边的人讲一讲,或是上聊天群组听人家讨论,就会燃起熊熊烈火.
之后就无脑乱冲.
冲出去后才发现超越了自己的能力,而懊悔不已.
有些还可以硬撑撑下来.
当你称不下来要断头...这时候我们这些老鸟就呵呵呵,把你当肥料接收.
而讨论群租大多数人都在潜水,就是会有一些人比要常发言的.
但他们发言,整天都是在讨论新屋..
这就像FB一样,总是有人整天贴高级餐厅用餐照一样.
这是一种型态的炫富.
这些人90%后面有父母亲在照...只是他没跟你们讲.
老屋看了就讨厌,我才不住老屋勒,老屋很危险OOXX....
阿对阿,人家身价几千万,当然不需要去住什么300万的公寓阿..XD
可是你有爸妈给你几千万吗??没有阿....
你确定你要跟他们一起去看新屋,一起买新屋??
so...购屋市场其实现在情况很有趣.
中古屋甚至公寓,买盘大多都是4x岁以上,5x占很多数.
理由就是,它们社会打滚很久了,知道自己的能耐和看得清什么是刚性需求以及什么是重要.
年轻人大多整天都在看新屋,然后买不起...
看太久手痒,就会跑到很外围郊区去买新屋...
然后年轻人大多都瞧不起老屋..
so..这是一个很有趣的现象.....
然后这种情况在自住户身上就算了.
居然连很多刚入行的投资客也会产生这种现象[email protected]@
这..........好吧,人性.
果然爱慕虚荣之心,是和生命一样重要的...
反正我手上也有预售屋..XD...我一样可以赚这些得到"不买新屋就会死"的病的人的钱.
so..老话一句,请不要越级打怪,
另外要先分清楚,什么才是最重要的.
更重要一点就是,千万不要被别人所影响.进而产生无意义的虚荣竞赛.
这世界上,大多数人都在潜水,浮出水面的不是天生高手,就是背后有高人在支撑的.
看到满满满讨论那些虚荣浮金话题的人,它们并不是大多数人,它们大多都是前5%的人.
因为他们是前5%,所以它们才浮出水面聊天讨论.
至于广大的95%,都在潜水...
so...不要看到人家买新屋吃高级餐厅,就认为自己落后别人很远.
更不要打肿脸充胖子去硬追着人家的脚步走..

1推

2推

胸推

乳头推

先推在说

推推

好分享

只能推了

这么晚你也还没睡喔 我刚看完农产品收盘 来困

中肯推

推

良心警世文

真想跟c大学个一招半式

推

中肯推!!

有人买新屋不是为了享受，而是老家邻居像垃圾。这种苦，会有人懂吗？人生若有富爸富妈，就什么都好说，哎！怎我没有!

推！2个小孩，年薪80还敢买700的房子，真的是勇者.....

高潮推

推

好文分享，看来我也要买20万家具摆一摆了

满中肯的 不得不推

给推，讲的太好了

good

推

噗 靠爸妈金援 这句真的是切身经验啊！

说得好

当亚洲儿女真的很幸福啊！世界上没有一个民族爸妈这么爱小孩，金援能力令白人感到惊讶XD。就算移民欧美除了帮买天价贵的房子，还不辞辛劳轮流飞过去顾小孩XD，我娶台湾女生的白人朋友深深感谢女方父母的付出。

人家努力存钱买房子，刚开始本来就会痛苦，随着时间久了至少也有自己的资产，总比现在一堆人赚到钱每个月月光好吧

推

这篇真的写得好!

这篇不错，推

中肯啊

整篇写的非常有道理，好文

推

老家邻居像垃圾跟买不买新屋完全无关吧

白手起家那句很中肯 月薪3万可以台北买房 结果是爸妈帮他存了2千万

想到要缴20年就非常痛苦

中肯 虚荣真的不能当饭吃

推

中肯到不行

多军大将的风范啊

中肯推

高雄王文章就是直白

推

这篇一定爆

推 公寓住好住满

虚荣心会害死人 预售屋什么低自备就是要宰杀那些 想捏懒趴 让自己看起来过很好的 结果家住很好 生活却拮据到不行的家庭我也看多了

推 靠爸妈族看多了真的会观念扭曲

您是5%中的5%

推

推

你加入的鲨鱼群都是炫耀喝茶比较多耶

为什么要屯远雄股票

好文

中肯

推…但营建股现在不用屯吧……？

推～真的要评估自己能力，还要把最坏的打算算进去（万一失业，有急用金吗？！）全投太不智了

问题是台北找不到500万给一家住的房阿已经不是越级打怪的问题了，是连打怪的资格都没有啊

推~不过买在新屋的新屋应该还可以 XDDD

推，但有人会说中古屋价格这么硬，屋主不缺钱，干吗不买新屋？

越级打怪, 卖掉就解脱了, 说穿了觉得租不不上买的生活品质, 可是又负担不起用买的

推！量力而为…还是有便宜的首购宅可选

好文推

说的没错 但为什么同样的点要重复说?

给楼上 这就是高雄王独到的魅力

推 有道理

中肯

大推阿!!!!

推 认清自己 了解什么才是最重要的

你知道得太多惹!!!!

来租高雄王的房子吧

年薪80万，跟Ceca买刚刚好，还比市场行情便宜

C大金玉良言

台北市是最后关卡boss 那已经不是越级打怪的等级了 XD

难得推高雄王 虽然平常都一堆歪理 撇开房价 真的要量力而为 我们要关心的是 年轻人的要求很不合理吗?10年前的"老"一辈也是年轻人啊 他们为啥就有得选?

真的要说合不合理 以前有年轻人不到30岁就在买新房的吗

然后你却要说现在的年轻人活该 这才是国家问题

推

以前有啊 我同学一票2X岁结婚买房的啊 但南部居多啦

C大的文都很中肯受用

只有我觉得是废文吗？

你把老一辈放在现在再活一次 一样买不起

推

以前你父母那一代 每天不眠不休 一天做12个小时 六日也没休息 更别说还想要带小孩出国去玩 这样苦了十几年 好不容易在你上小学的时侯 买了人生第一间房 而且还不是买在市中心 你跟我讲现在年轻人?

最好是啦.....而且不用到我父母那一代好吗...现在多的是一天做12小时的年轻人好吗....

2x几岁买房 连头期都有问题 你如果要说是父母赞助 那要换个方向讨论了

买5.600 20几岁适婚年龄 怎么会有问题?

买500~600万 头期至少一百 装潢家具 全包加税 150万 结婚金额另计 你说以前 那大学读完当完兵24岁 算你29岁买房结婚 至少要存两百万 五年两百万 一年存40万 你同学一毕业就年收70那我也没话讲

推中肯王

一开始先求有再求好，年轻不苦一点，租了一辈子房，老了还是什么都没有，这样会比较好？

C大真是太专业了...越级打怪 XD

时代不同啊 因为不是只有苦一点而已 也不是苦一点马上就一片光明啊 根本看不到未来 还要抓还款到30年

要还30年是没评估自己的还款能力和工作稳定度发展度也是就越级打怪啦

给推！

忠言逆耳…你算是很有良心的提出建言

下篇NO哥回文被删文了！被识破身分恼羞吗？

现在的年轻人也比较懂得享受

只能推了

中肯

重点是1x年屋跟2x年屋市场折旧差异很小 都是被当老屋吧所以买新不如新古 2x年新古不如1x新古?

推 80万年薪平均月薪快七万看起来好像不错 事实上可动用所得可能比双薪月薪三万的家庭还少 这样来挑战买新房真的是没算过帐吧

高雄王居然说的这么中肯，推

值得推荐

只能推了 QQ

可是高雄新屋不算贵啊............

投资客炒房导致今日乱象，现在出来长篇大论根本本末倒置

最近的文都好中肯

真的诶 我们群组都讨论新房！

实在太中肯，不管你是空空还是多多，就是不要越级打怪管他房价涨成怎样，有多少收入买什么价位的房子

中肯

本年最中肯~

当初应该是被女方家长说没房不能结婚，所以就先买预售了

推劝世文 靠爸都不会承认的

C大中肯分析

你怎么这么中肯！

推越级打怪

真der..很多都靠家里的 跟他比你会累死

这篇文真的很赞

推，优文就是要让他爆

精辟的一句话，越级打怪！

推

就三好加一好啊

每次看别人讨论新屋，我就超爱插话旧屋翻新 XD

Loan版越级打怪的也不少..

虽然有时吐你槽，但这篇写的很中肯，也很贴近事实

这篇不推不行。

苏美附身？

人生富足的原则 就是不要借钱享受

通常牛肉面店老板的吐槽不会有人介意的

你借来花掉的钱 其实是花自己未来的钱

小v卖牛肉面！好妙

新屋不是年轻人可以买的？你只想为你手上的老公寓解套吧

看人家老板都很忙

笔记...

这代年轻人想买新屋还会被鲁投仲酸呢

哈哈，卖牛肉面的是谁？介绍一下吧，我最爱的食物有固定几位看到我就跳脚，看来我真的踩到他们痛处

小v感觉开始心虚了，是不是逃漏税

你一定没跟上，之前有一个跟我赌1000万，要我秀税单的经典故事，你也想跟我赌吗？喔喔，我知道你为什么没跟上了，因为那时chancemore多重帐号被砍光光，哈哈

良心发现?

卖牛肉面很好阿，干嘛不敢承认

很好啊，我也想卖，不过，不懂那产品，我没卖，别听那个卖灵骨塔的乱说

这辈子第一次推ceca文 这篇说的实在太好了

小v不要恼羞成怒啦，还说人卖灵骨塔，有第一个给你囉

喔，我以为这里推文，别人卖什么是可以乱说的想说乱说人卖牛肉面就可以......

中肯给你推一个

XD

你卖得又不是牛肉面，怎么森7还吵架，真是。。。

真的 强者我朋友脸书但是出国趴趴走帅照 还有他别墅内

台肯推啊, 好文

请问屯远雄的股票是所为何来?

Ceca的意思是你自己搞土开，不如买远雄

推ceca 遇过一堆越级打怪的屋主...被贷款压死

还不是之前多头一直吹房价长期上涨，结果咧

推!!!!!!!!!

长期上涨跟越级打怪有啥关连 ceca意思是有多少钱做多

推

少事情 不要没那屁股要吃那泻药搞不懂有些空头好像见猎心喜一样

这种买了无法卖掉，留着缴的很辛苦，痛苦指数真的会爆表

这种人真的超智障，周遭不少

没做好风险评估，房市多头时还可以拼个平转没有亏钱卖转租房，空头时真的很痛苦。

好文

你说得很有道理...推

房贷还是要压在薪水1/3生活才比较有保障 剩下2/3:存款，家用

....

Push

推

太中肯了

废话一堆，结论就是薪水不够高别乱买房阿

其实没有越级，只是贷款20年不够，要改30年就OK了

太中肯

房地产多头时，一堆多头就在吹嘘美国不会升息，会一直

不推不行，很中肯。

QE，一堆散户看到房地产一直涨，又听说资金不会紧缩，看别人赚钱心痒，买超过自己能承受的，结果咧，房地产跌了，多头就躱起来啦。

感谢您一直以来的分享

感谢高雄王开释我的一个远亲 就是那5% 背后还是要靠...她老公

就是常说的"量力而为" 生活化的讲法果然较容易让人接受我的注解写法就太死板试算何谓"量力而为" #1MK-0tUy #1PlxWwbj 这2篇可以参考

推，思考自己未来是要什么

太中肯，不推不行！

推 没那个屁股不要吃那个泻药

推个

推

中肯劝世文啊～

台中921前的老屋我真心建议自住客不要乱碰，有些内部有伤到只是装修掩饰起来。下一次再发生七级地震不知道能不能撑住

推

推

太中肯了，潜水好几年没推文也要来推一下。

一个朋友也是越级买屋，结果生活品质太差，常跟太太吵架，现在夫妻感情很差

这篇就真的中肯了

生活品质变差，什么都要省，什么都用差的

中肯

买房前必看啊!

越级打怪还不是被某某鲁套给诓了 或是被哆哆怂恿..靠爸靠妈一族对外宣传白手起家这个可以认同!

中肯推

这篇很忠肯 必须推!!

大推~~~

这篇赞

推!什么人玩什么鸟

好险我年轻的时候就知道面子的代价很昂贵，自然妹子也不会贴我。中肯的劝世好文，感恩seefood赞叹seafood。虽然文章不忘推销中古屋，打打建商新屋，为投资客注入暖暖的正向能量。

简单中肯

说得好

推

我比较好一些，家具花了20万，家电又花20万，共40万

中肯推

推这篇，只敢买20年旧屋有感不影响生活，小孩学才艺乐器也都可以负担

推，中肯观念

推 sunrain20 ， 原po朋友的人格特质其实是不错的。赚钱养家不乱花，撑到小孩幼稚园，就倒吃甘蔗啦～

没有爸妈靠还是老实点好

推

推推

中通推

推、真心好文！

推 劝世文 这才是现实

自备5%即可交屋的噱头也不知道害多少年轻人跳坑

推推!!

好文推~笔记起来

难得 这篇是非投资客也该认真看的

真的很多都是靠爸妈

淦 劝世耶妳

U质西卡大文章

你不要那么专业好不好！大推！

推

强者我一些同学拿了父母200万头期款也是说自己白手起家

推，身边朋友真的都爱看新屋，但新屋盖的烂也一堆老公寓很多屋况还是不错，又没有公设，实际价差大概一倍

推