※ 引述《lovehandle (sunshine palm)》之铭言：
: 有一位朋友两年前买了预售屋,今年交屋入住
: 问他最近如何,他说买房后觉得缴房贷很痛苦
: 他年薪约80万,太太无工作,生了两小孩,都还是3岁以下
: 买了700万的房子,装潢花了80万,贷了600万
: 每月缴约3万,虽然年薪约80万,月薪大约5万
: 东扣西扣入帐约46000元,每月生活费只剩下16000元
: 因为头期款把全部的钱都花玩了,存款所剩无几
: 常常要等年终奖金下来才比较好一点
: 觉得很多人买1000万的房子,好像很容易
: 不晓得是如何还贷款?
小孩最烧钱的时间大概是幼稚园-小学这一段，
所以要先想办法熬过大概四年的时间
一般建议房贷压在家庭月收入的1/3以下比较不会压缩生活品质
50K*.3=15K 这是比较能够接受的范围
解法:
先转30年房贷，房贷22.5K左右
太太带小孩无工作可领育儿津贴，两小+5K到2岁
以上都做到一个月大概在房贷是实缴17.5K，透支2.5K
如果住桃园，两小再+6K到3岁
这点达成的话房贷实缴11.5K，流入3.5K
空窗期会有两年，透支总共是168K，会辛苦一点
所以请尽早存好年终备用
撑到两个小孩分别可上小班及中班，太太去工作，房贷申请宽限期3年
这点达成房贷实缴8K，流入7K
家庭收入打平，但太太可累积年资
若太太工作能力属于4万以上等级的，每个月流入大概再+10K
小朋友上小学后还款能力大幅提升
这是关键，撑过后有可能这房子在小朋友国中毕业前贷款都能缴清
不是买不起，我觉得要看你们怎么去配置贷款...

哭哭

好硬，我还是不要买房好了，钱留着养小孩&存退休金不过原po也提供可以解套的方法 给推

说得好，其实就是辛苦前面几年了已，等小孩上小学了开销少很多，房价若上涨，可以想成这几年租屋免钱一样。换屋说不定还赚一笔而且随着时间，薪水收入也会提升

下跌就当作没看见（没有买卖没有亏损）我好奇这种情况下，还可以养车吗？

太太没工作，年薪才80还外加两个未满3岁，贷600万，这样不痛苦才怪。现在还要保佑全家身体健康加自己不失业。有小孩一般都会有车

房价跌一半，你就可以对你老婆好很多，不用边养小孩还要出去工作

楼上正解，你朋友是不是数学不好？我是说w大

随便出去外面吃个饭，你的计划就完全破功，更别说生病的风险

上小学不代表压力变小，小学安亲班费用跑不掉。烧钱要一直烧到至少小四，10年跑不掉，别太乐观，自行斟酌。

我看过收入差不多买更贵房子都有 关键还是怎么做收支规划房贷在前期能拉长尽量拉 通常事业平顺的话薪水涨上去可期待能省的尽量省 太太有余力就多少帮忙赚点 撑过前10年会轻松多有时候夫妻也是要这样一起患难过感情才会长久稳定

说得很好，个人觉得你这篇内容写的很有价值。比起其他乡民一堆冷嘲热讽越级打怪之类的回文，提供实际建议就是给推

关键是要对自己苛刻一点啦,收支规划根本太美化

其实重点不是他买700万的房子，是他贷600万，每月还贷款又占月收一半，剩3万又要支付四口开支，不紧才怪。

我指的收支规划就是省吃俭用+拼命赚啦 然后要预留空间急用

哭哭在台湾当人好累哦

收入不高的人还是乖乖租房吧 不要学人家买房

楼上10年1折哥

哇哈哈！反串～

小孩应该是年纪越大开销越大吧？养出个不会读书的又更烧钱

养出吸毒的那种 你房子还会被搞到都卖掉勒

小孩养到20岁，然后不小心生小孩结婚，回头跟你要买个700万的房子，这个开销才大

生小孩烧钱不分几岁的 实质建议应该是卖房转租而不是在那算我小孩几岁开始就不会烧钱

推了 还好是当时买预售屋 买中古屋就没办法30年了

小孩从两个月送托婴每月学费22k 每月花费大概30k到上小学前学费都差不多 小学后变成学才艺 更大要补习

养两个小小孩开销很高的.我这两年家庭年支出都超过100w

再大去外地唸书 以经做好每个月就是3万支出20年的觉悟了养小孩应该没有越大越省钱的 除非养到天才或随便养

楼上说的没错，这还算基本开销，不管怎样还是要留好几十万以防紧急开销。

每个月3万喔，惨，我以为2万差不多了，上小学更贵喔

2万.. 某些地方的托婴中心 幼稚园连学费都不够

怎么我认识的小学生一年光学费就要30万以上..

柯南？

还不含安亲跟才艺班嗯~你住高雄不了解是正常啦!

1年30万，那部是接近美国学校等级了，1年70万

你为什么会认识小学生，你怪怪的harrygoogle

所以htc大不住高雄？那您喊贵是在喊爽的？

小学生一年30万学费肯定是私校了

无关多空，可是我宁可买房也不愿养小孩。小孩花钱花精神又没回报。房子再怎么说还能自住

学费真的差很多,公立小二 一学期4千,其中3千是营养午餐私幼 一个月就要1万5～2万之间了小学私立安亲班费用也不会有私幼高,因为只有4个半天下午越高年级，全天课越多，去安亲班的时间越少

妈妈不工作的话 其实可以自己教 不一定要去念幼稚园

楼上说得没错，自己带的话，2个小孩等于月入4万了可以等到大班再入学,公幼大班优先入学,抽中的机会很高,大班甚至不用抽就有建议至少大班习惯一下团体生活而且大班教育部有5岁幼儿免学费就学补助

认真养跟花钱多少根本没关系，惨是惨在以为花钱就能把白痴养成天才

楼上自介？

楼上欠史魔?

没创意XD

教育一直都是非常贵的 认真养和花钱当然有关系

怎么可能自己教 现在爸妈自己都在狂滑手机小孩不是喂3c就是小台湾鲷满地滚 还是花点钱送托吧

自己的小孩自己教

推这篇，小孩撑过这个阶段之后要开始努力还款，到高中以后的补习班开销和大学以后的学费生活费开销又是一大比，建议要拼在小孩大学之前就要把房贷清掉，不然到时又是压死人的贷款压力

补充一下,如果太太出去工作,幼儿园找公办民营的,相对便宜之外,没有公幼寒暑假的烦恼.上国小之后,可上学校课后班,以我家小鬼来说,低年级的上到四点,一学期含餐约14K,她的幼儿园同学有上课后到5:40与6:30的(新北市,台北市好像更晚一点)才艺的部份,小孩有兴趣再说,没兴趣只是白花钱而已.小学现在社团蛮丰富的,可以让小孩参加看看,真有必要再去外面学.

　　　　　　　　　　房贷压在家庭月收入的1/3以下 ＋１

银行有提供产险，以防房贷主要缴款人的意外，无法工作时房子会被银行收走的风险

这种还是不要买好了 看了就好累完全承受不起意外风险

小孩一个抓2万比较保险喔，从出生到国中。经验谈

昨天才在跟小孩算@@ 小学英文一年要5万/钢琴近3万[email protected]@

好强的规划