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内文：大台北房价 跌回四年前水准
2017-09-21 07:37:24 经济日报 记者郭及天／台北报导
j台北房价欲振乏力。 报系资料照
大台北房价欲振乏力，根据最新信义房价月指数，台北市8月房价指数月跌2%、年跌3.4%，创下这波房市反转以来最低水位。信义房屋表示，主因近期成交高总价产品比重高，这类产品在这一波房价修正幅度大。
根据信义大台北房价月指数显示，台北市房价指数为114.49，与2015年4月的历史高点相较，约下跌14.1%，跌回四年半前、2103年初的水准。房价走势较落后的新北市，8月房价指数127.91，月跌0.9%、年跌3.9%，较历史高点2014年7月下跌9.2%，约与2013年中相当，等于跌回四年前的水准。
台北市房价经历2015年的急跌、去年的缓跌、今年的盘整，今年8月房价指数再创这波房市反转以来的新低，信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，房价短期难免因成交产品差异有所波动，但短期盘整格局不变，8月房价创低，主因指数经过模型修正，8月市场成交结构精华区、高总价产品的比重较高，这类产品相对自高点以来的修正幅度大，也带动房价指数走跌。
曾敬德指出，观察近期成交量与交易结构，8月属于淡季，但与5月、6月旺季整体成交量相当，市中心蛋黄区的高总价产品跌幅大，但成交比重提升，以信义房屋内部成交情形来看，总价5,000万元以上产品提升至近一成，高资产族群的递延性买盘，逢低进场态势明显。
心得：
根据多多们最信任的信义房价指数
台北市月跌2%年跌3.4%房价指数跌
回四年前水准！但是根据以下新闻
地政局资料却是月增7.7%年增8.6%
发现文山区有全台规模最大的地上
权建案“华固新天地”交屋高峰期
，8月月增幅更高达47.7%，显然是
华固新天地大量灌水导致。
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