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内文：大台北房价 跌回四年前水准
2017-09-21 07:37:24 经济日报 记者郭及天／台北报导
j台北房价欲振乏力。 报系资料照
大台北房价欲振乏力，根据最新信义房价月指数，台北市8月房价指数月跌2%、年跌3.4%，创下这波房市反转以来最低水位。信义房屋表示，主因近期成交高总价产品比重高，这类产品在这一波房价修正幅度大。
根据信义大台北房价月指数显示，台北市房价指数为114.49，与2015年4月的历史高点相较，约下跌14.1%，跌回四年半前、2103年初的水准。房价走势较落后的新北市，8月房价指数127.91，月跌0.9%、年跌3.9%，较历史高点2014年7月下跌9.2%，约与2013年中相当，等于跌回四年前的水准。
台北市房价经历2015年的急跌、去年的缓跌、今年的盘整，今年8月房价指数再创这波房市反转以来的新低，信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，房价短期难免因成交产品差异有所波动，但短期盘整格局不变，8月房价创低，主因指数经过模型修正，8月市场成交结构精华区、高总价产品的比重较高，这类产品相对自高点以来的修正幅度大，也带动房价指数走跌。
曾敬德指出，观察近期成交量与交易结构，8月属于淡季，但与5月、6月旺季整体成交量相当，市中心蛋黄区的高总价产品跌幅大，但成交比重提升，以信义房屋内部成交情形来看，总价5,000万元以上产品提升至近一成，高资产族群的递延性买盘，逢低进场态势明显。
心得：
根据多多们最信任的信义房价指数
台北市月跌2%年跌3.4%房价指数跌
回四年前水准！但是根据以下新闻
地政局资料却是月增7.7%年增8.6%
发现文山区有全台规模最大的地上
权建案“华固新天地”交屋高峰期
，8月月增幅更高达47.7%，显然是
华固新天地大量灌水导致。
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台北套牢了XD

长期投资 本多终胜!

要崩了 撑不住了

是4年新高！要快进场买

本多终胜是你有本事把台北市所有土地买下来价格就随你了

标题很好

四年前不就是房地产高点吗？

跌回2103,未来人是吗？

信义指数台北市的高点在2015的四月

勇哥走了 呆北市精华区房价 也回不来了

过四年才回到原点喔..我的青春有多少四年阿QQ

明年比较没有大量预售屋交屋潮了，资讯会更写实…

拜托，涨30%，跌5%就在那边靠夭，等跌到雷曼的那个level再来说嘴吧！

主因指数经过模型修正:) 文组看不懂吗

信义指数说是用特征价格法，这跟高单价比重最好有关系啦*高总价比重

上次简单抽样分配你已经被打脸，真的还想战线性回归吗?高单价比重增加，样本点数够多，就会影响特征系数真心觉得你除了危言耸听，需要好好念念统计

小v脸好肿，我猜等等又要扯别的事了

https://imgur.com/6QR2YV9信义自己对指数的说明，这指数就是要避免某种物件比重不一造成指数偏差，现在自己出来打自己脸，还有专业套套帮腔，真好笑

果然XD下午备料时间比较闲喔

备料？你这只住井底的，要来参观什么叫中央厨房吗

可惜，你只有看懂字面意思，不懂回归跟解到你懂，天都亮了，你可以直接打电话去信义问不然也可以骂曾敬德，怎么对新闻乱讲

小v错了就要认不要硬拗也不要恼羞骂人，好吗？

他忘了上次那篇文还留着

你知道什么是中央厨房吗？不是有厨房就可以叫中央XD

是喔，中和工业区120坪的厨房，应该跟你家厨房差不多大啦，哈哈

这四年不就一摊死水吗，什么叫跌回

玩弄套套吗，一天涨一下跌，房市期货化？

这只代表四年来没涨价而已吧

胡说八道 根本没跌

所以这四年间买房的人像作了一场春梦………

哈哈 做春梦还有人 是陷入永远无法醒来的梦靥啊房市期货化 当冲盛行