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内文：
房价跌富人狂扫 天母豪宅又见一次买两户
豪宅价格跌好多，富人们卯起来买！继“冠德远见”、“代官山”等知名豪宅，现在又有
大咖出手，于今年7月砸4.75亿元，一次买下天母豪宅“天铸”的7F共2户，含有6车位，
总面积408.23坪，单价则分别为126和127.6万元，再创该社区最低单价和最低总价交易。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，“天铸”是天母最高豪宅，楼高达38楼，因此高低楼层
价差大，实价登录最高单价是顶楼楼中楼户207.4万元，共344.6坪，总价6亿4930万元，
光单价相差4成，比7楼2户加起来的总价还多1.7亿元，价差几乎快可以再买1户豪宅。
张旭岚分析，豪宅价差，除了购入时间点之外，近年常见大咖一次买多户杀价成功，此外
楼层和景观也是主要因素，顶楼户多有隐密和居高临下的绝佳视野，身价也高。而即使同
一楼层，但是若方位不同，面水景或街景，景观是否受到遮蔽，也会有不同身价。
此外“天铸”不仅高低楼层价差大，车位单价也差很大！根据实价登录登记的车位总价和
数量来平均，“天铸”车位最低有275万元，最高414万元，身价也差了139万元，超过3成
。
张旭岚表示，高资产族多为爱车族，因此高级豪宅每户至少规划3个车位，即使坪数相同
，但车位的楼层不同，方位不同，是否面墙、临柱，影响停车角度，或多或少都会影响车
位身价。（黄阡阡／台北报导）
心得：
富人又不会用自己的钱买，拿投资人的钱去购屋，赚的是他的，赔就赔公司....
有本事掏自己腰包～