参考信义捷运行情推算对中心折扣
http://tradeinfo.sinyi.com.tw/metro/mapGreaterTaipei.html
台北市指标住宅琢白预售210万/坪，文华苑170~190万/坪，敦南枢院150万坪。
以上是回档出现承接，或是近期预售推案推得动的行情，行情是一个区间，
排除地宝法拍290，或是出清断头价等。
北市中心住宅行情大概可以看成是150万，
蛋白区内湖，除以2，约75万+-5万，
蛋壳新庄副都心，除以3，约50万+-5万，以上视当地供余屋需调整，
国宅当地行情打7折，
公拍法拍当地行情打9折，因头期自备款高，要3成，(见人见智，各地可能有差异)
颜总有个快速判断价格的公式，新屋是20~30年中古屋价格*2，大楼是公寓价格+5万，
颜总看空，因为很多豪宅，或是中古屋主仍然开天价，偏离当地行情，
目前的市场是总价市场，刚需买得动的行情跌得少，高总豪宅大赔时而可见，
台北市总价带2500万内，
新北市总价带2000万内，
桃园市，我看时是700~800万，
综上，(我内湖好厝边，守备范围内湖、南港)
如果你的旧宅总价在2500万内，刚刚好跌得不是很多，10~15%，
而你有换屋需求或预算，突破刚需总价带，比如3000以上，可见赔售跌30%等等，
你会有较大概率可以买到跌30%的物件，比如:碧湖君邻90