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好房网News记者蔡孟颖／整理报导
回到自主为主的房屋市场，屋主、建商再不舍，也只能让利求售，不过，在余屋压力下，
8月底有建商才刚喊说要用破盘价去化余屋，不到1个月的时间，改口说“不卖了”！要等
区域行情回温了，再重新出发。
有代销坦言，淡海区域房价已回跌至3年前的1字头
甲山林机构董事长祝文宇，接受经济日报采访时表示，自家在淡海新市镇价值逾500亿的
土地，全都封盘不卖了！且连同正在销售的个案、未开发的案子，以及即将完工、未完售
的余屋，通通也都暂停不卖，要等淡海轻轨完工后，区域价值回升，才会继续推案。
房市景气、余屋压力大，其实祝文宇在8月底接受苹果日报采访时，才表示下半年公司近5
00亿的案子，都要用区域实价登录的7折作为让利基准，破盘抢市的宣言显然破功。整个
重划区几乎暂缓推案，先前就有代销曾坦言淡海新市镇，目前成交价已回跌到3年前的1字
头，也有网友在mobile01发文表示，请银行鉴价预售22.6万的房子，居然银行认定只有16
万的价值。
永庆不动产捷运红树林加盟店经理魏志益，向中时电子报表示，淡海轻轨绿山线后半段，
新建案空屋向大，又以投资型客户为大宗，目前受到房产持有税增加的影响，出现卖压，
造成当地房价出现大幅度下修。
心得：
甲山林机构真爱作秀
好不容易得到广大乡民的爱戴自毁前程
背后不知道有什么不为人知的黑色力量