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内文：台北豪宅新高价 房价出现大混战
2017/09/14 13:48
好房网News记者钟钊榛／整理报导
台北市指标豪宅又出现高价成交，作为房市风向的豪宅出现价格回弹，这是否表示房价已经筑底回升，好房网TV节目“钦差大人办案啦！”主持人田大权表示，还记得6月时已经讨论过“帝宝”流标的新闻，如今单价站回300万，只是凸显实价登录的问题，更显现目前房市价格非常混乱。
台北市豪宅“帝宝”D栋21楼以单价290万成交，总价7亿7,588万，但接手屋主近日加价出售，喊出每坪313万的新高单价，田大权表示，经过两次流标之后竟然以次高的290万成交，“这个消息你会相信吗？对于这样的成交价格显示实价登录需要做一些调整。”
帝宝两次流标却又出现高价成交，只是凸显实价登录的问题，更显现目前房市价格非常混乱。（好房网News记者陈韦帆／摄影）
田大权另外以文华苑为例，今年成交的最高价为198万一坪，总价约5亿，但是这个案子之前成交价有123万也有破200万的，所以会发现市场上的价格落差极大，很难作为客观的指标参考。
位在信义计画区的冠德远见，历史高点是每坪175万，如今跌到126.5万，而信义计画区又是北市房价的天花板，对周边房价会连带影响。
田大权分析，如果信义计画区已经下修到126.5万一坪，这个数据会出现两种讯息，一个是如果信义计画区跌到126.5万，那整个台北市要跌多少；另一个讯息是这样的价格有钱人会不会进场，有钱人对信义计画区心中的行情又是多少。
田大权认为，从这三个豪宅的价格会发现房价相当混乱，所以实价登录的时间也应该要再缩短，才能显现房价的现况也提高数据的真实性。
心得：
刚成交290万，马上卖313万！
庄笑维！果然是以房抵债的债权
关系。别再说富豪不来看房版了
好吗？富豪深谋远虑，有做功课的！