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内文：
北北桃10大重划区 预售屋全面退散
北北桃10大重划区，预售屋案全面退散。市调业者统计，北北桃3都包括内湖四期、新庄
副都心、三峡北大特区、新店五峰重划区、桃园艺文特区等10大重划区内新案，清一色为
成屋案，除素地开发饱和，也凸显建商推案心态保守，以成屋去化为首要任务，暂时“放
生”预售屋。
据《住展》杂志最新统计资料，入列的零预售案重划区，有台北市内湖四期、政大二期，
新北市新庄副都心、八里台北港特定区、三峡北大特区、新店五峰重划区，及桃园市艺文
特区、芦竹大竹、中坜过岭、大溪埔顶等10重划区。
其中，曾经红极一时的新庄副都心、桃园艺文特区，过往多是预售案盘踞市场，新庄副都
心2015年进场的“远雄首品”、及今年6月甫公开的“三发璞致”等预售案，随着“首品
”已经成屋、而“璞致”撤场暂停销售后，该区自今年下半年起，正式宣告进入零预售阶
段，预计最新公开的成屋案，将是位于中央路的“润泰峰盛”。
而艺文特区被视为桃园市的豪宅集散地，房价每坪一度冲上5字头，2012~2014年间预售屋
推案火热，目前则仅有成屋案，销售中包括“定泰翫宝”、“中悦丽舍花园”等。
《住展》杂志企研室经理何世昌分析，北北桃先建后售的建案量持续增加，致使重划区推
案模式由预售转为成屋，“再者，近2~3年适逢预售屋交屋潮，建商集中火力销售成屋余
屋，预售屋推案自然减少。最后，由于投资客大量退场，预售屋投资需求降低，也是原因
之一。”（詹宜轩／台北报导）
心得：
每次经过这些地方，亮灯的户数比没亮的来的多，就看建商你还可以撑多久～