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内文：
发布单位： 地政局
发布日期： 106-09-13
提供单位： 地价科
详细内容：
根据本市统计买卖移转登记案件，106年7月共计3,710件，较前(6)月(4,010件)
减少幅度约7.48%(减少300件)；与去年同期105年7月(4,253件)相较减少幅度约12.77%(减
少543件)，惟如扣除去年6月A7合宜住宅整批交屋之案件后，106年7月移转案件与去年同
期相较则增加约1成数量。
另外在106年7月买卖移转登记之土地建物笔、栋数方面，土地移转笔数为5,161
笔、建物栋数为3,214栋，共计8,375笔，较前(6)月减少2.73%，与105年7月相较减少
8.04%。
在实价登录买卖案件价格方面，发布交易日期至106年5月之资料显示，受到国内
整体经济产业景气、房地合一税制变革等因素影响，本市各区不动产市场大多仍持观望态
度，住宅市场平均成交单价近一年来仍呈现盘整走势。统计全市均价，106年5月成交均价
17.82万元/坪，分别较前(4)月下跌5.31%，及较105年5月上涨3.84%；公寓类型成交均价
为11.37万元/坪，较前月下跌0.49%，及较105年5月下跌1.78%。
桃园市重点都会区住宅平均成交单价，考量各行政区成交规模表现及特定型态建
物均价，择定八德、中坜、平镇、桃园、龟山与芦竹区分析行情走势。各行政区106年5月
住宅成交单价与前(4)月相较，大多呈下跌情形，而平镇区、龟山区、八德区跌幅较大，
跌幅最大者为平镇区，系因该区本月相较于前月较欠缺高总价单价成交案。近期本市房地
交易进入盘整期，各月价格波动因素主要受到交易区位转换等差异影响为最显著。此外，
住宅成交平均单价本月前三名之行政区分别为桃园区(21.17万元/坪)为最高，其次为芦竹
区(19.34万元/坪)及龟山区(17.45万元/坪)。
发稿单位：桃园市政府地政局
连络人：地价科长林鼎钧
联络电话：03-3322101#5355
移动电话：0915-668899
心得：住宅市场平均成交单价近一年来仍呈现“盘整走势”。
大楼年涨 3.84%。
公寓年跌 1.78%。
连结内有图表可参考