楼主:
Neymar (内马尔)
2017-09-14 17:04:12雨遮从以往的登记不计价，明年开始将要变成不登记也不计价。
不负责任推测对市场的冲击为:
1. 单价变相提高，假设建商利润不想降低的情况。
2. 公设比又增加，雨遮不计坪数，公设不变。
3. 市场更容易混淆，因为三种制度并存。
a. 雨遮登记也计费(中古屋)
b. 雨遮登记但不计费(中古和预售屋都有可能遇到)
c. 雨遮不登记也不计费
日后中古屋买卖，雨遮有登记。单价需考虑雨遮
之后的预售屋，不用考量雨遮。
4. 建商雨遮随便乱做，偷工减料。雨遮变成豆腐渣，出问题的话
消费者求偿问题? 这要请法律专家来回答了。
建商可以推说因为不登记，是我送给你的，可以不负责任?
雨遮可以不做 你看20年前的大楼很多都没雨遮20多年前的大楼通常有花台 现在大楼你找不到花台了
只剩下桃园高铁特定区还有花台不登记不计价 最后雨遮大概就是跟当年花台一样消失
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2017-09-14 17:16:00看这几年的新屋，蛮常见到梁柱外露的设计，配合规则极限的雨遮。如果之后雨遮消失了，会不会梁柱又嵌回室内呢？好奇成本上会差多少，有没有业内可以分享一下~。
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-14 17:23:00不登记就不用负责这种话记得大声说给看屋的听
楼主:
Neymar (内马尔)
2017-09-14 17:27:00楼上去和建商说，我只是在问出了问题，这制度在法律层面要怎么厘清责任问题当然可想而知，雨遮会慢慢消失在新建案。以往建商可以用不计入容积率的雨遮来灌坪数赚利润，既然之后制度无利可图建商也可以省建筑成本不做雨遮。
作者:
neverfly (neverfly)
2017-09-14 17:33:00重点是其实总价应该不会变吧
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-14 17:52:00呵呵 倒果为因.... 雨遮豆腐渣出建筑体出问题更麻烦
作者:
eyelace (你的思绪在我之中)
2017-09-14 17:54:00敢问雨遮不计价要怎么用雨遮赚坪数？
作者:
leonhsu (小徐)
2017-09-14 17:55:00请问那么最近买到有雨遮的会不会怎样？
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-14 17:56:00新建案外观都比之前的漂亮很多，难道这些美化都有登记吗，你买预售的时候就可以问清楚啊，不然“广告不实”是没法律约束吗你如果很爱雨遮，不会买很多免费雨遮的成屋吗
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-14 17:59:00反正就是想误导人说 出问题可以不负责而已
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-14 17:59:00像惠宇最近的一森青或大聚，也是免费造森林耶，怎不见有人怀疑森林会不会随便种几颗树
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-09-14 17:59:00其实也就真的种几颗树而已啊一森青现在的造景也不像森林 反而是水池
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-14 18:01:00你如果怀疑建商雨遮会乱盖，那你可以买你相信的。而如果你怀疑“所有”建商都乱盖，那你还敢买房子吗，公设大厅的豪华装潢也没登记啊我举惠宇当例子，主要是说一堆人在带风向，恐吓别人如果雨遮不登记，好像房子都会烂掉似的
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-09-14 18:04:00这倒是真的 雨遮不管登记不登记都是建商盖的 总是要负责
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-14 18:07:00建商盖的大厅装璜烂 造成人员受伤 可以说没登记不用负责?
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-14 18:13:00有些人怕以后自己现在的房子难卖，所以要赶快洗脑说雨遮不登记会很惨，怂恿你现在赶快买
只是权状不登记而已，卖方还是会说雨遮有多少因为会影响卖价
作者:
QQeevv (qq)
2017-09-14 19:19:004. 不成立
楼主:
Neymar (内马尔)
2017-09-14 19:34:00选择相信建商，也还是要有相关实际的法令来保障消费者吧
作者:
a001ou (肉虫)
2017-09-14 19:38:00不懂什么叫偷?除了预售屋外你都看得到实体,那一分钱一分货,什么叫偷?不然拿停车场来看好了,一样坡平品质好坏也是差很多,你怎么不觉得被偷了？
金玉其外，败絮其内就是偷丫，建商很多都是一分钱做不到半分货
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-14 19:58:00我也.... 先喊自己跟大家立场一样先赢 噗
楼主:
Neymar (内马尔)
2017-09-14 19:59:00很简单的道理，以往登记不计价，总价还是不变。建商A不到坪数，然后雨遮所需的水泥给你偷你也不知道某些人就是脑袋只有多空，平时这么不信任建商，等到探讨建商会不会在雨遮偷工又突然相信建商良心了，真的是嫩B忘记嫩B还出糗过，把台湾和台北画上等号呢(笑
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-09-14 20:11:00说真的会偷就是会偷 法令怎样搞它还是会偷相对不会偷的不管法规怎么变 还是不会偷
作者:
QQeevv (qq)
2017-09-14 20:15:00如果建商都如你所说 短视近利 会倒光的 不用你担心
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-14 20:48:00噗 反正断章取义大家都会 这篇还说可以不用负责呢反正大家都看得出来 最近哪方越来越急着洗文不相信建商就不能找建商负责?? 不愧是断章取义大师呛人的词汇可以这么中二 也是不简单.....XX不登记 老子不负责 阿不就好厉害~~~
black真的想太多 洗这里文会比较有钱来买房吗？ 这没那么大的影响力
楼主:
Neymar (内马尔)
2017-09-14 20:55:00觉得建商不会偷就不会偷吧，脑补越来越急还真有趣。
作者:
a001ou (肉虫)
2017-09-14 20:56:00到底在扯啥?那以前有登记就不会偷水泥?会不会偷跟登记根本无关啊,完全不懂你在担心啥
楼主:
Neymar (内马尔)
2017-09-14 20:58:00探讨一些法令的修改补强是否能多保障消费者也能扯到多空
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-14 20:59:00我前面跟多空没关系阿 某人自己脑子才只有多空吧
楼主:
Neymar (内马尔)
2017-09-14 20:59:00然后再贴上套套，越来越急等酸言酸语并不会对你日后买房
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-14 21:00:00唉唷 断章取义大师自己离题了
楼主:
Neymar (内马尔)
2017-09-14 21:01:00多一些保障这部份完全没帮助，加油好吗？多点法令来保障不是更好，不是说因此建商就会不会偷了...
楼主:
Neymar (内马尔)
2017-09-14 21:11:00再更深入一点讨论好了，雨遮不登记昰算公设还是算建商或者建筑物本体之一。建商盖好交给住户，五年后假设雨遮崩坏砸伤路人，路人是要和管委会提告还是和建商提告?
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-14 21:22:00现行判罚保固内由建商负结构体损坏责任 保固外管委会跟登记不登记根本关系不大 跟建筑结构体有关就是要负责
楼主:
Neymar (内马尔)
2017-09-14 21:23:00雨遮除了不登记，没有实际产权，相关的法令不能在这讨论??
作者:
a001ou (肉虫)
2017-09-14 21:25:00没错！跟登记与否完全无关,完全不懂这篇在干嘛？
楼主:
Neymar (内马尔)
2017-09-14 21:25:00OK，那在本版，提出这些问题来讨论法令也有错?
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-14 21:25:00又在产权 呵呵 阿你家雨遮浮在半空中?没人要你删文 不过就是有人被反驳容易恼羞这无解囉 ~
作者:
a001ou (肉虫)
2017-09-14 21:27:00你买手机难道有登记电池产权?没有阿！那正常使用下电池爆炸的责任算谁的?照这篇逻辑应该是消费者要负责耶！
楼主:
Neymar (内马尔)
2017-09-14 21:28:00反正就是想误导人说 出问题可以不负责 <== 断章取义??
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-14 21:29:00建商雨遮随便乱做，偷工减料。 请问不是误导是什么?
楼主:
Neymar (内马尔)
2017-09-14 21:29:00我原文第四点记得都是打问号，要说请教法律专家了然后有人就脑补我在带风向??
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-14 21:30:00厉害..... 难怪现在记者都用问号这招
楼主:
Neymar (内马尔)
2017-09-14 21:33:00奇怪了，这不是有可能衍伸的问题吗?都说要请教法律专家了
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-09-14 21:34:00投资客会骗你说 总价不变！事实上是总价一样的话白痴才会多花钱买雨遮
楼主:
Neymar (内马尔)
2017-09-14 21:34:00原来以后在本版请教问题都要先被嫩B酸一轮不能含扣
作者:
leoth (小猫)
2017-09-14 21:36:00大家别吵了，让我们歌诵房板:感恩seafood 赞叹seafood XD
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-14 21:39:00这么中二的呛人词汇 噗 一篇就不少人打你脸也是厉害
作者: codehard 2017-09-14 22:16:00
雨遮怎样做烂 泥作灌浆当然一起做 除非不是泥作后面附加就算是附加的验屋也是要验啊 验不过就修到好 不然不交屋 难道窗户后面装的就不给验吗 不懂这有啥问题
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-09-14 22:17:00至少不会做成像土星环
作者:
Barolo (Barolo)
2017-09-14 22:47:00看不懂你到底在担心什么? 你怎么会以为有登记的部份就比较
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-09-14 22:47:00可以讨论 但个人觉得影响就一阵子而已
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-09-14 22:49:00时间轴拉远一点 实价登录政策要推行前 也吵过一阵吧实施后 顶多下有对策 大家都知道 AB 约什么的
作者:
QQeevv (qq)
2017-09-14 22:52:00此篇 自曝其短
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-14 23:03:00
雨遮不登记也不计价 套套要如何脱手?
作者:
kkman815 (无所事事的人)
2017-09-15 00:45:00在总房价不变的前提下.雨刷不纳入坪数会使每坪单价提高..房价所得比变高.建商就露出马脚.每次都跟实坪制国家比.没竞争力
作者:
Taqz (正道)
2017-09-15 08:28:00硬凹