烦请各位朋或仲介不吝赐教，以下有两个问题：
一，亲戚看中了一间台北市物件，是大间直营品牌仲介带看，该仲介服务态度很好也很热
心介绍并且覆看过，后来决定出价下斡旋，但是该物件的卖方仲认为出价距离屋主的理想
价位还有距离，而且卖方仲介这几天带看有其他的客户有口头出价比较高的价钱，所以不
愿意收斡旋，所以请买方仲介委婉拒绝，并说会再带看其他房子，但亲戚不确定这是一种
话术只是想要再度抬价还是是真的价钱差太多？
但后来发现有另外一家仲介高专店也在卖这个案子，想请问如果已经被原仲介拒绝斡旋，
改由另外一家下斡旋会不会有问题惹上麻烦？毕竟原本都已经覆看过这个案件，觉得很不
好意思！但是原本那家连斡旋都不愿意收，如果改由后面那个高专店谈价钱，是否会因为
服务费比较有弹性可以说服屋主，且因为客户比较少愿积极谈价钱促成交易？ 请问如果
改由高专店仲介再次出价，需要让新仲介知道曾经跟别家出过价钱吗？
二，之前的仲介建议不要检测氯离子（房子屋龄已经三四十年），说是屋主大多不愿意被
检测，尤其是不缺钱的屋主根本不会卖，要求检测只会更难谈价钱，屋主可能根本不愿意
收斡旋，而且检测之后有会留下一个纪录，万一之后买方要再度卖房，也是变成多一个障
碍。请问如果该物件大楼如果并没有氯离子偏高的纪录，是否不要要求检测比较好？还是
那只是仲介的话术而已？
烦请有经验的大大能否提供一些建议！感谢！
补充：谢谢大家有针对氯离子检测部分供意见！
想请就第一个问题部分，若重新找高专店仲介出价会不会有问题惹麻烦呢？比如说之前仲
介前来刁难或是做状况破坏？或是被后面仲介知道曾经给前面仲介带看出价过，反而更想
抬买方的价钱呢？万一高专店仲介也没谈成案子，再回过头找之前直营店仲介谈会不会很
奇怪？