[新闻] 全台7.3万户余屋 官方“卖压地图”在这

楼主: alexenderpp (亚历山大)   2017-08-29 12:45:34
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内文:
全台7.3万户余屋 官方“卖压地图”在这儿
2017/08/29 10:23
好房网News记者蔡佩蓉/台北报导
房市哪里余屋多、卖压重呢?官方有统计数据。根据营建署最新调查,目前全台六都之中,余屋最多区域为新北市1万4548户,其次,桃园市1万2928户,高雄市1万2558户排序第3,台中市、台北市、台南市则分别为8125户、4878户与3779户。营建署也揭露了6都行政区中,新案余屋超过500户的地区。
营建署的“新建余屋(待售)住宅”统计,定义是依据地籍资料、房屋税籍资料与台电用电资料,将屋龄5年内、仍维持第1次登记且有销售可能性的住宅,视为新建余屋。其中,又归纳了6都之中余屋超过500 户的行政区。
台北市有中山、内湖及北投;新北市林口、淡水、五股、新庄、板桥、新店、汐止等10区皆属“卖压区”,比较意外的是三峡区没被纳入。桃园市也是大半都被纳入卖压区,桃园、中坜、八德等,过往大量推案区,现在余屋皆不少。
台中市则有北屯、西屯、南屯,及属于蛋白区的沙鹿;台南有安南、永康与善化;高雄余屋多的区域则有三民、小港、左营、楠梓与鼓山。看屋民众不妨利用这个数据,观察房市建案第一线概况,以利看屋议价,找到适合的房屋。
心得:三峡北大特区10年了!已成熟,没交通题材发酵;林口淡水五股新建余屋量体太大,多杀多;新庄板桥重划区破盘价,中古新古卖压大;新店?要请厉害板友补充……台中炒沙鹿是要干嘛?台中港outlet?
作者: c24934610 (楊過)   2017-08-29 12:49:00
政府带头打房
作者: alanbread (欧买嘎)   2017-08-29 12:50:00
北大欸! 想念憨厚小陈
作者: sibom (sibom)   2017-08-29 12:52:00
北大都住超多人了 也没什么新案 当然没有卖压
作者: HarryHTC (Harry)   2017-08-29 13:05:00
北稳....死~~南喷.....向下
作者: leoth (小猫)   2017-08-29 13:07:00
北稳南喷中热,逆轰高灰
作者: carterdunk (妳能听到我的心吗)   2017-08-29 13:08:00
北稳南喷
作者: vaughn (草哥哥)   2017-08-29 13:08:00
你第809次北稳南喷.....
作者: wanttu (hi)   2017-08-29 13:17:00
别再喷了,是要喷几次。
作者: liusim (六四母)   2017-08-29 13:27:00
再喷下去不好看啊 都流满地了
作者: id99 (堕落)   2017-08-29 13:38:00
海线之首沙鹿GG了
作者: vaughn (草哥哥)   2017-08-29 13:43:00
看到桃园区,心情真好,哈哈重点是这二年要交屋再堆进来的还有很多呢
作者: kevin28 (嗯?)   2017-08-29 13:45:00
沙鹿真的盖很多~
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2017-08-29 13:55:00
北屯今年大推案 两年后应该会大爆量XD
作者: zeroxod (开心过好每一天)   2017-08-29 13:56:00
沙鹿现在不买,以后买的到
作者: vaughn (草哥哥)   2017-08-29 14:01:00
桃园现在不买,以后很多可买,这样吗三峡没被纳入,是因为余屋都超过五年了吧?哈哈
作者: symp (天天都很累)   2017-08-29 14:16:00
沙鹿可以吃沙阿,人家连清水都有远雄之星了..
作者: spigchu (spig)   2017-08-29 14:32:00
我刚买过岭,生七七
作者: sami0107 (sami)   2017-08-29 14:55:00
过岭还不差阿,电研路上去就台66了
作者: watameki (犹罕)   2017-08-29 15:01:00
结果过岭里就是中坜区人口增加最多的里 沙鹿区就是台中人口增加率最高的区 建商敢盖那么多又不是笨蛋
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-29 15:22:00
淡海 青埔:
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-08-29 15:33:00
呆北只有4878户?
作者: aimlin ( )   2017-08-29 15:33:00
北屯国泰新案才30出头,算很便宜吧一流品牌欸三房加两车低于2000万
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2017-08-29 15:36:00
北屯就在炼蛊啊 一流建商没在怕 三流建商弄不好就惨了反正三年后北屯新建余屋会爆多少量到时就知道
作者: aimlin ( )   2017-08-29 15:38:00
宝咖系列不是卖不错,应该是不上不下的惨国泰龙宝没在跌价的反观登X .....
作者: kevin28 (嗯?)   2017-08-29 15:40:00
北屯现在一些3年内的建案,有些都转卖很多
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2017-08-29 15:42:00
投资客转卖不在新建余屋的计算内喔 纯讨论建商而已
作者: kevin28 (嗯?)   2017-08-29 15:44:00
oh~原来XD哈
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2017-08-29 15:51:00
不过这些投资客旧货还没出清 是否会再进场扫货呢?
作者: watameki (犹罕)   2017-08-29 16:03:00
我可没有说跟着建商推案量大的地区买喔,是在脑补什么?
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2017-08-29 17:39:00
结果统计出来余屋普遍在市区 哪来的偏乡才有
作者: aimlin ( )   2017-08-29 17:50:00
北稳中喷南热筹码稳定
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2017-08-29 17:53:00
不要在中热了 今天太平才热死一个人……= =
作者: aimlin ( )   2017-08-29 17:55:00
中喷不是中热
作者: hultese (hultese)   2017-08-29 17:56:00
连我这么哈南屯的人都想去看国泰11期的案子了。龙宝品牌很棒,只是丰乐路的环境真的不好...
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2017-08-29 17:58:00
国泰敢推案也是有信心啦 不然他土地成本贵超多龙宝那块地如果不在丰乐路价格应该也不会太低
楼主: alexenderpp (亚历山大)   2017-08-29 18:06:00
国泰救援登阳,登阳卖19国泰卖3?爽到登阳…
作者: aimlin ( )   2017-08-29 18:29:00
和龙宝比 国泰价格划算ㄚ
作者: foxher (狐狸)   2017-08-29 19:32:00
看成龙岩....
作者: kissmay (may)   2017-08-29 19:54:00
11期要准备喷~龙宝国泰惠宇大毅都来了...台中品牌建商
作者: gallantterry (BRAD PITT)   2017-08-29 19:56:00
大毅可以跟这3个比……?
作者: kissmay (may)   2017-08-29 20:15:00
大毅不是豪宅建商,但在台中评价算不差der,所以才说品牌建商
作者: hultese (hultese)   2017-08-29 21:16:00
惠宇也不是龙宝等级的好吗...
楼主: alexenderpp (亚历山大)   2017-08-29 21:16:00
我依我的印象排的:龙宝联聚惠宇>大毅顺天>登阳大城乡林>亲家总太总莹,请问台中人心目中的在地建商排名是这样吗?
作者: hultese (hultese)   2017-08-29 21:21:00
不是
楼主: alexenderpp (亚历山大)   2017-08-29 21:22:00
那要如何修正?
作者: hultese (hultese)   2017-08-29 21:22:00
联聚龙宝>>惠宇
作者: boj10131013 (狂砍怒摘暴搧智犯妙断)   2017-08-29 21:23:00
沙鹿不意外,真的太贵了,新透天几乎都1000~2000这区间
作者: hultese (hultese)   2017-08-29 21:23:00
然后顺天跟惠宇差不多吧
楼主: alexenderpp (亚历山大)   2017-08-29 21:44:00
联聚宝辉龙宝>顺天惠宇由钜>大毅……
作者: aimlin ( )   2017-08-29 21:50:00
国泰和惠宇比较呢?
楼主: alexenderpp (亚历山大)   2017-08-29 22:03:00
国泰要算台中建商吗?聚合发评价?
作者: aimlin ( )   2017-08-29 22:07:00
想知道评价而已 惠宇跟国泰的类似二手屋哪个好脱手?惠宇在新竹也是吃很开吗?有考虑这两间盖的房
作者: QQ5566 (哭哭5566)   2017-08-29 22:15:00
绝对是国泰吧 鲁蛇都知道国泰大名
作者: watameki (犹罕)   2017-08-29 22:18:00
国泰的品牌形象是全台皆知 惠宇则侷限在中部
作者: hultese (hultese)   2017-08-29 22:19:00
国泰全台湾知明度更高、更老字号。惠宇只是台中人比较爱。而且近期来惠宇的推案太多,建筑品质和地段优劣不一,国泰的点几乎都很好。我个人的观点啦。
作者: aimlin ( )   2017-08-29 22:21:00
所以昌平段应该比823公园再好点?
楼主: alexenderpp (亚历山大)   2017-08-29 22:28:00
若2者都已是优质建商,我会选有view的,栋距大的…
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2017-08-29 22:42:00
惠宇如果回到以前的价格cp值比较高 可惜现在……是说aim不是惠宇粉丝吗 怎么遇到国泰就要考虑了XD
作者: aimlin ( )   2017-08-29 22:47:00
觉得国泰的更大牌子ㄟ价位也差不多仁美龙宝有看过 那地点和价位 口袋不够深.....
作者: future1234 (Low)   2017-08-30 01:11:00
沙鹿不买 以后买不到?
作者: hultese (hultese)   2017-08-30 02:28:00
如果建商品牌有一定水准,坪数又差不多,我也会选有公园景观的
作者: AGODC (我会游仰式了^^)   2017-08-30 07:28:00
北大规划得早卖得早,自然入住率高,后面那么多重划区还一个比一个大,哪来那么多人
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-30 07:37:00
中南部再多一点人上来就有了
作者: aadai (aa戴)   2017-08-30 08:30:00
盖得多当然就剩多的阿 地点烂没新建案 余屋0
作者: shellpig (贝壳)   2017-08-30 09:42:00
他这是调查5年内的,北大5年内的房子比较少了啦另外重划区真的要等看看,其实当初北大到5年左右的时后入住率也不算高,还超多人笑鬼城.结果现在住超满...
作者: vaughn (草哥哥)   2017-08-30 09:50:00
北大能发展,关键在它曾经低价,或者说,曾经有大家比较买的起价,因为它发展十年超过了,而后面这些重划区,如果价格不降,再十年也只会变鬼城,因为一般人还是买不起
作者: onlythat2002 (仅)   2017-08-30 10:01:00
人还是比屋子多,不怕!
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-08-30 10:09:00
重点是 少子化超严重以后还有人吗? 现在大学都是悲剧了连呆大都开始缺额
作者: aimlin ( )   2017-08-30 10:19:00
台中无感 投资客天堂
作者: spigchu (spig)   2017-08-30 11:45:00
有大大分析一下过岭吗?听说户政事务所要搬过去
作者: sami0107 (sami)   2017-08-30 12:16:00
不是户政是地政事务所要过去,有预留地了
作者: spigchu (spig)   2017-08-30 12:20:00
感恩纠正
作者: sami0107 (sami)   2017-08-30 12:22:00
过岭那边要注意的是,尽量不要挑面向高铁那排(高x,蓝x帝x,智x城),高铁冲过去的声音其实很大声,往中坜方向的那几栋(宜诚,大清...等)还不会被高铁给吵到,
作者: cutybabytw (cutybabytw)   2017-08-30 18:57:00
放小陈出桶吧……来点娱乐

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