看到有人说包租公转贷的方式
我认为，这还是有本钱的人在做的
你光要买一间350，你就要准备多少? 之后装潢的钱也是要先拿出来
不然怎么有办法在转贷的时候增加
所以包租公跟一般投资客的不同是，投资客炒短线的意思，包租公是长期投资
就跟炒股票原理相似
这些都是要有本钱的人在做的，如果你是想买房子的人
你会买投资客释出的，还是包租公释出的?
是我的话我会先参考包租公，知道为什么吗?
因为包租公的装潢跟水电，原本就是默认常久持有，所以不会马虎
他也怕跟他租的人用瓦斯或水电等发生意外，但投资客呢?
投资客讲求最大效益，除非真的很有钱的投资客，不然普通投资客都很随便装潢
哪会像包租公那样墙壁渗水还全部铲的差不多开始抹防水，投资客盖一片板子搞定

呃...装潢算个一百好了总共也才450万，在台湾要拿450万出来的路上随便抓都一把吧？何况也不用拿到450

嗯嗯，你抓抓看，抓得到一把身边有闲钱450的我随便你

我就有间改套，ROA 7%，ROE 10%，成本大概近400万吧还是买个两房一厅卫，简单整理轻松多了目地确实以长期收租为主，很多地方会多花钱提高耐用度

阿公留的房子ROE40%

包租公那种方法, 双北近年买进的靠租是赚不到钱的整修光防水都可以去掉十几万, 两三年转手哪里赚得到钱