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全台空屋数86万户 建案余屋爆量
2017/08/25 10:17
好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
内政部营建署长期会依据“低度用电户”列为｢低度使用住宅｣，也就是市场上通称的“空屋”，今（25日）营建署发布｢2016年低度使用住宅及新建余屋资讯统计分析｣研究成果，其中全台“低度使用住宅”为86万2965户，占全台房屋税籍户数比例为10.22％，较2015年微幅下降0.13％。不过，新建待售余屋却持续爆量往上攀。
营建署指出，｢低度使用（用电）住宅｣是利用房屋税籍资料与台电用电资料，将每年11、12月平均用电度数低于60度的住宅，界定为“低度使用住宅”。依照目前来看，全台六都会区之中，新北市空屋总数最多，为11万8067户，高雄的11万0956户，为空屋第2多的都会区，台中市9万6132户，排名第3；而台北市为6万682户，位居第6名。
不过，若用“空屋比例”来看，离岛金门县为16.64％，占比最高，而房市火热的宜兰县竟也高达15.82％。反倒是台北市、新北市、台中市的“空屋占比”最低。
至于新建余屋统计，内政部营建署表示，｢新建余屋（待售）住宅｣是利用地籍资料、房屋税籍资料与台电用电资料，将屋龄5年内、仍维持第1次登记且有销售可能性的住宅，视为新建余屋。
依据资料，2016年第4季全国新建余屋住宅为7万3523户，为7年以来新高，也是从2010年第2季起2万5000户，余屋量一路攀高至今。目前市场余屋最多区为新北市1万4548户最多，其次，桃园市1万2928户，高雄市1万2558户第3。
心得：今天一早好新闻，空空高潮；套套扬威。近7年来新建余屋最大量，去年建商股东会高潮迭起，明年海水退潮，看谁没穿裤子…看谁口袋深不深…