小弟目前有打算在竹北购买人生第一间房子
在此想请问各位大大一点意见
先说说小弟的条件
小弟今年28在园区当小工程师，年薪大概130-140W左右
老婆是公务人员，年薪大概70-80W
目前在科大重划区跟县一中间看上一间预售
总坪数约42+一车位共约1200W左右
家人很喜欢而且觉得环境还不错
但其实我觉得现在买1200W来说负担会不会太大
而且预计一两年后要生小孩，所以一直没办法下决定
请问大大像我们这样买了后面生活会很吃紧吗？
先跪谢各位大大

你没说存款有多少

自己功课 自己做啦！

存款就是头期付完就差不多快见底了

付完头期之后一个月大概要近三万的房贷 加上小孩的话，如果要过的中产阶级一般生活，还行啦小孩一个月抓三万 大人两人生活费四万 房贷三万 ok拉

目前预售不建议急

这是没砍的价格吧

不建议买预售，很多的细节销售都不会说，实体的比较有保障

你的预算其实可以在竹北买新成屋，第一次买房，会真的比较建议买看的到成品的新成屋，预售有太多眉角了

预售比较挑建商

竹北蛮多买预售屋(中古开价更高)，建议你讲建商(宝丰富昌不建议)或建案名，会比较好讨论

不要买预售

真的不要买预售 最近有板友买预售 交屋有纠纷你可以参考 南港 台肥豪宅 无双 的案例买预售屋 真的是.........很口怜

大楼+第一次买房 建议买五年以上建案 管理、住户、品质一目了然

你们条件已经打趴95%乡民...可以买也毫无压力这价位可以直接买不错的成屋惹

如果对自己需求有概念又不急换房建议买预售来客变。成屋反而看不到问题。新竹丰昌富预售都可客变，宝无法客变不推荐预售。

蛮轻松的啊 双薪200万左右买1200房子再养小孩 ok的竹北买预售看建商啊

不建议宝丰昌富是指换屋族吧？ 排除这几个建商不靠家人的首购族买得起的有？

成屋也可以客变

成屋不叫客变了，随便加个插座是成本预售客变好几倍。更不无用说冷气孔等移位。或打墙格局变更。

你要考虑科技业不稳定的情况.奖金多还是月薪高?万一这份工作没了.下份还能有这样的薪资吗?

科技业 真的会无预警裁员而且 资深工程师 很容易被调到 不重要的单位让你自行离开所以 做财务规划时 要保守一些

拉高自备款和贷40年，我觉得轻松得很耶

完全可以无负担买房啊，家庭日常开支老婆的就够了，你的可以全部缴房贷。

还好吧 趁现在年轻点多还点钱多存钱 而且还有公务员老婆

这条件怎么看都很轻松...

小孩可以先生 房子等小孩要上小学再买 因为幼稚园前开销最大 之后都念公立的就会比较有余款 现在买可能蛮吃紧的

可以啦，用老婆公务员贷款，但不要预售屋

老婆公务员稳定，就算科技业受景气影响，应该也付的出双薪200万左右，还ok的

我同事年纪跟你差不多~年薪应该高你30以上~老婆是老师~也是新竹~他只敢买1000以下的~

以你目前的收入负担房贷应该是很有余裕，不过，我觉得现在你们只是两人世界，买房可以先缓缓，等有了小孩之后再决定买也不迟。

不建议老才买，房贷更可怕

推有小孩再买&换屋再装潢好一点，首购就ikea风就可以了XD