政府心态
盖房子
可以养活多少人
不盖房子
必须得死多少人
这样说好了
当初开始炒房的时候
陆陆续续跳了多少人跳进这个产业
从银行算起
砂石业
石材业
原料供给
水电大包小包统包
厨具业
家具业
卫浴业
再至于后端的仲仲们
房贷专员
这10年有多少人从别的产业
跳来这容易财产业
今天
政府一句少子化打房
真的敢打？
建商敢全面停工
敢整个产业炼停摆
因为20年后会到来的议题少子化
停工
先死一堆人
您是政府
你是建商
你怎么看怎么做
继续盖继续卖继续吵
真没办法了 让相关从业人员去吵政府
所以
这盖房的火车是停不下来的
※ 引述《pigmimicat (dsf)》之铭言：
: 面对少子化问题严重,政府有些部门做出相对政策
: 例如代课,代理老师...
: 但为什么银行却愿意一直贷款给建商?
: 薪水没涨房价涨?
: 明明未来就没这么多人,为什么房子却一直在盖呢?

其实我一直有这个疑问耶，大多数产业所生产的，其实超过真正所需要的吧!所以才要一直刺激消费!刺激消费…歹势，我离题了。

汰旧换新就够供养这些产业链，重点在汰旧进行不下去

政府打房到底有什么好处？ 因为小英是劳工的朋友？

政府打房的好处是增加税收啦…房价不会越打越低，看大陆便知

炒房救房才是会增加税收 前瞻没看到？ （笑）

放款贷款成数，增加贷款年限。。。有这种打房法?XD

房子会旧旧了自然就需要新房子自然就会一直盖....

少子化然后年轻人大量出走当国际打工仔，最后只剩老人跟外劳互相尬来尬去。

年轻人把老房子整修 坪数可是很大 现在盖房子是鸟龙吗?

马囧打房空心菜救房，你看这啥鬼情况

《大卖空》也有类似的说法 美国每提高1%的失业率 会增加4万的自杀人口在次级风暴之前 布来得比特的角色 要他赚钱的小伙伴别太开心～

其实很简单啊，死光了房价就低了

大卖空就大卖空，时间过了，舞照跳，饭照吃阿

但该来的终究要来 政府能趋缓给转型准备的时间就很好了

所以才会降持有税啊

来房版的都经历过吧，我的华硕90变30，天天跌停板XD大家都是大叔了

台湾应该比照美国调高房屋税，第二栋课很重税率，有钱人屯房不合成本，年轻人就可以买房了。

卖空就卖空，营造eps还高的勒

兴富发殖利率超过10%超慷慨

很多营造都上市的没办法停工啊跟本在骗不懂的XD再跌个10%都还在利润合理范围内

年轻人可以买房？ 政府一直在砍支持它的年轻人吔

所以都在慢慢盖，减少推案，法说会都讲得很清楚阿对，国宾官邸开始降价了，明年初双胡汇完工，特价开始

减少推案也只是假像，是余屋太多，先集中资源去处理

怎么会是假象，余屋太多是因，减推案是果

是没看全文哦，是希望比照美国调高房屋税，随便来个１%就有好戏看了。

没看到一堆电子薪水比营造高 公司毛3毛4还不是做的好好的说减推案，明年又推案爆炸

都在降贷款成数，增贷款年限了，怎么可能加持有税

照你这样讲，房贷利息低于一趴指日可待

呵这就是台湾可悲的地方，明明有简单解决的方式，但政府就共犯结构，然后一群老百姓迫于社会压力不得不买这个没有投资价值的标的。

然后地还一直买，就是想拼快

台北市买了就买了，十年后不要后悔就好。

效果100%互斥喔

当然是不肯降利，直到卖不掉再降啊，没看到建商几乎都这样吗。不推案也只是没卖，不代表没在狂盖啊，现在利润台面上的都这么高也只是缓几个月少推讲的像真的在减等价格降了再盖才蠢勒

google建照数量，图片第一张不就是了吗?有没有减，大家自自己解读吧

黄金时段做3年等于做十年，次黄金时段做3年也等于5年，但是利润够怎不会干脆开双倍的产量一次下去？ 那就变成做6年后都等于别人做20年啦

午休时间到了，睡吧，Peace

台湾真的很多屋奴

青年根本买不起房，这运动不用推而且现在这代青年都很嗜血，要是房价崩盘，这群年轻人一定落井下石，把怨气一直倒出来，到时应该很有趣，这其实就是阶级斗争现在炒房者，之前互相拉抬，想赚到骨髓里，现在这群人要开始自相残杀，换取安全下庄的空间，我们就看戏吧

土建跌就有多余资金买好家俱家电 忽略排挤效应

调高房屋税，做地上权房产，盖社会住宅。加上本来就有的少子化、阿劳化、输出高等国际台劳，台北就脱裤了。

不如存点钱，移民离开鬼岛实在！

都更都不起来，其实是一般人没钱啊，很多都更要居民自己先有安置的钱和能力，但大部份的人，有房却没什么现金，而且负责都更的建商很多素质都不那么优，一脸要骗走你祖产，吓都吓死了

地不够盖，如果都看差的话 慢慢盖慢慢买地 慢慢卖屋就好啦...跟本都一堆要拼最后一段（之前都在等和观望）....去看就知道了，很多地主建商称到现在才要拼量

一堆国外工作的也不是不想回来，台湾有便宜美食又方便，但高房价、低薪、工时长、产业单一、底层剥削底层，干脆国外买房了。

希望政府帮年轻人.... 真的不用幻想了 哈哈哈

对啊，所以台湾房产市场只剩下有钱老人、建商、阿劳、跟被环境困住的人，自己慢慢玩。前两者用资本利得慢慢玩，反正已经赚饱了，而后两者几乎就是被剥削的底层，丢出去的房贷钱，都是老本。

例如光江翠重划区可能有1万5千户 至少3万人可住，板桥要生三万人出来喔？还有板桥到处都在推案卖余屋 未来5年内盖好 和现在有的空屋粗算都有6万了，挤死了6万人可住这些下去人口密度要变全台第一了

等到房价崩盘，旧市镇的人会大量移动到重划区，因为街道漂亮又新，然后跌价后便宜，都市翻转就顺利，旧市镇就慢慢没落，这是最快的都更几十年前的万华，不就被大安区信义区都更去了吗现在的内湖南港，30几年前像荒地

还蛮好奇的，台北盆地鼻屎大，移到南港后，下个重心要移到哪里？

林口过去几年，增加5、6万人，南崁这个新城镇，几乎是台北人在20年前移入造出来的，还有林三淡这几年人口成长，不都是很多台北人养大的台北市是太多人有公寓祖产，加上超有钱的住豪宅，新一代年轻人，家里没房的，很多并不会排斥移往新北桃园

2013上市建商利润快40%到现在还有25%，都发到不能再发了还担心跌个5%10%建商不会盖房...顶多就是砍代销费用广告费用

高杠杆投资，现在不盖马上死，现在继续融资盖，还可以拖一阵子。

就集中少数人获利啦，别说产业多少人实际盖房的3/5以上都是外劳

......经济火车头!!

很多建商的营运方式根本是投机者，倒了根本没差。一堆子公司一公司同时只处理一案，每次买地就土建融，结案利润就马上发给股东只留基本足够的。

建商余屋要暴增了，现在就等我之前贴的30年前剪报的事发生#1OfKbC5V (home-sale)

一直都三倍以上杠杆

建商其实是不能有太多落地存货的，资金压力太大，加上当房子落地2，3年却还在建商手上，买的人也会缩手2013年前预售屋率都9成以上，你知道囤余屋6年的建商也太弱https://imgur.com/a/CRhC2看看上面这销售率，会出事的是14年开始的推案，那也才刚要交屋而已14年销售率43%，意思是那年大致有一半案子销售低于43%，应该很多只卖一成二成，之后不倒货才奇怪

停不下来的只有自欺欺人的谎言，嘻嘻

逐步增加持有空屋的成本（房屋税或土地税），我觉得也是一种温和的手段。也可以增加税收。

别。风险太高

20几年前，房市大好，很多企业老板或小营造商纷纷跨入盖房子，上市营建商也拼命盖，结果如何，请搜寻"1995建商倒闭潮"，我只记得那之后2，3年，所有上市营建股，加起来不到100元

你要拿身家 去赌场玩个赌大小可能赔率还高一点……

他的意思不是不会倒 是建商蒙著头也要撑

呵还比较推拿台北市三千万的钱，拿去东南亚买十栋

认赔没那勇气 转型没那能力……就这样了政府也是 只能一直说不会跌啥的～～～

建商就算倒，钱也先卷走不少啦，惨的最后还是买贵房的一般老百姓

看讨论 长知识 呵呵本鲁也认为 台北市中心精华区 如大安、中正 其实完了街区太旧太脏 剩下的老人居民 生活习惯不佳街区中 偶有所谓的豪宅点缀 但是其实超突兀除了少数 像是大安森林公园旁的豪宅 可以有舒适景观大部分 落地窗外 都是破旧房屋拼凑出的街景一般年轻人 不会买豪宅 也不想买破房等周边重划区 房价回到合理价位 应该会搬到新建设的区域了 老屋......大安、中正 已经出现 万华化的迹象

楼上你这看法从2014就开始了结过一降下就被买走

真的突兀 自己住毫宅可是看出去都是丑房

就算出国打工最后老了还是要返乡买房XD

活的再底层都要挤在台北市XD

再次觉醒 支持柯P

1995建商倒闭潮时，也是喊房地产是火车头啦

少子化现在已经影响高中入学了 不用20年

勾链？勾练在哪啊？和建商勾的听说都是议员和立委耶，不分党派和房价绑在一起让房价不跌的是全部的人耶如果你工作在台北收入是现在十倍你买那边的房...回答这就好

收入现在10倍喔 还是台北市

国家应该把精力花在更有用的地方；亚洲人短视近利，盖房炒地，确实是让大部分人以为国家有在进步的假象。

觉得打房会影响你po的那些行业其实是建商故意营造的感觉，这些年来那些行业的成本，售价，利润都没有太大变化吧，唯独只有房价涨幅远高于其他，重点在于土地的价格跟建商的卖价大幅提升， 而那些屯地的人多少也跟建商有关，这才是政府可以管的吧，新房子还是可以盖，但是土地价格压下来，建商售价压下来，人民会不买吗，其他相关行业生意就照卖啊，这样主要影响的应该是建商跟屯地者吧，当然建商跟屯地的人通常就是大桩脚金主或党内高层，所以政府才永远装死，怎样都不动自己人，只演戏给人民看...

嘿丢 你说的都对 日本房产泡沫一堆人死翘翘该打的还是打 一个打 一个打 一个一个打打

政府盖社会住宅，还不是得外包给建商盖~