[请益] 通常人家问室内几坪有没有含阳台? zaibatsu PTT批踢踢实业坊

楼主: zaibatsu (florence) 2017-08-23 21:27:37

今天跟朋友讨论房子几坪大(实坪)
我说你问主建物or主+附属建物?
他说当然是主建物
我说很多人阳台外推，外推后阳台可以变成室内空间，所以附属建物应该也算实坪
他一听就呆了.....好像颇有道理
通常市场惯例是什么啊?

作者: YAYA6655 (YAYA) 2017-08-23 21:31:00

主＋附你家阳台1.5坪，别人家工作阳台四坪，难道会一样？

作者: sacrum ( ) 2017-08-23 21:31:00

本来就是加一起吧

作者: q169 ( ) 2017-08-23 21:32:00

主建物吧

作者: leoth (小猫) 2017-08-23 21:38:00

室内=主+附属

作者: wanttu (hi) 2017-08-23 21:53:00

销售人员会告诉你，可用空间（主+附）为多少，坪数报越大越好，你听起来越有吸引力。

作者: e33195 (å‘å·¦èµ°å‘å³èµ°) 2017-08-23 22:06:00

阳台本就是可用空间这样报也不能说错那不然阳台坪数归公大家都去楼顶洗衣服晾衣服

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2017-08-23 22:17:00

不含...外推要另外讲..

作者: dir2007 (熊猫妈咪) 2017-08-23 22:18:00

直觉会回答主建物坪数，就是权状-公设

作者: otspc (otspc) 2017-08-23 22:23:00

不是只有主建物吗？

作者: alexenderpp (亚历山大) 2017-08-23 22:37:00

代销房仲会跟你画虎烂，自己要心算扣掉

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2017-08-23 23:36:00

外推是违建要另外说直接看权状跟使照用途比较准

作者: mrschiu (布莱恩的老婆) 2017-08-24 00:08:00

现在没有这种行情通常外推的坪数都没算钱了...将来推实坪制看会不会算钱XD...

作者: TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ) 2017-08-24 00:14:00

代销通常都会把阳台(附属)加进来灌水室内(主建)让坪数听起来大点XD

作者: pflin (浮尘) 2017-08-24 15:24:00

你应该问要不要算雨遮？

作者: q169 ( ) 2017-08-24 16:55:00

难，附属建物就含阳台跟雨遮。直觉上很难切出雨遮有多少坪。另外一种阳台外推，部分室内主建物是藏在附属建物，这种建案也很难切出

作者: OldSnake (老蛇) 2017-08-24 23:56:00

主建物

作者: realqq 2017-08-25 19:49:00

当然不能算

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