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次级地段好卖 这案进场4周卖4成
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市区地价贵连带影响建案房价高，近期不少高市建商在次级地段商圈针对自住客推案，销
售买气反而超乎预期！如今年329档期公开“福懋绿氧森”进场不到半年大卖200户已近乎
完销，位于凤山区五甲商圈成屋案“COCO HOME”进场4周销售逾4成，周来人数达70组。
高雄农16、美术馆、汉神巨蛋与文化中心等指标商圈都是过去推案热区，然而因区段地价
贵，连带影响建案开价高！近期不少建商转往过去少有推案次级商圈推出自住需求大楼。
其中今年329档期公开，位于凤山近捷运大寮站成屋案“福懋绿氧森”，公开首周大卖40
户，不到半年销售逾9成，仅剩零星店家。
福懋建设总经理凃耀斌指出，“福懋绿氧森”周边过去少有新案，因此已有不少潜在自住
客源，公司推出坪数适当且搭配每坪14.5万元起优惠价，买气热络更曾假日来人超过300
组。
同属凤山区大楼成屋案“COCO HOME”，7月底进场目前已售逾4成，周来人数约60~70组。
欧美建设董事长卓永富指出，区段属较早开发聚落，因此建案销售前即透过敦亲睦邻活动
帮助周边住户住家外观油漆与马桶修缮，光建案坐落的长明街沿线就有6户邻居至案场购
屋成交。（叶家铭／高雄报导）
心得：
凤山旧市区最近真热
富邦大无疆听说也卖的不错