买了房子最害怕漏水，偏偏我遇到了
现况: 透天，五年屋，合约有勾没有渗漏水，在半年内发现
漏水位置: 一楼往二楼的楼梯，天花板梁柱(对应二楼是洗手台位置)
目前已通知房仲，房仲已联系前屋主要来看漏水状况
因为是半年内，应该不会有意外是原屋主要负责
在看屋之前与之后有几个问题想先预备好，所以想请教大家
1. 是前屋主要找抓漏师傅吗? 还是我可以自己找? 要看屋前先找吗?
2. 找了若是处理的方法不喜欢(例如涂个油漆就想了事)，可以拒绝吗?
3. 金额的部分要怎么算呢? 从抓漏到施工完成等都是前屋主要负责吗?
(承2)还是我们可以自己找，然后请原屋主付钱?还是直接就卖价几%呢?
4. 这过程仲介会做什么呢?还是其实他只负责帮我们联络呢?
(承3)金额部分他会一起帮忙谈吗?
第一次遇到什么都不懂，再麻烦各位了Q_Q

会有人告诉你可以要求jis认证..XD你可以去跟屋主要求,如果屋主拒绝,你可以去找出馊主意的那个人..XD

先拍照录影

1.理论上屋主负责,所有事情都它做,实务上你最好自己也找.2.无法...他的责任只是修复到不漏水..3.屋主负责处理,所以理论上你处理他不受理.当然实务上都会凹他出钱..4.在买卖纠纷没有闹大之前,它们只负责传话和当见证人.记得,是"卖家负责处理"...你一处理...照理讲,你动工了,卖家不负瑕疵担保责任.所以你不要随意动工..如果对方懂门道的话你会被玩.当然实务上你在调解或是法院上,可能没采那么硬.但是你一旦自己动,你一定没好处.不过如果你有办法说服屋主愿意接受让你动工.并且拉着见证人例如仲介做见证屋主同意.这样你自己动工处里漏水,之后还有其他问题,依然可以叫屋主负不会破瑕疵担保.

建议自己翻一下民法356以降或找法扶咨询，记得是免费。

应该可以试试法扶 长知识 感谢

很多屋主都是涂防水漆 称半年 剩下就不干他的事了

他是担保不是保固..保固效力是 > 担保...除非你买卖契约上面有另外写是保固.太多人保固担保傻傻分不清楚.私人买卖是资产转移,可不是你是消费者他是制造业.法律对自然人都是很客气的,所以两边都是自然人.因此这个效力可不如政府机关发包工程的约束等级.然后通常是仲介居中协调,两边都哄一下让事情落幕.但当你遇到老鸟,你就会发现另外一个残酷的事件和可怕的事实.

看到某个不懂装懂的咖在乱屁一堆 觉得满好笑的

看到楼上就想笑。

想听楼上高见

有请q大发表高见

想看q大表示意见…我觉得讲的很对啊

加价卖..