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内文：好房网News记者蔡孟颖／整理报导
房市反转前，建商看好前景，疯狂盖屋，至今留下庞大的余屋卖压，让不少地区被冠上“鬼城”封号，尤其以“林三淡”最为有名，但随着机能逐渐到位，似乎仅剩淡海地区房价跌到1字头，余屋还是难清，更被专家点名卖方已经急到在“抓交替”了。
新的市容规划、公园绿地多，是近年北大特区吸引小家庭进驻的原因（好房网News记者陈韦帆／摄影）
昔日三大鬼城“林三淡”，在机捷带动下，林口成为大黑马，房价不仅抗跌，还出现了4字头成交价，行情也逐渐上扬。而三峡也靠着有新市政规划、捷运建设利多的北大特区，洗脱鬼城封号，每年移入的人口都呈现稳定增加，
房市名嘴Sway分析，三峡过去虽也有案子一下子就几十户拿出来抛售，出现很多投资客，结果滞销，但建商后来很少推案，供给量并没有很高，且大家选择性变多了，有其他捷运，像机捷，对于还需要仰赖开车的三峡，就失去了光芒，现在房价就是慢慢跌，出现蛮多2字头的。
但如果不排斥开车，北大特区的环境，可是相当受婆婆妈妈们青睐，一名妈妈就在PTT上表示，在北大住了5年，认为赢过其他地区的“环境”是“生活品质”，学区方面，从幼稚园到国中都不必烦恼，学校能从旧市区选到北大，市镇规划上，人行道充足、公园多，不怕被车撞，适合养小孩，除了外食选择少之外，北大的房价对小资族来说，CP值很高了，可说是“穷人的大安区”。
心得：三峡北大社区真的街廓很整齐很漂亮，天气也很好！但离台北市真的太远了！小孩念北市高中的话通车来回3小时太疯狂！没有啥利多消息，腹地太小。穷人的大安区，比较适合养老，20几万干脆住汐止。