连结：http://www.cna.com.tw/news/afe/201708220138-1.aspx
内文：（中央社记者韦枢台北22日电）太平洋房屋统计近5年的成交物件，发现六都成交
物件的平均屋龄愈来愈老，今年六都成交屋龄以台北市21.6年最老，高雄市17.2年次之，
台中和新北老化速度也很明显，老屋买气不差。
根据太平洋房屋调查，六都近5年来成交物件平均屋龄愈来愈老
台北市今年平均屋龄21.6年，比2013年的17.1年老了4.5年
台中市今年平均屋龄16.3年，比2013年的11.9年老了4.4年
新北市今年平均屋龄15.6年，比2013年的12.4年老了3.2年
今年物件平均屋龄次老17.2年的高雄市，也比2013年的15.6年老了1.6年。
太平洋房屋副总经理章克勤表示，近年许多新建案完工交屋，例如去年的合宜宅拉低桃园
市当年度的成交屋龄。但整体来看，六都平均成交屋龄不减反增，台北市5年来增加了4.5
年最多，其次是台中市及新北市，分别增加4.4年和3.2年，只有台南市和高雄市的成交屋
龄较为稳定，微幅波动，小增一年多。
章克勤指出，台北市今年平均成交屋龄21.6年，从近5年数据观察有越来越老的趋势；主
要是台北市精华素地释出少，对口袋深的置产族来说，只要物件的地段好，屋龄高没关系
，趁此时低价入市，长期持有说不定还有都更的机会。
至于自住的首购族则希望屋龄越低越好，但屋龄越低，房价越高，在有限的预算下，首购
族只能转往价格低的老屋入手，平均成交屋龄才会逐年上升。
章克勤强调，目前房市仍在盘整，前几年大量推案的地区虽然屋龄低，但房价在高点，加
上利率低，屋主不致于缴不出房贷，因此不少屋主宁可慢慢卖，也不愿意调整底价；若想
买新屋的首购族不妨考量从重划区着手，例如江翠北侧、土城暂缓开发区等，在让利建案
的带领下，区域房价产生定锚效应，更有机会以较便宜的价格买到屋龄低的房子。106082
2
心得：高雄房屋次老，买高雄就是要买新房，结果在买古迹，真的很无言，难怪许多人跑
到台南买，满讶异新北成交屋龄最低。