心得：之前新闻 北屯卖压算是大
https://house.udn.com/house/story/5887/2631816
现在又说啥爆量
大家看的物煞煞
真有其事还是放消息骗潘那？？
※ [本文转录自 Reewalker 信箱]
作者: soraaros (晴) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 北屯新案爆量 总销300亿
时间: Tue Aug 22 19:36:13 2017
1.媒体来源:
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2.完整新闻标题:
北屯新案爆量 总销300亿
3.完整新闻内文:
将推4000户大楼 成台中Q4主战场
【洪子恩╱台中报导】今年上半年台中市房市冷清，下半年新建案却倾巢而出，在北屯、
太平、丰原、潭子、海线等地，至少有20来组大楼新案，尤其光是北屯一区就将推出40
00户大楼住宅，总销约300亿元，是近年来最大案量，也无疑是第4季主战场。
北屯区幅员辽阔、重划区多，自从台74线落成后，发展一跃而起，成为每年台中市成交
量最多区域，主要生活圈除了早期发展的文心路，还有崇德路三段为主的11期商圈、以东
山路为核心的10期、廍子地区，房价大致由西往东递减。
改走中坪数抢客
过去北屯区没有豪宅建商推案，不过崇德路商圈近期发展热络、议题多，包括核心区的巨
蛋、北侧的洲际棒球场旁的商场、酒店投资案、锦村市场BOT案等，前景相当看好，最近
1年包括龙宝建设、国泰建设都进场购地抢客，但新案也因应市场需求，走中坪数、换
屋型价格。
有了诸多房市议题，加上豪宅建商抢进，带动信心，11期周边首购案也显得特别好卖，
包括大毅“赞幸福”规划636户纯住宅，每户768~1300万元，是少见首购产品。大毅建
设业务副理林恩表示，目前销售过5成，紧接着总太机构也将在棒球场旁，推出规模更
大，达800户的首购宅。
另一个焦点则在廍子征收区段，近年该区人口大幅成长，年增率逾3成，居台中之冠，
最近2年虽发展趋缓，进入余屋消化期。
廍子首见20坪宅
不过下半年又有更多建案蓄势待发，包括总太、大城、樱花、义昌兴等建商都陆续进场，
不仅清一色首购宅，且“愈盖愈小”，甚至首见20坪左右产品。
如最近强打总价393~583万元的“新潮讲义”，是近年最亲民价格。
不过总太地产将推出坪数更小的“幸福小城”，每户19~40坪，总户数破千，总销达50
亿元，是近年台中规模最大造镇案。
总太地产总经理翁毓羚指出，最近政府积极释出土地标售，造成推案量暴增，竞争自
然会激烈，不过各家建商品牌不同，规划差异也大，因此对销售仍具信心，对于这区
的发展也是件好事。
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20170819/37753899
5.备注:
北屯最近越来越热闹了
但是盖这么多会不会有点太多了ＸＤ
有这么多人住吗