大家好
之前很多房市专家都说在目前这种房市缓跌、量不出的市场买房子时
出价从开价的7折开始
最近在看台北市中正区的物件
(10多年电梯大楼、5x坪、含车位)
房仲的开价是3788万(1坪约72万)
看了同大楼的过去一、两年的成交行情，成交价大约在每坪65万左右
想说出价3000万(约等同每坪58万)去谈看看，会一下子出太高吗 ?
3000万约是3788万的79折
感觉没有杀很多
可是从3788这个数字来看，推测屋主想要实拿的价格大概就是3000万左右
各位高手可以给点建议吗?
谢谢

我们投资客一直都是从时价登录7折开始出起阿.又不是今天才这样,好多年前我就这样了.还出腰斩的..

实登65/坪，打七折45.5/坪去谈

大家应该都要七折出价，让仲仲跟建商知道这才是行情~投资客要一次买好几户才会让你杀到七折吧~~

建商有底价表,我们直接买那个价格.不可能低于那个价格,除非在梦中..XD通常建商打折是,例如底价25,给代销代销卖26.

放心 买不到

你有买过低于底价的吗？要买好几间才有机会吗？

而这个25是不可能可以杀的.所以投资客不跟建商杀价,因为他们拿底价.只是一大堆没买过房子或只买过一两间房子的.被代销耍的团团转.>XD还以为他们真的破盘哩.他们破盘会被建商告的..卖低于底价表会被告.所以新屋...投资客并不是很爱,除非大涨波.因为他价格太死.中古屋才是投资客的最爱.之前我有一间,杀腰斩买,过两年卖两倍.这才是中古屋的奥义.

出价又不是成交价 跟卖方的开价一样 可以出爽的

敢出就有机会啊！不敢出完全没机会，没买到就下一间，抱着这心态就好了房贷自己在揹的，一揹常常就是2.30年，看你心态了

出啊！

4

太低，房价正在涨，屋主开价算合理

楼上屋主?

今年案例：开4588万 成交3350万给您参考

不碰新成屋唷。中古屋。为主

去年卖房开价4700 实卖4000

在这版问要从378万开始出才不会被笑

看近期实价 七折出

噗 我都重6.5折出 拔河一下 没成就算了

花莲照实价登录开还买不到

不是每个买家都是房版鲁空，就有人很爱闹，一下就出很高