楼主:
madbbb (BBBBBBBBBBBBBBBB)
2017-08-21 16:14:18大家好
想请问有经验的板友
小弟周末成交一间公寓
目前已经斡旋金转定金
并签了契约书
(尚未付第一期款 (总价的10%)
但目前小弟面临一个问题
因为签约当时
并未提及鉴价的问题
经友人提醒 会有此风险存在
想请问各位板友
若真的鉴价不足
在小弟无法负担的情况下 势必无法履行合约
那在这样的情况下
买方的罚则是多少呢?
谢谢各位
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-08-21 16:15:00
依照合约书上写的走啊 多少就是多少
合约书上有写 不买的罚则是什么 写得很清楚当然 屋主签约之后反悔不卖 也有罚则 依样写得很清楚
通常仲介会配合一些银行房贷员 应该不太可能贷不出利率和其他宽限期之类的条件可能比较不会如你意而已别太担心~
楼主:
madbbb (BBBBBBBBBBBBBBBB)
2017-08-21 16:26:00谢谢楼上两位。因为目前询问完保守估价是买价的9折-85折。问了两家。心中真的有点担心
房贷基本上是以人为主 房屋为辅 看你的还款能力所以薪资多又稳定 军公教的贷款成数利率都会比较好然后银行贷款鉴价也会去现场看跟附近了解行情如果你买得没有超出附近行情太多 薪资正常 基本上都OK
作者:
dreamelf (走自己的路)
2017-08-21 16:41:00不能贷款无罚则
楼主:
madbbb (BBBBBBBBBBBBBBBB)
2017-08-21 16:49:00唉 就卡在小弟没多下条件 表示贷款成数不足就解约的条件。心头兢兢啊@@
最差就是斡旋金被没收，幸好不是要约书，不然是3%了
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-08-21 16:53:00
通常仲介配合的代书都会找到适当的银行除非买太高 房子有问题 或条件太差 通常都会过啦
作者: leavefly (leavefly) 2017-08-21 16:59:00
看合约书啊兄弟
楼主:
madbbb (BBBBBBBBBBBBBBBB)
2017-08-21 17:01:00回家马上看！
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2017-08-21 18:02:00差一两成就买不起那栋房子的话，你预算也抓太紧，以后日子不好过
作者:
agnme2 (基督是我满足)
2017-08-21 18:02:00不苛责太多但是这种事情出差错真的很要不得 这么大的商品权利义务应该要都很清楚的才对