不知道版上有没有高手研究美国房市的？
除了部分东西岸大城涨翻天外，现在美国房市大概已经涨回2009崩溃前的高点。
目前美国股市经济就业数据都非常好，又加上有自住的需求，cp值高，但从历史数据看现
在入手的确是高点，买房需求旺盛，有点挣扎是否要买房。(但身边朋友大概工作1.2年都
陆续买房了)
若以中西部为例，2000sqft的3-4房二手屋中阶大概25万美金，30年贷款(贷款利息可以抵
所得税)，每个月还1300美左右(房屋税跟利息均摊)，目前房租大概400-500。
不知高手怎么看入手时机?
P.S 话说房屋税跟贷款利息查了一下好像是可以抵所得税的，有人知道吗？

持有税1%以上吧 拿来投资 要好好算一算要自住当然买阿 要投资出租又是另个故事 那种地方 很难让你像在台湾一样炒

学台湾的话就是鸿海去盖工厂的地方给他买下去就对了赌赢了就是竹北，赌输了就是竹南

看清楚税金，学区房税金高到吓人，有的到3%。17万房，税金4.8k。其实现在没有到08年高点。美国租金太高，手边有足够的头期，还是买好。头期高些，利率好点。有住在当地三年以上需求，买房是ok的。另外也是要考虑当地巿场，大学城别在七月八月抢房。

说到这个 以前新闻很多大陆人去加拿大炒房的 现在不知道怎样了

赚钱了…

房屋税+贷款利息若比标准扣除额高 就用列举来抵税给你几个数字参考 我这边15年:319K 16年:350K 17年:410K房租我这边一年约用20K算 两年前买省60K 房价涨100K

买，但是要赚难

房租只会越来愈贵 我住好区 管你房价涨还跌 房租就是涨

美国房市好像还在喷?

美国景气当然体质比台湾好的多

老屋地大树多，树根打坏管 不少见，要选树种。除非地点超好不然还是选十年内新成屋，另外建商很重要

看到树就想挖掉 看到草皮就想换免养护景观 泳池免谈

自住可以买，也可以买一间之后房间分租

原来 树 也会造成困扰 哈

Petrovsky: 美国房市好像还在喷？ <= 美国太大了，要看地区。如果以美国标准来看青埔还算成功XD，哪里建商开发的鬼城更多

哈哈 对齁 我忘记美国很大......

09年买南加州DB 75万买14年卖125万 同年改买南加Brea55万今年估价70万

我纽约的租金是你预估每月房贷的差不多两倍...

你要买哪个城市？我这四年买了3间房子，自住的用全现金才抢到出租的两间买的过程超辛苦，一个房子出现常常20个出价我住纽约但投资的在外州。还有美国当房东状况跟台湾大不同不同的地方，有些要看地质、淹水区，犯罪地图我一定有查

U大可以分享房东经验吗？准备回台湾，自住房打算出租

楼上已寄信

感恩U大^_^