http://i.imgur.com/TKn48jQ.jpg
104年12月 喷2倍
http://i.imgur.com/cyI2oyb.jpg
贷款余额
http://i.imgur.com/cGxUTpi.jpg
贷款余额-上月余额
http://i.imgur.com/iJTuQnj.jpg
101年后的超额储蓄XD....
有兴趣的可以点一下央行数据库自己看
贷款余额-上月 和新承作的比较
还有超额储蓄
http://i.imgur.com/iEOiwYJ.jpg
http://i.imgur.com/JmaQUS9.jpg
最后再附上
这物价控制也算是一流的勒
※ 引述《gallantterry (BRAD PITT)》之铭言：
: 连结：http://times.hinet.net/mobile/news/20425968
: 内文：赖正镒：建商嗅到春燕 延迟推案今年齐出
: 017/08/19 19:53(4小时前)
: 好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
: 房市已经复苏了吗？全国商总理事长、乡林集团董事长赖正镒认为，房地合一税上路后
，
: ▼赖正镒认为，建商已经嗅到春燕，去年延迟推出的建案，今年都大胆推案（好房网Ne
ws
: 根据央行资料显示，6月份购屋贷款余额467.37亿元比5月份增加123.7亿元，创近18个
月?
: 6月份台银、土银等五大银行新承作放款统计，单月新承作房贷金额467.37亿元、月增
率3
: 赖正镒说，不少建商已经嗅出春燕气息，去年延迟的推案计画纷纷出笼。今年上半年全
台
: 展望下半年房市，赖正镒说，在利率持续探底、游资充沛，只要是建商的品牌好，加上
漂
: 心得：赖正镒每年每个月都会闻到春燕来了！春燕来了！又要外资进场，台湾房市国际
化

好奇数据意涵，求解答

看不懂……需要解说

意思是大家的存款很多，有钱买年年下跌的房子XD

大老板嘴里叫你跟着春燕去买套子,身体倒很诚实缩手了

只看得懂这些余额内有刚刚跟套套

又是春燕，似乎在台湾一搞上房仲就得像直销一样

超额储蓄除ＧＮＰ即超额储蓄率，是资金闲置的指标2008年风暴，也是最低时期5.72，从105年开始反转，值得关注

很专业 感谢

超额储蓄大部分是企业赚钱但不投资不加薪。企业不花钱，存到让银行资金满手也不易放贷政府为逼闲置资金流动，推促参建设计画像是用轨道带动土开投资，用离岸风电带动大量金流从银行数字转向实体建设。用长短期收益引诱资金死水变成投资项目。否则台湾市场资金再多也没用，都不想投资

推楼上 谢谢虽然超额储蓄这么多 本鲁还是不喜欢 钱沾建设

千瞻建设要看内容，有些轨道建设真的很鸟(如山手线)，但我是支持绿能和智慧研发的计画

推楼上 本鲁应该说 不喜欢轨道建设 已经够了 XD

要再降息逼出那些储蓄金额去投资了吗

很难，因为日本的例子，很难说服人。

https://goo.gl/hRF8AY之前就说房价已严重影响到民生小腹，还很多人不信

资料给的可能还不够吧

我相信房价有影响到民生 但不相信民生被影响后政府会抑制房价（笑）

房价跌已是既成趋势，政府应该很怕急跌，但，政府刹的住车吗

政府在努力呀 说不定有天说马囧的房地合一是阻碍台湾进步 要废掉才能救台湾吔

所以叶伦之前才会用嘴升息，道理类似

最后一只老鼠总是想说，大不了赔钱卖，怎么可能变最一只老鼠，殊不知，竟然有卖不掉这个选项

当时就说有流动性风险问题，近30年股票也有过六四那一次

没有什么卖不掉的 只要够便宜 像之前丽水8000多万的房子也卖了一二年了 我觉得挺糟的 若突然卖5000万远低于行情 我马上去付掉 不囉嗦愿意赔多一点 买家不会少

楼上，你没想到楼楼上的流动性风险问题

套住就卖不掉了，”人性”

8000万的最后一只老鼠，贷款可能占6500万，请问，他怎么卖你5000万？

如果你要买了还在跌勒？XD 人性会让流动性风险出动

他要卖5000万，还得拿出1500万存款补给银行，然后仲介费增值税也得拿现金贴

今天签约说是5000结果明年跌到5000后年跌到4800

等于卖你，还得贴近2000万现金，真想卖你5000万，还得财力雄厚才行

所以就越套越久只有建商和上一手赚要降价卖还要有钱贴XD这就是流动性风险

该怎么说呢 我会用5000买就表示那里跌下去也不会再多少（好啦 5年内跌到3500以下 我大概会不爽 超过10年我倒是觉得还好）

然后最后再一补一刀 自住没差

是啊，我之前说了,这3、4年，桃园的土地现值涨很多，那之前买的，要卖除了要贴银行贷款，另外增值税也要缴不少，要赔钱卖还真的要够钱贴，好惨喔

（我有需求 且有的房子是卖了就没有了）

卖

至于卖方真的如你们所说的 那我是没办法买到就是了

你有需求套住的也有赚钱的需求XD$

a大，8000跌到5000，已跌了快4成，这已经血流成河了好吗

你不让他赔少一点他会卖吗？

有可能买到啊，这些卖不了的进法拍，到4拍就差不多你目标了，至于会不会发生，再观察囉

到4拍？正常都3拍低价+888

但就我们下过好多间能够丢著不卖的屋主 大概没有人是那种

另外，建商囤余屋过多，会发生周转问题，到时会大拍卖方式清库存变现，那时你也有机会买到预算内房，至于会不会发生，一样要观察是那种也不会告诉你，卖家让你知道周转有问题，你会放过他吗？哈哈

我们下都是下去年实价90-95% 一间都没买到

你何不考虑新的公立双语学校？

当然也有不一定要卖的屋主，然后价格很硬的，但那是他的自由，你要找出真正要卖的，需要耐心和做足功课

在台北市特别的社区 不会有大量的房子出售 只有有卖和没卖而已 （笑）

急就输了

po一堆资料出来居然没有多多跳出来解释，坑都放了以上结论是持续”缓”跌 ，套套难过 空空买不起甚至股市还有一些压力，如果其他国家升息因为超额储蓄表示很多人都直接表态，没地方投资

就凹单咩 不过最后也是银行帮你卖

之前在591上都看到年份超长的毛胚屋...

在通缩的时候是会增加流动性风险的因为大家都在等低点

看的物件不同 很难体会啦

我也看过 中古毛胚屋 XDD屋主实力雄厚 以后自住没差 哈哈哈