http://i.imgur.com/TKn48jQ.jpg
104年12月 喷2倍
http://i.imgur.com/cyI2oyb.jpg
贷款余额
http://i.imgur.com/cGxUTpi.jpg
贷款余额-上月余额
http://i.imgur.com/iJTuQnj.jpg
101年后的超额储蓄XD....
有兴趣的可以点一下央行数据库自己看
贷款余额-上月 和新承作的比较
还有超额储蓄
http://i.imgur.com/iEOiwYJ.jpg
http://i.imgur.com/JmaQUS9.jpg
最后再附上
这物价控制也算是一流的勒
※ 引述《gallantterry (BRAD PITT)》之铭言：
: 连结：http://times.hinet.net/mobile/news/20425968
: 内文：赖正镒：建商嗅到春燕 延迟推案今年齐出
: 017/08/19 19:53(4小时前)
: 好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
: 房市已经复苏了吗？全国商总理事长、乡林集团董事长赖正镒认为，房地合一税上路后
，
: ▼赖正镒认为，建商已经嗅到春燕，去年延迟推出的建案，今年都大胆推案（好房网Ne
ws
: 根据央行资料显示，6月份购屋贷款余额467.37亿元比5月份增加123.7亿元，创近18个
月?
: 6月份台银、土银等五大银行新承作放款统计，单月新承作房贷金额467.37亿元、月增
率3
: 赖正镒说，不少建商已经嗅出春燕气息，去年延迟的推案计画纷纷出笼。今年上半年全
台
: 展望下半年房市，赖正镒说，在利率持续探底、游资充沛，只要是建商的品牌好，加上
漂
: 心得：赖正镒每年每个月都会闻到春燕来了！春燕来了！又要外资进场，台湾房市国际
化
作者:
carto (卡特格拉佛)
2017-08-21 03:19:00看不懂……需要解说
大老板嘴里叫你跟着春燕去买套子,身体倒很诚实缩手了
作者:
eyelace (你的思绪在我之中)
2017-08-21 08:24:00只看得懂这些余额内有刚刚跟套套
作者:
PTTArmy (你好，我婉君)
2017-08-21 08:41:00超额储蓄除ＧＮＰ即超额储蓄率，是资金闲置的指标2008年风暴，也是最低时期5.72，从105年开始反转，值得关注
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-21 08:51:00
很专业 感谢
超额储蓄大部分是企业赚钱但不投资不加薪。企业不花钱，存到让银行资金满手也不易放贷政府为逼闲置资金流动，推促参建设计画像是用轨道带动土开投资，用离岸风电带动大量金流从银行数字转向实体建设。用长短期收益引诱资金死水变成投资项目。否则台湾市场资金再多也没用，都不想投资
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-21 09:37:00
推楼上 谢谢虽然超额储蓄这么多 本鲁还是不喜欢 钱沾建设
作者:
hultese (hultese)
2017-08-21 09:44:00千瞻建设要看内容，有些轨道建设真的很鸟(如山手线)，但我是支持绿能和智慧研发的计画
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-21 09:59:00
推楼上 本鲁应该说 不喜欢轨道建设 已经够了 XD
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-08-21 10:15:00要再降息逼出那些储蓄金额去投资了吗
作者:
hiryu (SD)
2017-08-21 12:34:00很难，因为日本的例子，很难说服人。
我相信房价有影响到民生 但不相信民生被影响后政府会抑制房价（笑）
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-21 15:10:00房价跌已是既成趋势，政府应该很怕急跌，但，政府刹的住车吗
政府在努力呀 说不定有天说马囧的房地合一是阻碍台湾进步 要废掉才能救台湾吔
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-21 15:19:00最后一只老鼠总是想说，大不了赔钱卖，怎么可能变最一只老鼠，殊不知，竟然有卖不掉这个选项
当时就说有流动性风险问题，近30年股票也有过六四那一次
没有什么卖不掉的 只要够便宜 像之前丽水8000多万的房子也卖了一二年了 我觉得挺糟的 若突然卖5000万远低于行情 我马上去付掉 不囉嗦愿意赔多一点 买家不会少
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-21 15:24:00楼上，你没想到楼楼上的流动性风险问题
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-21 15:25:008000万的最后一只老鼠，贷款可能占6500万，请问，他怎么卖你5000万？
如果你要买了还在跌勒？XD 人性会让流动性风险出动
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-21 15:26:00他要卖5000万，还得拿出1500万存款补给银行，然后仲介费增值税也得拿现金贴
今天签约说是5000结果明年跌到5000后年跌到4800
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-21 15:27:00等于卖你，还得贴近2000万现金，真想卖你5000万，还得财力雄厚才行
所以就越套越久只有建商和上一手赚要降价卖还要有钱贴XD这就是流动性风险
该怎么说呢 我会用5000买就表示那里跌下去也不会再多少（好啦 5年内跌到3500以下 我大概会不爽 超过10年我倒是觉得还好）
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-21 15:32:00是啊，我之前说了,这3、4年，桃园的土地现值涨很多，那之前买的，要卖除了要贴银行贷款，另外增值税也要缴不少，要赔钱卖还真的要够钱贴，好惨喔
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-21 15:34:00a大，8000跌到5000，已跌了快4成，这已经血流成河了好吗
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-21 15:35:00有可能买到啊，这些卖不了的进法拍，到4拍就差不多你目标了，至于会不会发生，再观察囉
但就我们下过好多间能够丢著不卖的屋主 大概没有人是那种
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-21 15:38:00另外，建商囤余屋过多，会发生周转问题，到时会大拍卖方式清库存变现，那时你也有机会买到预算内房，至于会不会发生，一样要观察是那种也不会告诉你，卖家让你知道周转有问题，你会放过他吗？哈哈
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-21 15:42:00当然也有不一定要卖的屋主，然后价格很硬的，但那是他的自由，你要找出真正要卖的，需要耐心和做足功课
在台北市特别的社区 不会有大量的房子出售 只有有卖和没卖而已 （笑）
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-21 16:54:00急就输了
po一堆资料出来居然没有多多跳出来解释，坑都放了以上结论是持续”缓”跌 ，套套难过 空空买不起甚至股市还有一些压力，如果其他国家升息因为超额储蓄表示很多人都直接表态，没地方投资
作者: codehard 2017-08-21 21:15:00
就凹单咩 不过最后也是银行帮你卖
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-08-22 02:26:00在通缩的时候是会增加流动性风险的因为大家都在等低点
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-22 12:10:00
我也看过 中古毛胚屋 XDD屋主实力雄厚 以后自住没差 哈哈哈