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高雄 蛋黄区物件热卖
高雄被台中赶过去，落后成台湾第三大城，人口红利萎缩的情况下，商圈店面步步惊心，
加上蛋黄区房价持续破底，当前显然是投资者进到热区店面的好时机，京城建设的百亿大
案“美术世界”规划12户、80坪店面询问者多，引起市场注目。
资深建商表示，长期来看店面是致胜型不动产，但关键要选对地点，才能有效汇集人气创
造投资效益。以美术馆、农16等核心蛋黄区域来看，店面人气超出预期。
以京城建设代表作“京城”为例，堪称是目前高雄最贵豪宅，住宅单价每坪60万元以上，
全栋未来都是金字塔顶级住户，具高档精品消费力，“京城”楼下仅规划上百坪店面八户
，依附近租金行情每坪2,500至3,000元计算，单月租金最高可达30万元。
“美术世界”，位于北美术区域，全栋366户，每坪表价26万至36万元，单户60坪以上至
百坪，属大坪数规划，代表366个高所得家庭消费力，楼下规划80坪店面共12户，单坪85
万元受关注。
心得：
这位置非美术馆第一排
栋距也不漂亮
除非成交压到20万左右一坪
要不然总价加上车位都破2500万
这种市况我看要卖到天荒地老