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内文：
永庆房产统计近三个月内部成交资料，双北市买方出价与物件开价均有二成以上价差，也
就是买方出价从开价八折谈起，愈是蛋黄区、高总价产品，买方杀价愈凶。
统计并发现，买方出价后，不轻易加价，不是屋主要卖就卖，不卖就算了，就是只加一点
点，最多不超过4%。
双北市今年交易量明显回升，不少屋主姿态转硬，缩小议价空间，甚至提高要价。永庆房
产统计5至7月内部成交资料，数据显示，买方态度并未转变，出价依然保守，与物件开价
至少有二成以上价差。
其中台北市中心区价差22.6%最大，台北市郊区21.9%，新北市差幅也达21.5%。总价愈高
、买方杀价愈多，台北市中心、台北市郊区总价6000万以上产品以及新北总价4000万以上
物件，价差都在25%以上，买方都是先打75折再说。
中低总价的产品，买方杀价力道相对温和，台北市总价2000万以下的产品，买方出价与开
价落差在18.2%至22.2%之间，新北市总价1000万以下的产品落差则在二成以下，为19.7%
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，买方出价后，房仲会转达屋主，屋主当然希望
买方能往上加价，多会另外开出一个价格由房仲居中斡旋，但数据显示，买方出价后加价
意愿不高。
根据永庆统计，买方出价后到最后成交，台北市中心各总价带加价幅度在0.8%至3.4%，台
北市郊区0.3%至2.6%之间，新北市加价幅度也只在0.9%至3.1%，整体而言，买方追价意愿
低落，即使加价，幅度也不到4%。
心得：
开价七五折以下~不再加价~不卖拉倒! 反正卖方口袋深 买方钱少~ 就看谁撑得久囉