※ 引述《kingfsg7326 (认 同 请 按 2 )》之铭言：
: 最近开车常常经过新庄新北大道机场捷运入口
: 发现人烟稀少，假日、平日热门时段搭的人大概个位数吧
: 每次经过还以为还没开放呢，人少的可怜
: 而附近房价似乎也没有被带起来，成交量也少的很可怜，当初投资客被套牢的更多
: 捷运通车后也没解套的现象
: 还是直直落，之前新闻甚至说跌到3字头
: 新庄机场捷运似乎对房价没吸引力？
其实这个说来对我们年轻人很无奈......
想想看为什么
板桥永和六七字头，
副都心五六字头，
林口北大三字头，
桃园淡水二字头，
青埔一字头（都只是大约，非重点勿战），
这些大约就是
离北市远近X地点
X生活机能X交通
X未来潜力X重划街廓......
几个函数交集出来的供需啊！
其实吵半天不就是[价格]反映[需求］......
跌了三年，我看各区含北市都是打回原形，
重新回归基本面......
至于谁太贵，使年轻人外移到林三淡桃，
也是反映供需及口袋深度而己，（菸）
真的很想叫大安区老人快三折出清降价......
我们年轻人要住诚品隔壁天天泡冷气看书喝星巴巴啦！
但是口袋是很现实的问题呀！
大安老人表示：不行！我所以病历都在国泰丶仁爱医院......
我们现在搭公共汽车免费～我们要上医院方便......
白天也要泡图书馆丶诚品丶新盖好的大安运动中心......
吹冷气看诗词歌赋丶打球聊天......
重点是我当年才买大安区公寓300万，
＂千辛万苦＂......才交完9％的利率房贷（只能再点一根菸）
就是为了老时可以享受便利的交通丶医疗丶公共设施......
我们付出了一辈子，当然死不搬出天龙......
（聊一下午，老人说：除了上述甜头理由不想走......
还有代价也付不起......）
老公寓爬楼梯，老人已经膝关节渐渐不行(喜）
，但是隔壁大安新落成的大厦......听说上百万，
我们老了退休没收入也付不起，
顶多拿积蓄去新北市做＂鸡首＂惹......
所以退到新北市的老人
（哎！去那也是粗骨头，不好折......）
但是，阿嫲，那你天龙老公寓......便宜卖我们年轻人啦！
阿嫲：不行！我要留给儿子等都更......
这样孙子才能唸仁爱国小啦！
血淋淋的贫富世袭，房价打回原形，
现实仍是超残酷，真想翻身靠本事，
因为谁不先顾自家人......
哎～
那么板桥丶中永和的老人就好砍了？
看看四号公园丶文化路一二段就知道了......
这样方便的公园、小吃丶交通网络......
那么光秃秃的副都心凭什么？
因为他有腹地，近北市没有几块二条捷运经过......
路大丶有商业潜力丶周围一堆人的处女地惹......
所以他是卖未来性，就和北大一字头丶林口刚刚开始一样
会买的不是打算马上享受增值与生机，
看的是由无到有的未来潜力......
......
顺便分享[重划区买的人分三类：]
1短期投资者：未交屋即出货或是放二年，（这三年出的比进场的多，见到欲出的，是机
会，但是没有三折，顶多7折......）
2长期置产者：手上热钱多，定存不吸引人，放入房地产，留给后代多，有时候比自住持
有更久，五至15年......，或是下一代。
3自住换屋：首购比例少，因为价格，ex副都心......很多新五泰老板赚钱后换屋大楼，及
天龙国换不起北市，来做新北屋主的......这种也是粗骨头......
......
欢迎理性分析讨论，互相切磋学习，
推文情绪管理EQ不佳，会绕道......