※ 引述《KGB ()》之铭言：
: 先简介自己状况
: 目前手上有一间2房,还有480万的贷款,用30年缴的方式连本利月缴约1万8
: 最近看上一间约1000万的3房打算买来自住,买后会把原来手上的2房给租掉来减轻房贷
: 由于附近生活机能相当好,上了591查看后,约都可以用2万元上下的金额出租掉
: 目前单身一个人,公司小职员,年收约180万至200万,扣除生活费种种,每年可存约百万
: 第二间新房,预估贷850万,未来也有结婚打算
: 不知道以本身的条件再贷款30年买这第二间千万的房,未来是否会太吃力?
: 也担心第一间的2房空窗找无房客时,两边都得付贷款的情况下,会被压得喘不过气~
: 另外请教若买这第二间房贷款过得了么?
: 谢谢各位指教!!
房贷的事情谁也说不准
建议以下方法
1. 手边现金留的要够多，至少够缴几个月的旧屋房贷
2. 善加利用宽限期，先找银行业务探问清楚 每间银行规则不一 有些银行不愿承接第二屋
但有些不在乎 也有些银行不给宽 要问才知道
3. 最重要，签约的时候记得要求若贷款没过要可以全额退订
(请自行删减购屋合约中与此有关之条款) 并最后加一条 贷款成数未达九成本约无效之类
若卖方不给删改则死不签约请银行想办法先确定已核准贷款你再签
(这点坚持住，业务或仲仲跟银行自会帮你想办法)
我的第二屋就是因为代销死不让我删改合约故我死不签约
最后协调银行先帮我跑核贷，拿到通过文件后我才签约
至于年收入缴这种贷款会不会太吃力就是要你自己盘算了........
只能跟你分享我第一屋房贷余额与第二屋购入价格跟你相当 已婚有两个孩子跟母亲要养
出国玩没有 车是二手购入十年车 无长辈赞助