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2017-08-07 11:26经济日报 记者游智文╱即时报导
记者游智文／摄影
国产署今天再度公告标售中山区“东西汇”余户，为今年第三次，未再降价。房仲业说，
国产署近来态度明显转变，手上余屋不再降价求售，测试市场温度意味浓，标售结果也将
是房价是否止跌重要风向球。
东西汇位于中山区松江路、农安街口，楼高17层，国产署公告将于本月30日标售余屋共12
户，坪数约79~89坪，均为13-16层高楼层户，附两个停车位，总价约5800万到7400万元，
一坪约87~97万元。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，国产署因先前标售都更分回户，标况都不佳，不是流
标，就是只标出一两户，自去年下半年后开始一连串降价求售，如中正区“千荷田”就多
次降价，累计降幅逾两成。东西汇今年第一次标售时，单价也多在一坪96~105万元上下，
第二次则调降约一成，全数降到100万以内。
徐佳馨表示，今年4月国产署降价一成标售千荷田，标出3户后，态度出现转变，上月再度
标售即未再降价，24户标出7户，标脱率不到三成，其实并不好，但国产署显然信心大振
，东西汇再采不降价标售策略。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，东西汇上次标售并不理想，虽降价一成，但只收到
一封标单，由陈姓自然人以总价5881万标得13楼户，拆算单价87.6万元，溢价率0.12%，
一坪只多出1200元。
他说，由于千荷田不降价反而标出最佳佳绩，而东西汇第二次开标时，有六、七组人到场
观看投标状况，本月底开标不排除可能出手，标况如较上次回升，预料国产署降价风将告
结束。
心得：
今年上半年台北市房产标售结果不恶，所以这次标售不再降价