房市硬不起来 住展风向球今年来已亮出3个代表衰退的蓝灯
住展今 (10) 日发表代表北台湾新建案市况的住展风向球 7 月灯号，由 6 月的“黄蓝灯
”再衰退到“蓝灯”，统计今年才过完 7 个月，已亮出 3 个代表衰退的蓝灯，房市景气
不佳状况也可见一斑。 8 月下旬逢传统民俗月，预期房市可能会维持目前低沉的步调直
到民俗月结束。
住展指出，7 月的住展风向球总分 30.2 分，较 6 月减少 2.3 分，对应灯号为蓝灯，中
止连 4 个月黄蓝灯。住展杂志企研室经理何世昌表示，7 月房市回到蓝灯，主要是业者
推案信心急缩，再加上市况走低，房市又陷落谷底。
7 月风向球六项统计指标中，预售屋与新成屋供给量两项分数下滑较明显，成交组数也走
低，广告批数、来人组数与 6 月持平，议价率分数则微幅上扬。
住展指出，在各项统计指标部份，6 月预售案量高达 400 余亿元，但 7 月却大幅萎缩、
降至 200 亿元以下，单项分数降超过 1 分。7 月单一案量逾 15 亿元以上的指标案为新
美齐 (2442-TW) 的“PARK259”、淡水“捷园”、竹北“远雄当代汇”等。同时，7 月新
增的成屋供给量同步减少，仅剩约 400 户左右，单一案量逾 10 亿以上的指标案为士林
“草山清境”、桃园“合辉云门”等建案。
住展指出，随着新推案量锐减，7 月建案报广批数跟着拉升至约 1.97 万批，较 6 月增
加约 8%，但换算分数级距仅持平。报广量增加的原因，主要是 7 月有五个周末假日所致
。但若以单周报广量平均值来看，7 月单周报广量平均值反而比 6 月少约 1 成左右，显
示业者销售信心并无明显回升。
何世昌指出，较意外的是台北市中心除信义区外，蛋黄行政区买气相对稳定，反而是蛋白
区的人气与买气都同步下滑，如内湖、北投、文山、大同等地，原因与新释出的建案，大
多数价钱竟还是偏高。
何世昌分析，让利案较多的新北市，以及单价较低的桃园，7 月市况表现相对较好。新北
市尤以板桥、淡水、新庄、新店、汐止等地买气较佳，桃园市中心降回 2 字头的建案、
以及外围 1 字头单价区，民众多愿埋单。接下来 8 月下旬是传统民俗月，预期房市可能
会维持目前低沉的步调直到民俗月结束
https://goo.gl/MHq6de
下半年的新闻真的很不给面子
明明之前还在吹房市复苏 筑底 春燕
结果年增率是负的....

不错喔!

好

真的放越久赔越惨..帮QQ

春燕在半路被抓走惹XD

春燕：这篇不用我出场 太好了

不习惯这么诚实的新闻叶佩雯可以写空吗?

七月底这版还一堆在吹房市大好的耶结果一个礼拜后通通被打脸，跑不掉只好拼命唱多了

新闻方向对了

因为预售屋没卖几间的建案，最近陆续建好要交屋了，不对，是建好没人可交屋了，建商未来二三年，要丢进市场的余屋，量比社会住宅还大好几倍，浩劫要来囉

重点是台币价格大涨..现在都转美金了以美金来看台湾房价还比去年高要外国人买更不可能，根本是梦XD

这假新闻，台北台中一直涨不停

房市真这么乐观，就不用搞40年房贷这种东西了

希望还给双北青年合理的售价

还是乖乖降价认赔吧！

大集合

帮套套嘘，明天买两篇唱多，酸死你们这些空空

超涨的就该回吐~但这几天股市同样修正~希望不要有乡民真的租屋后，把存的钱跟着近期推文丢入股市~不妨利用

无聊 台中无感

盘整期~想清楚自己要什么~有时除价格贵外~目标过高也常见

少算台中了，加进去就喷掉

乡民爱的刚好都供给量不多~建商余屋便宜出清又嫌地段差

看空文章标准格式先提卖压再举双北地区或高总价佐证，结案

我不信，不是每个月都在春燕吗XD

还在台中无感 笑

假新闻，房价明明就开始涨了，聪明人早开始扫货

麦搁困啊 早安

40年房贷下去量应该会增，接下来只能祈祷。

台中真的无感 超恐怖的供应量

台中无感 因为有很多优秀中小企业主 财力雄厚不怕房市下跌 大手笔逆向加码看看大颗光 绝对是台湾之光 点亮台湾不像北市豪宅屋主 开价被砍5000万 就觉得赔很多应该要杠杆开下去 40年贷款逢低承接三间豪宅未来房价井喷 一次赚三倍 这样才有气度https://goo.gl/wgqrgP

早就井喷了 不信

少骗了 这一定是外劳炒房团的吃货文 先洗光台湾散户

台中外劳抢货 无感

某A大每篇都说房价必涨...是买几间？

他是超高级反串吧

台中要看区，老旧区空屋率越来越高，人口和商业活动慢慢往重划区移动。不过重划区腹地大、空地多，近期不会涨什么

建商每年还会盖一堆喔～～～

骗人 明明说好的外劳扫房

假的 房仲都说惜售，价涨量缩但是我家楼下卖半年，60组人看，最后屋主打八折

每次听到房仲讲惜售我都直接跟他说那干脆别卖了