※ 引述《reason825 (reason)》之铭言：
: 还是总交易价格的5%还是10%这样谈呢?
: 再次感谢答复，真的相当无助的几天><"
你坚持扣总价，狮子大开口扣多一点，
假设修缮费约25万，你要求扣总价15%。如果是两千万的
房子扣他300万。
而他一定不会同意。到时候大家再来桥，你一定要咬住
他恶意隐瞒的部分来咬死他。绝对不要退让。
因你当初所出的价钱，是完全没漏水的状况，有漏水那已经
是对总价的评估有重大差异了，不要听信什么瑕疵只要
修好就好。
这种情况只有在你“事先知情”的情况下，内心已经先扣价了
才能成立。
而对方绝对不会同意你扣那么多，那两个就来撑，反正你告他
很麻烦，而他告你也是很麻烦，要到二审结束都两三年了，
这期间他房子也不能卖，如果他还有贷款，到时候是他求你，
不是你求他修缮。
懂吗？你现在因为钱还在自己口袋，绝对是占优势的一方。
千万不要傻傻地照程序走，耍皮，让他求你。大家都怕上法院，
你怕，他也怕，就是大家都不用怕。
记得我当初买房的时候，交屋前发现天花板油漆有伏起，
我当下就说“可能是漏水”，对方说绝对不是。
好，那我就不拨款，要告来告，对方最后摸著鼻子把油漆刮除，
然后再把水泥刮开来让我确认里面是干的。
对，中古屋的风险，超级超级大，你是买来住的，不是黑心投资客
可以不用CARE这些状况，反正伪装一下在给下一手去坦。
这完全不一样的思维。
自住一定要龟毛到极点，你要相信这是老天再保佑你，如果你是
冬天买房，等到隔年梅雨季节来都已经过了半年了，到时候根本
没有人会理你。
这个卖方真的太可恶了。不治治他不行。光听你描述就想砸东西了。