看房看得很烦
前阵子看的房子都很小间
主建物+附属建物都约30坪而已
等于要花一堆钱买公设
最近改看旧公寓有一间还蛮喜欢的
主建物+附属建物就42坪
正港楼中楼 2层权状
不过是25年老公寓了 屋里还有根独立大柱子
巷子也偏窄 无法会车 但有地下平面车位
不过都是国产车 没看到较高级车种
开价600出头 从470喊到500都不收斡旋
到底是屋主很硬还是？
实价登录只看到30几年公寓
难道一个车位要算上百万？（非双北）
42坪*10+车位80
500万并不过分吧
看房时一度有楼上邻居跑来看 想再买一间？
作者:
Leika (裁作短歌行)
2017-08-05 17:55:00不要买就好
作者:
Colac (还是一个人)
2017-08-05 19:23:00一坪10万你买了 马上就觉得自己的房子一坪值15万
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-08-04 10:00:00
重点是在哪里
25年还不到老公寓吧 区域也不知道怎么知道你喊的是不是拔剌价?
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-08-04 10:03:00
一坪10万真的很难猜在哪里啊
作者:
yoyodio (废材毋需多言)
2017-08-04 10:04:00换一间阿，鬼岛房子这么多
不说个区域怎么知道你开的价格合不合理，觉得太硬就继续看
作者: z12z13z14 2017-08-04 10:08:00
换下一间
作者:
Hermess (取之有道)
2017-08-04 10:12:00毕竟是人家财产。别人有权利订出售价格。不过你列这么多缺点为什么还是想买?
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-08-04 10:17:00
嫌货才是买货人
作者:
beebeebee (beebeebee)
2017-08-04 10:18:00很硬，你就比他刚硬啊！不卖最大，不买也最大，硬不赢他，好歹一样硬，加油
不买最大，不卖最大不过我猜已经接近低价了，还差服务费
最近在看一间40年的一楼屋，要1550万...室内30坪 杀不动位置很好，又可以停车，但是价格就是硬，双北很难杀
作者:
ebv 2017-08-04 10:47:00老实说人家就算想卖你一亿也是人家的自由 你也有权利不买
作者: jagin (蟑螂五块钱) 2017-08-04 10:50:00
换一下间，又不是只有他在卖
看看附近实价是不是自己出芭乐价，再来怪屋主是不是太硬
作者:
ksk0516 (ksk0516)
2017-08-04 11:27:00屋主：来看屋的乱砍怎么办
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-08-04 11:38:00哪个城市
作者:
a001ou (肉虫)
2017-08-04 11:43:00买一堆公设?你观念错误唷,同建物小物件支出公设的金额是低于大物件的,但你们公设使用权利基本上是一样的至于价格过不过分就看谁急啊,从本文来看你很急
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-08-04 11:47:00开合理价格，就没有多少杀价空间了
作者:
beermug (beermug)
2017-08-04 11:57:00不买最大+1
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-04 12:02:00硬? 你买家更硬~不买就好了! 最好他按市价加200%开
今年1月及3月同社区有成交5楼310万、3楼485万皆含车位，我看2楼出500算合理吧
作者:
a001ou (肉虫)
2017-08-04 12:11:00嫌硬就换一间,这么想要那就任人宰割
2坪差20万，差一楼一坪差5千应该算合理吧，所以你还差40万
作者: timothylkk (tim) 2017-08-04 12:14:00
本栋屋主信心+100输就输再你看上这间了！
作者:
samz (PTT老人...)
2017-08-04 12:16:00屋主就不想卖你能怎样?哈
作者:
kiwiho (重大转变)
2017-08-04 12:32:00照时价登录开囉，这样你跟屋主都会知道是不是八拉价
作者:
a001ou (肉虫)
2017-08-04 12:32:00有2楼公寓是楼中楼的喔?那不就是1、2楼的物件,怎会拿3楼价格来比?你的实登没查错吗?
作者:
lu0713 (王小波)
2017-08-04 12:33:00比价也要看屋况，价格应该差不多了，直接问仲介底价多少
作者:
kiwiho (重大转变)
2017-08-04 12:34:00但是屋主不买你也不能怎样，继续找囉
现金在手最大 不能换成钱的房子 就只是间蚊子屋罢了
作者:
Hermess (取之有道)
2017-08-04 12:40:00现金最大? 五年前的100万跟现在的100万价值一样吗？
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-08-04 12:49:00你现金也不会摆在活存啊…
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-08-04 12:50:00用嘴巴让它软啊！我是说议价能力C大说的没错，现金在手胜券在握，你要活用筹码
作者:
nshnsh (...................)
2017-08-04 13:15:00自己硬要买怪谁
H大 我这有芭乐价吗？照你的说法屋主开价不是更芭乐...
本社区都是楼中楼，1-2、2-3、3-4 我看的这间大门在二楼
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2017-08-04 13:22:00买别间啊 乡民不是都叫人家买别间吗？
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2017-08-04 13:33:00如果你不买会亏钱或没地方住的话再买
作者:
ssiou (科科~~)
2017-08-04 13:36:005年前1000万的房子现在价值？
作者:
a001ou (肉虫)
2017-08-04 14:00:00好怪的设计,1-2跟2-3重叠了啊,
作者:
nook777 (一加一)
2017-08-04 14:11:00试试切他中路!!
作者:
Hermess (取之有道)
2017-08-04 14:19:00现金为王。先不要买吧。说不定十年后会回到一个烧饼1元的物价
作者:
a001ou (肉虫)
2017-08-04 14:31:00好怪,这设计不就没赚到挑高还多浪费空间在室内放楼梯了,有人知道这设计的好处在哪吗？
作者:
Hermess (取之有道)
2017-08-04 14:39:00因为单坪面积不够大的关系。这房子应该屋龄过20年。20年前家庭组成提倡三代同堂。所以市场产品以3-4房为畅销。所以当时无论公寓还是大楼很多都盖室内楼中楼。挑高夹层是约15年前钻建筑法规的漏洞才开始的这几年因为挑高夹层也受限。所以建商开发出【平均挑高3.6米】的建案。就是房子的一半3米。另一半4.2米做夹层。你3米的部分是楼上邻居的4.2米这样。这种案子也申请了好几张建照。
485+35=520，520-500=20再+6万不收别理他是仲介问题找其他仲介
作者:
k996 (1244)
2017-08-04 14:46:00每个月降10万喊
作者:
a001ou (肉虫)
2017-08-04 14:48:00原来如此,谢谢
找其他仲介还是要给这仲介服务费喔...另外我自己现在卖房的经验,每间仲介都跟屋主砍超低的没遇过半个会在那边帮屋主称屋价的xD
作者:
mirac1e (月下美人)
2017-08-04 16:30:00他不卖你不要买啊 换别间
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-08-04 17:59:00看开价/出价完全合理,下次出460but给十万服务费试试(1%剩下的包红包)
作者:
liwmewmew (å¦‚æžœå¤§æµ·èƒ½å¤ )
2017-08-04 18:30:00我只看到有一个一直默认立场，有够烦的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-08-04 19:33:00不收斡旋就换一间..有些屋主是砍不动的,例如我妈.行情700他开1200底价1000,一毛都不给杀.然后没贷款,所以她宁愿卖3年后成交1000...也不用意接受你当下900万...XD你说,你遇到这种屋主,你该怎么杀??...
作者:
Hermess (取之有道)
2017-08-04 19:39:00抓她儿子威胁她如何=w= 你儿子在我手里。妳再不降价我就打电话叫披萨了！
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-08-04 20:42:00黑道就是用这招买到便宜房子啊小孩欠赌债，压着叫他妈妈把五百万的房子卖他三百万
作者:
Colac (还是一个人)
2017-08-04 23:11:00你出太高了屋主吓到 不敢卖，应该出87万
作者: skxbob127 (幻枫岚) 2017-08-04 23:58:00
就别买了,别人买低要卖高赚你这笔还傻傻让他赚吗?
作者:
wadekimo (Tu m'aimes?)
2017-08-05 22:19:00喜欢就加价买！
作者:
sjyang (ooo)
2017-08-05 22:55:00之前的登录价也是有服务费啊，干嘛一直往上叠
作者: zx2751206 (ff) 2017-08-06 13:03:00
我家隔壁要卖3600，买家出2500，两边都黑人问号?? 所以看实价登入去参考就对啦，另外房仲都是帮卖家的，买家自求多福卡实在
作者:
LsugerI (嗯哼)
2017-08-06 20:29:00不要买+1 继续租房没压力的话没必要一定要买 有压力的话非买不可也只能捏著买下去 买卖不就是这样一堆喊跌的但看房都在看觉得会涨的地方 听得我满头问号