[请益] 房子过户疑问(有点冗长,请见谅)

楼主: nina815 (wufun)   2017-08-03 10:18:44
小妹第一次在此发表意见,如有违反的地方,还请大家见谅。
家里发生了一些事,因为觉得有些事情必须厘清,所以来到这请教各位高手。
家庭状况:小妹毕业已经五年之久(上有一个姐姐大我两岁,下有两个妹妹还在念大学),
父母在我大学毕业后没多久离婚,爸爸近三年在外交了女朋友、而妈妈也认识了现在的男
朋友(约认识快一年左右)。
来这发表的原因:爸妈离婚后,小孩全都跟爸爸居住,爸爸近几年把结交的女友也带进家
里住,之前我跟姐姐会分担家用,但爸爸的女友住进来后,晚餐煮完后带了好几个便当(
给自己的小孩),后来我跟姐姐当然很不孝的就慢慢没再拿钱出来了,因为有种我在养那
女人的感觉,因为没再拿钱出来,后来爸爸也很常拿这事情来说嘴,最近爸爸甚至提到,
这个家要重新装潢,装潢费要上百万(我爸当我是潘仔?),要我们小孩一起分担,如果不
一起付钱的话,他就要把现在的房子卖掉,跟他女友自己去外面买房子,当然我们小孩考
虑后,是决定不想分担(但我爸还不知道),不想分担的点是,那个女的一直跟我爸住在一
起,我们小孩都是女的以后也是嫁人之类的,我付这个钱让爸爸跟那女的享后半辈子,那
我的妈妈在外面一直租房子,这是什么道理?如果那女的不住家里的话,对这个家我还是
愿意去分担,但现在外人住在家里,我真的没心力去为这个家。那妈妈后来知道,我爸可
能会把我们赶出这个家时,他希望我们姊妹都能团结买一间我们小孩的娘家,但两个妹妹
还在念书,现在房子也不是像买衣服一样简单容易,怎么可能说买就买。
房子过户问题:所以妈妈现在男友知道我们得处境,决定借我们头期款,近期又说不然我
们小孩去住他还在贷款的房子(位于新庄),但房子会过户给我妈妈,这样我们小孩每个月
就缴贷款就好,但因为我真的对那男友不了解,我会想说天底下有这么好的人吗?难道过
户后不会被牵扯到一些事吗?所以想请问各位乡民,房子过户真的不会过户完,安心缴贷
款就好吗?不用注意其他事?会不会牵扯到一些法律问题?
作者: IS0987 (FQ)   2017-08-03 10:26:00
妳这牵扯法律问题又牵扯人心,很难三言两语讲的清,何况乡民没人认识妳内文的半个人,也不知道个性怎样,但是看完以后觉的最坏的状况就妳被妳爸的女友爽,还是妳过给妳妈缴贷款后面被妳妈难友哄去过户这样囉男
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2017-08-03 10:36:00
帮你改标题其实原因跟问题的关系不大基本上没有超贷的问题 你们就安心过户吧怕是怕过户了以后 她男友会不会用她名字在外面乱搞要你妈去借二胎之类的
作者: PttAmy (Am)   2017-08-03 10:47:00
只是过户看起来没什么问题,只是有那么好的事吗?我记得听过一句话,如果一件事好得不像是真的,那他应该不是真的不过要是我也不愿意分摊父亲房子的装潢费,这笔钱你们姊妹拿去租房子,也可以租好一阵子了而且你只担心房子过户后的法律问题吗?法律看来没大问题,倒是人的问题很大,到时男方跟妈又搬进去住,贷款正好脱手给你们缴
作者: jasonmoon (僵尸葛格)   2017-08-03 11:02:00
叫妳妈男友赠与过户就好啦,完成过户后再缴贷款不就好
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2017-08-03 11:05:00
楼上 内文就是这样啊....
作者: jessica35354 (  )   2017-08-03 11:05:00
直接去外面租房子 过的自在又快活不欠人人情 生活品质也不见得比较差以后再和未来的老公一起打拼就好你的叙述像没有负债 对正常工作的人来说够好处理了
作者: nextstar (Le Bonheur)   2017-08-03 11:19:00
建议你们小孩子全部去外面租房子就好
作者: william7713 (..)   2017-08-03 11:26:00
装潢费上百万其实不多...
作者: TobeyHo (Tobey)   2017-08-03 11:39:00
建议租房子就好......比较单纯
作者: carto (卡特格拉佛)   2017-08-03 11:40:00
出去租房子啦
作者: d147258   2017-08-03 11:56:00
自己租房子才是最好的方法
作者: hellosan (白首笑苍生)   2017-08-03 12:20:00
自己租房子 慢慢存钱买才是正解 人情问题难搞
楼主: nina815 (wufun)   2017-08-03 12:42:00
感谢各位大大耐心的观看文章,也给予建议。我其实跟我爸我妈的另一半都不熟,爸爸的女友因为住我们家所以有看过本人,但他就是非常的自我,把这里当作是自己家,然后跟我爸抱怨我们,说因为我们不想住在这,但我们就是看到他无表情而已(偶尔也会碎念一下,而他也是跟我们一样),我妈那边我只看过照片,因为觉得天底下有这么好的事吗,担心妈妈再度受骗(之前有被网络爱情诈骗骗过一次),我也怕住了她男友的房子,会不会后续也有问题产生,甚至什么债变成我们要背等等。大家有疑问也可以向我提出,真的非常需要大家的意见以及需要注意什么,因为我们很怕一起受骗了。(现在因为我跟妈妈说不想搬过去,我妈妈说对我失望了,我也很无奈,只是担心的点太多了,不知怎么做才是最好的)
作者: SnakeO (ha)   2017-08-03 12:51:00
长辈各有第二春,小孩也都算成年了,产权的东西分清楚都别碰~我也是建议你们就各自独立租房子就好
作者: aky200284 (...)   2017-08-03 12:56:00
建议赠与所有权给你妈与你们姐妹共名、这样就算2胎也要三人都同意、至于爸爸那边的装潢费就别出了。
作者: Lovhamburger (Hamburger)   2017-08-03 13:14:00
不了解妈妈为什么要不高兴因为妳们不愿意帮“她的房子”缴房贷吗
作者: tp53 (好运到)   2017-08-03 13:16:00
出去自己租房子最好,装潢费也不用出了
作者: myler   2017-08-03 14:03:00
自己出去租房子,不用欠人情,也不用帮忙负担装潢贷款。倒是孝亲费要给,少没关系,看是月给还是逢年过节给。未来你们六人都有各自生活,不用执著要有一个娘 "家”,四姐妹约去自己家里或国内外饭店吃饭住宿,都是现代家庭团聚的方式
作者: nextstar (Le Bonheur)   2017-08-03 14:15:00
家的重点是人,而不是房子,父母亲现在离婚又各自有伴侣,你们现在也都大了,牵扯到钱跟财产的部分还是划清界线比较好,不要到时候被拖累甚至要帮忙处理债务
楼主: nina815 (wufun)   2017-08-03 14:22:00
妈妈不高兴的点,认为爸爸为了自己的女人,要把小孩赶出家门,但他要帮助我们买房,我们却没有向心力的感觉,她坚持买房,只为了让我们小孩,如果有天一样跟他走到离婚的地步时,可以不用租房子....
作者: d147258   2017-08-03 14:28:00
什么都能还就是人情债还不清
作者: smallrice23 (黄小米)   2017-08-03 15:13:00
看完有点理解为何台湾房价这么高了,台湾人买房的意念真的很强,再怎样苦都要有一间安身的房,但问题是,你们姊妹迟早会分家的,到时候又是一个问题了到时妳们各自有了家庭,是不是又要买一间房了?除非妳们很会赚钱,不然租房是最好的选择
作者: iele (就是那道彩虹)   2017-08-03 15:35:00
搬出去自己租,自己存,各自嫁人后跟自己老公一起买你妈自己都离婚了还娘什么家,你以后自己过得幸福就好
作者: newlag (lag)   2017-08-03 15:38:00
虽然说这样回不太好,但是为了自己下半生着想,你自己买贷款自己缴,爸妈哪一边不行了,躲到你家来都行...至少自己做主,你妈跟男友又没结婚,这过户理由是?更何况贷款都要丢到你身上?这好像哪里怪怪的,人一扯到钱扯不完的
作者: disappearair (倖存者偏差)   2017-08-03 16:12:00
也毕业没几年 以后也会有结婚问题 钱都留着吧!而且也不是帮助妳们买房啊 又没妳们名字妹妹有同意一毕业就背大笔房贷吗?
作者: kenz666kimo (1984的一首歌)   2017-08-03 16:41:00
搬出去租房子,不欠人情
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-08-03 17:06:00
搬出去就好
作者: dir2007 (熊猫妈咪)   2017-08-03 18:58:00
搬出去租屋
作者: fa740720 (小发)   2017-08-03 19:05:00
为何不告诉爸爸妳是因为不喜欢他女友才不愿帮忙或给钱??爸爸都不知道妳们的点,当然会一直唸啊.....
作者: disappearair (倖存者偏差)   2017-08-03 19:19:00
爸爸怎么可能不知道 很多人都装傻一流
作者: CatFish6 (猪猪公仔)   2017-08-03 19:49:00
妈妈男友房要过户有赠与税问题,因为没婚姻关系另外,文内没提到妈妈男友房贷剩多少?妳们背得起吗?不排除妈妈男友买在高点不想缴房贷,想丢给妳们背
作者: dormice (MJ KING OF POP )   2017-08-03 20:27:00
家的重点是人,你们已经长大能自己成家一起出去租房子,省得被这些非亲情的亲情绑架
作者: pz5202 (tata)   2017-08-03 21:45:00
不要再理会爸爸了!烂男人!
作者: katzlee (I wish)   2017-08-03 21:58:00
为什么你明明有住家里却不给钱,另外几个便当也计较也实在太小心眼
作者: noxwhere (Daphne)   2017-08-03 22:37:00
搬出去租屋
楼主: nina815 (wufun)   2017-08-03 23:36:00
其实也不是什么计较不计较,也许你不是住在我家,你也不认识那个女人,所以我也多少能理解你的看法。我爸都知道是因为外人的关系,但他认为这是我的家我想带谁进来住就带谁,你们也管不著,是啊!所以我们没说什么,但没理由要我为了这女的负担她的费用甚至是那女的外面儿女的费用,甚至让她老了也有一个装潢好的安身之处了
作者: joemc (joe)   2017-08-03 23:48:00
产权的事情干净一点比较好,亲兄弟都明算帐了,再来如同楼上几位说的,赠与税谁出?到时候缴房贷一个月要多少?可负担吗?真的过户了,那妈妈男友之前缴的头期款要怎么算?要还他吗?这种几百万几千万的事情真的要想清楚
楼主: nina815 (wufun)   2017-08-03 23:56:00
回答各位的问题:说真的妈妈完全没跟我们说剩多少,只说头期款不用担心,因为是她男友的,我们四个小孩只要一个月负担8千左右,但妹妹还没上班,妈妈说他们之后再付,所以他们上课期间我们上班的要先他们付这样。但因为牵扯到我们不用付头期款就可以只缴代款,我拒绝了妈妈,太害怕四姊妹一起被受骗,毕竟妹妹念护理,如果轮大小夜班交通不便,还是有可能自己在医院附近租屋
作者: hellosan (白首笑苍生)   2017-08-04 00:31:00
是我的话连剩多少都不会问 因为不考虑 8kx4=32k 表示这房子价格也不低 如果只是要有个家 建议量力而为举例: 新竹买重划区 价格破千万 但是如果只是要居住权买旧市区公寓 可能600w甚至更低就可以找到中古堪住的如果经济许可。选择前者当然ok 反之 选择后者所以这题还是回归购屋前提(量力而为) 你们现阶段适合扛32k房贷吗?都以经盘算到四人分摊 甚至还有人是在学没收入 我想这答案很明显
作者: flayasabird (flaya)   2017-08-04 04:37:00
爸爸年纪大了,想再找一个伴不行吗?都养大了,应该要自行其力
作者: Cameroon (喀麦隆)   2017-08-04 07:16:00
怎么像是饮食男女阿,小孩都满18了,大家都为自己想阿

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