楼主:
meranda (发发发)
2017-08-03 03:50:32各位前辈们好
小妹最近看中了一间预售屋（位在中部）
地段格局采光都很满意
唯一的缺点就是一层四户只有一部电梯（地上11层地下两层）
楼梯倒是有两个
销售的是说虽然只有一部电梯，但是维修费、公电费相对比较少
问过朋友，他们都比较顷向于四户必须要有两部电梯
因为我没有住过大楼型的房子
所以不知道这样的比例是可以的吗？
这个问题让我好纠结
有考虑到一层四户只有一电梯以后脱手会不会比较困难或是比较不好出租？
随着想要的房位都慢慢被买走了，一直在犹豫要不要下订
谢谢看完～
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2017-08-03 03:54:00如果其它条件都很棒，11楼也还好不是很高
我住22层一层8-9户，也是两电梯。没有感觉特别难等，偶尔楼上有妈妈推婴儿车的会拖比较久，但带推车的妈妈也不会在大家上班的时间出来，所以没太大影响出租影响最大只有地点格局车位，前面三点满足了，其他问题都小case。个人意见
作者:
beermug (beermug)
2017-08-03 05:01:00四户1部电梯我觉得还算标准
作者:
Barolo (Barolo)
2017-08-03 06:07:00一般使用勉强够 但高楼层怕电梯坏掉维修时 建议是至少要有2电梯 最差的话至少双拼有通道互通 也就是2栋 各4户共8户共用2部电梯 绝对比2栋独立 各4户各用1部电梯强很多很多
作者:
leoth (小猫)
2017-08-03 06:14:00是彩富？11楼每层4户共用一部电梯，还好
作者: ethel617 (聆雪) 2017-08-03 06:19:00
主要是怕保养维修时就没有电梯可用
作者:
Barolo (Barolo)
2017-08-03 06:20:00你想想这种天气 当你开心回家把车停好 才发现电梯坏惹!手上拿着东西 还接了小孩回家 从地下2楼爬上11楼 绝对会让你肚烂到爆 反正是预售屋 多看看吧 别急着决定
作者:
onedozen (onedozen)
2017-08-03 06:51:00坏掉时或停电时，你就只能爬楼梯 希望不要有这种情形不然就买低楼层
三户一部很多人用时就会阿杂，前几天遇到电梯保养在不通风的b3等了二十分钟左右，又上不去八楼，还蛮愤怒的
作者:
leoth (小猫)
2017-08-03 07:02:00建议买3楼最适合，万一停电可以走楼梯，也可以健身动一动
作者:
elitebby (elitebby)
2017-08-03 07:11:00看总楼层吧 住过3X～B4的 两台就差不多比10F~B2只有一台的 快不少都是一层四户不过电梯速度差两倍
作者: jiahansu (Jiahan) 2017-08-03 07:18:00
四户两个电梯太少，目前住两户一电梯
作者:
a001ou (肉虫)
2017-08-03 07:43:002户1梯说4户2梯太少???
作者: z32766 (ZK) 2017-08-03 07:59:00
应该要看楼层数吧～四十几楼就一定不够
作者:
mmay (终于)
2017-08-03 08:07:00我曾经住2户1梯 每天都有等到吐血的时候 除非你很有耐心 或是足不出户 不然建议再看看
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2017-08-03 08:23:00看生活作息吧，如果刚好都差不多时间出门，四户才一台那应该不够……
作者: carolwu18 2017-08-03 08:54:00
11楼还好
作者:
poi963841 (poi963841)
2017-08-03 09:00:00两户一梯说四户两梯太少?! 哈哈
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-08-03 09:09:00双城汇2户2部电梯，爽!!但两户一梯说四户两梯太少?家户人口是等比还是等差级数
作者: mow1982 2017-08-03 09:27:00
更换电梯，才是地狱。
作者:
jujula (plan an escape:))
2017-08-03 09:29:00四户两部+1
作者:
chienk (.................)
2017-08-03 09:34:00绝对不够
作者:
taohua (taohua)
2017-08-03 09:38:00够了
作者:
YouXD (XD)
2017-08-03 09:39:00当然不够 不过你想买几楼 如果是低楼层倒还好
四户一部如果高楼层还好，因为如果上班同时按电梯，电梯会先去高楼层......
四户2部是正常 2户2部 4户3部 都是豪宅...
作者:
jecko (振作....)
2017-08-03 10:00:00新建案一层4~6户都两部电梯，一层4户一部电梯太少
作者:
a386036 (骷髅怪)
2017-08-03 10:02:00少说也要6台吧
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2017-08-03 10:05:00之前住过12楼两户1部电梯就有点受不了。
作者: bluebo (待浮花浪蕊都尽伴君幽独) 2017-08-03 10:06:00
5户2部+1货梯
作者:
tp53 (好运到)
2017-08-03 10:13:00请问四户两梯的公设比多少？因为最近看的四户ㄧ梯公设都34%了说
作者: niko0202 (Niko) 2017-08-03 10:16:00
四户14层 1.5部（不到B1~B4) 偶尔等而已； 我才刚出门公设比也 31%而已…灌水啦～～ㄠ
4户2梯24F+B4 公设也是32-33%阿旧大楼很多都2户1梯
作者:
rgbff (￣▽￣)
2017-08-03 10:50:00四户一部很OK吧我家就这样，不过还是要看电梯大小跟速度
作者: n6120c 2017-08-03 10:52:00
请问如果是8户2梯这有比4户1梯好吗？都以总楼高11楼来看的话？
作者:
taohua (taohua)
2017-08-03 11:04:00要看电梯有无设定连动 没有更惨 有些人明明只有一个屁股却爱一次按2台
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2017-08-03 11:15:00按两台电梯不会来啊 那个不是会设定好
作者:
taohua (taohua)
2017-08-03 11:34:00楼上 你那个就是有设定的 不一定每家都有 而且还可以破解你有没看过人家按一上一下的？
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-08-03 11:53:00看一层几户较没意义 主要还是看总户数跟电梯数
作者: enepig (enepig) 2017-08-03 12:19:00
赛在滚时就知道两台电梯重要性
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-08-03 12:30:00电费比较省，以及电梯大小呢？
一电梯顶多给8楼层每层2户用就勉强了...4户的话 别以为只有上班尖峰会麻烦至少再一货梯，货梯维护便宜，然后赶时间的就搭货梯
作者:
leoth (小猫)
2017-08-03 13:22:004户1部还好啦，买三楼最理想
新屋阿 刚入住人会比较少 但是卡装潢工人 太多户会有点
作者:
knight168 (knight168)
2017-08-03 15:15:00四户三梯，公设31%
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-08-03 16:40:00新成屋常常发生装潢工人占用电梯...
作者:
q169 ( )
2017-08-03 17:30:00现在新建案公设比都拉高到31-32%居多，也不会因为少一部电梯或是梯厅面积小公设比就少一点。
目前是住2户一电梯，有时候也要等一下，四户我不敢想...
作者:
rexdog (rexdog)
2017-08-03 18:32:00我住12楼 一层8户 一台电梯又慢 每天为了等电梯都花了很多时间超火
现在租一层四户的房子，住了一年电梯只坏过一次，大概几个小时就修复，影响是没很大
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-08-03 19:18:00四户两梯是标准，最多三户一梯就要等了@@
作者:
a001ou (肉虫)
2017-08-03 20:07:00只坏1次修几小时,等10年后电梯老了就没这么简单囉
作者:
sjyang (ooo)
2017-08-03 20:08:00其实够，电梯电费非常贵的
作者:
eggbird (小焰影)
2017-08-04 01:01:00绝对不够+1，自己住4户1部电梯，会等到很火大
作者:
hultese (hultese)
2017-08-04 01:16:00单层户数电梯比最好要在2:1以内同时也要看总户数对电梯比
作者: winston1 (winston) 2017-08-04 22:37:00
是十一期的房子吗 我好像知道 四户一部不够
作者:
tku9527 (谢谢你9527)
2017-08-07 21:15:00我还宁可8户2梯 等保养故障就知道了速度慢还是小问题