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房仲3年减千家 政府无感
2017年07月30日 01:30 王莫昀／台北报导
房仲公会理事长林正雄（王莫昀摄）
政府打房，房市急冻，房屋成交量锐减，导致店头一家家关门倒闭，据不动产仲介公会全
联会统计，在买卖移转量由高峰的32.6万栋降至去年的24.5万栋下，全国房仲家数也从
6500家，大减至今年6月的5496家，3年来全台房仲家数锐减逾千家，犹如“蕉价房仲版”
。公会期待政府改善税制救市，但也有业者认为健全产业发展也非常重要。
房仲公会理事长林正雄指出，在政府近几年打房下， 全年买卖移转量从100年的36万栋，
减至103年的32.6栋，并进一步下滑至去年的24.5万栋，案量少了，全台房仲家数跟着大
减，从6500余家大减至5400余家。
林正雄认为，房地产面临崩盘危机，政府却无感，为此，仲介公会近期将积极拜访内政部
等相关部会，及立法委员，争取政府启动两重税（房地合一税、持有税）税改。未来更将
集结整体房产力量，成立中华民国不动产联盟总会，跻身第八大工商团体，向政府发声。
财政部则回应房地合一税初上路，实施不到2年不会检讨，但持有税税基确实有在评估进
一步改善的可能性。但内政部则指出，现今只是希望比照国外利用大数据，精准评估房价
地价，这项计画需时5年，未来是否用于持有税税基修正上还未定。
不过有业者指出，房仲家数锐减，不应全怪在政府打房，首先大型房仲为求发挥经济规模
，不断扩点，形成大者恒大效应，小型仲介在房市畅旺时，还能跟着赚；但当景气反转，
没有网络、电视等整合行销能力的小房仲自然首当其冲。
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http://www.chinatimes.com/newspapers/20170730000359-260114
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1.仲介公会正在联合争取政府启动两重税（房地合一税、持有税）税改
2.财政部对此回应房地合一税初上路 实施不到2年不会检讨
3.持有税税基则在评估进一步"改善"
(目前税基大约是市价的1/5 所以会怎么好好"改善"...)
4.内政部正在规划利用大数据 精准评估房、地价
(实价登录每户皆公开后 以及这几年累积下来 就是最大数据库)
(实价登录也改为买卖方申报 不再交由地政士 乱报改罚买卖方)