大家好
昨天刚成交人生第一间房子
接着马上就面临贷款的问题
因为和太太对利率算法都不太行，查了一下还是没什么头绪
所以来这请教各位大大们
(以下都是随便举的数字)
方案一：缴20年，每月30000
方案二：缴30年，每月23000，然后强迫储蓄8000元，到年底一次还银行12万(如果没发生
临时要钱的状况)
请问哪个方案会比较好呢？老一辈的是说一次一笔缴掉的会较佳，可是不是一开始订少
年缴交，利息会比较少吗?
烦请大家指导一下，感谢

有loan版

早点还利息当然会少很多

当然是缴30年，有闲钱就赶快还，压力也比20年少。不过银行给30年，通常跟职业有关

订三十年也可提早缴完阿 看占薪资比多少吧，如果一个月差那七千根本没差就二十年，如果刚开始钱跟积蓄都不多不用硬要二十年阿

大概了解了，谢谢大家

30年 然后可以随时还本 以免临时状况就那一年撑不过

20跟30年就是差在利息

2弹性大,比较不怕有意外

留一点钱在身边比较好，不要一直想快换完，按照每月还款还就好，生活比较没有压力，现在利率低能拉长就拉长……

30年似乎是见怪不怪的年限呀

30年搭配额外还本~

贷款三十年但二十年就缴完跟一开始申请贷款二十年然后二十年缴完的利息是一样的。

别管老一辈的说什么，自己拿出excel算一算比较实际或是去网络试算拉报表才是正解如果你申请到 1.6%的房贷，手上有好几百万，说不定放在身边运用，投资、还比较实际1.6%房贷还可以抵税，如果你的税是20%，那你实际的成本扣掉本来要缴给政府的说，多付出的成本是1.6*0.8= 1.28%

重点是利率

怎么还没差，自己手头周转够才重要前提也是要拿到好的利率