话说海公公今年特别早除息 (7/13) ..
二月填息后, 海公公一度在90~10x盘整..
六月底突然爆量上攻..最高盘中曾到 122.5 , 7/13 除息 (118.5 -> 114)
后面几天盘中一度填息, 周五收 117.5
今年其实小弟只有少少10张参与除息..股利只有四万五千..
其它的全部都在除权前卖光了~~
原因是划不来: 如果95张都留着, 收 42.75 万, 但光所得税要缴30%~40%..
股利被吃掉大半, 因此今年不玩了, 只做价差 =.=
因此这篇应该是小弟最后一篇以股养房文 Orz
(但海公公我会陆续买回继续持有)
如果有类似情况的版友, 我会推荐买海外股票 (例如美国)..
因为外国股票的股息算海外所得, 只要国内净所得+海外所得 < 670万..
基本上是不用缴台湾这边的税..(赞)
另外还是要分享一下近期看房心得, 陆续看了一些新北的案子, 像板桥,新店等等..
其中板桥新埔站的新x图感觉还不错, 看实登大概一坪60万左右, 总价近四千..
另外新店(大坪林/七张)也有不少预售或成屋, 共通点是代销姿态都有低一些,
只是价钱还是硬阿! 成交大约要5x~6x万/坪, 总价在 3000~4000万这个区间.
(我都看室内3x坪, 权状大约 60上下)
其实预售屋(未来2~3年内交屋的), 尤其是户数 > 100 这种, 我觉得未来都还
有便宜可以捡, 不急的话可以用时间换取价钱..
以上
※ 引述《MiniArse (型男)》之铭言：
: 就在今天, 想不到海公公已经填权息了! @@
: 最近在看都发局标售的碧湖君邻(内湖):
: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170101/1025715/
: 已经开标囉! 看起来只标出去一户..
: 有机会再打折降价!
: 这案子我后来有去看过, 觉得还ok ~~
: 就是怕面内湖路的房型比较吵, 室内空间约 26,27坪 (权状记得是 44 ?)
: 底价约 3,000 万上下..
: 如果是另一面面山的就很不错...可惜这次拍卖都是面内湖路的.
: 期待再降价!
: ※ 引述《MiniArse (型男)》之铭言：
: : 大家好, 又到了一年一度海公公配息的日子了..
: : 其实一直有在注意房市, 最近几个月看房的心得是...
: : 普遍来说议价空间有比较大, 其中一个比较印象深刻的物件是
: : 中山区大约三年的成屋, 交通还算方便, 开价约 100w上下..
: : 2~3个月前出现 80w 的实登行情..(总价近 4,000w), 几乎已经
: : 跟此案 5 年前预售时差不多了. 而目前此案还有不止一户出售中 @@
: : 顺便报告一下以股养房的进度:
: : 今年度参与除息的张数上升到 95 张 (其中24张是借钱买的,利率约近 3%)
: : (海公公今年配现金 4 元,股票 1 元)
: : 现金部份入袋 95 x 4,000 = 38w
: : 股票 95 x 100 = 9.5 张 (今天收 77.2 市值 73.3w)
: : 总共市值是 111 w.
: : (老话一句, 有填息才算真的有赚到)
: : 对未来展望是, 会继续朝以股养房的方向前进, 至于对海公公的展望.
: : 就不多聊免的离题.
: : 以上