[请益]有关抵押权 dondog PTT批踢踢实业坊

[请益]有关抵押权

楼主: dondog (当当狗) 2017-07-29 23:57:53

最近想买一个建案,约1200左右的社区型透天,
拿地号去地政事务所申请誊本出来看,
发现土地他项权利的地方有担保给银行900万,
知道后,又再去参观建案一次,有问代销建商是否有抵押
但代销说建商没有抵押没有借款,
又在问一下现在建案卖出去多少呢?代销也回快卖完了,
实际上晚上都没灯也没冷气
感觉代销都在骗,
请问大家会因此而不买此建案吗?

作者: smallshow3 (小礸) 2017-07-29 23:59:00

会啊…

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2017-07-30 00:03:00

你过户会涂销，所以设定抵押不关你的事

作者: nikepuppy (nikepuppy) 2017-07-30 00:08:00

那是建商设定土融，算是一个额度设定建商，建商视本身

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2017-07-30 00:08:00

反正过户前会涂销跟ceca说的一样不用担心啦不过买中古屋就要很注意抵押的部份有些会二胎

作者: nikepuppy (nikepuppy) 2017-07-30 00:09:00

财务状况决定要不要拨款，所以外人无法得知建商是否真

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2017-07-30 00:09:00

甚至钱庄借款对这种案子都要很注意

作者: nikepuppy (nikepuppy) 2017-07-30 00:10:00

的有借款，也有可能这个开发案都是建商自己拿钱出来。设定土建融只是备而不用。不过如同CECA大及ZER大所提您买建商刚盖好新成屋过户时就会涂销，毋须担心啦

作者: popo889 (鸡蛋糕) 2017-07-30 08:51:00

自住的话价格地点房子品质都比代销话术重要

楼主: dondog (当当狗) 2017-07-31 07:56:00

再问另外一个问题,建商听到我要请专业验屋,就不想卖了还退我订金,这样算正常吗?

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