楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-29 20:21:08内文：
双北、台中成交量年增率达3~5倍
2017年07月29日 更多专栏文章
国泰房地产指数称Q2全台房市“价量俱涨”，成交量尤以双北、台中，较去年同期成长显
著。詹宜轩摄
【詹宜轩╱台北报导】政大地政系教授张金鹗，素有“空头总司令”的称号，由他所带领
的国泰房地产指数，今年第2季报告出炉，竟显示出当季“价量俱涨”的正面消息，其中
又以双北市、台中市，成交量年增率达3~5倍以上最多，成交价上升幅度则以台北市、台
中市、高雄市，表现最为突出。
但张金鹗也表示，下半年房市因国内经济持续转好而乐观，但国际经济情势变化及全球资
金行情变动，仍会影响着国内房市，须审慎观之，“第2季整体房市，是否脱离盘整格局
，尚无法定论。”
新北市超过30件
就Q2国泰房地产指数市调内容分析来看，全国当季推案总数为155件，较去年同期成长
9.2%，其中又以新北市、台中市皆超过30件最多，2区较去年同期的推案量体，则分别有
近9成、近5成的成长。
分析推案主力坪数，随着刚需购屋群众的增加，全国推案主力坪数40坪，仅高雄市达59坪
最大，也是全台唯一推案坪数较去年扩大的区域。而主力总价带分布，南北分野鲜明，桃
竹以北3县市，普遍较上季出现下修，台北市主力总价下修17%最多，达2400万元，而台中
以南3县市，主力总价则较上季增加，高雄市季增近3成最多，达1301万元。
以京城建设上半年推案为例，发言人周敬恒指出，如“美术世界”推案坪数是59~120坪、
“圆山大院”47~59坪，“主要是换屋族需求逐步显现，但就销况来看，仍以首购族产品
最畅旺。”
难再大幅度向下
另观察各主要城市Q2房市表现，成交量体年增率最多的3区，分别在新北市、台中市及台
北市。新北市高价区如永和、新店、板桥、中和、三重，Q2成交量较去年同期成长逾5倍
。
再看台中市的中价区如北区、北屯、西区，Q2成交量年增达4.7倍。而台北市低价区如大
同、万华、北投、文山，Q2成交量则年增逾3倍。但是就房价年变化来看，双北市仍处于
下修格局。
创意家行销总经理何志正认为，新北市的新店、中永和等区，新案供给量不大，在供需平
衡的状况下，使成交量维持平稳、甚至放大，“而台北市所谓低价区如万华、大同，部分
个案价格甚至低于新北市精华地段，加上过去基期低，使成交量年增率显著提升。”
随着交易量趋稳，何志正预言双北市房价已持稳发展，难有再大幅度向下修正的空间。
连结：
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170729/37731594/
其他：张教授虽然是空军总司令，但毕竟还是学者，调查结果怎样就怎样，
不像有些媒体或个人为了特定目的整天在划虎蓝
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-07-29 20:22:00假 的 ！
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2017-07-29 20:37:00看ptt我以为屋主都要贴钱才卖的掉了
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-07-29 20:41:00我看本版后 对台湾房价只涨不跌深信不疑
作者:
eyelace (你的思绪在我之中)
2017-07-29 20:42:00春燕来搂 快加价卖
看这个数据，台中真的会继续喷好几年实质需求太旺畅了。
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2017-07-29 20:53:00台中市的中价区如北区、北屯、西区？草悟道西区 科博馆北区随便问一个台中人都是高价区 比逢甲贵多惹
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-07-29 20:57:00突然经济井喷卖掉一堆房子? 3-5倍?
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-07-29 20:58:00空空在持有税上输到裤子都脱了 还一直猛打虚幻的实坪制问题 在这样下去 我也想换阵营了XD
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2017-07-29 21:03:00作者:
HarryHTC (Harry)
2017-07-29 21:08:00哈哈哈 有人装睡 叫不醒
作者:
marish (热沼泽)
2017-07-29 21:24:00建商业配文~
作者: for3 2017-07-29 21:37:00
现在知道外劳的厉害了吧！ XD
作者:
kevinhon (kevin)
2017-07-29 21:51:003楼是说真话，难怪老家一直不卖
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-07-29 21:58:00
不是说要等十年吗? 真猴急
是中古屋交易的价量俱涨，还是被前两年预售交屋潮拉抬 分得出来吗
作者:
ttmb (耶? )
2017-07-29 22:59:00小跌鲁套钱在喷结果没买的崩溃XD
别得意 台风天空空大将还在躲台风~~来了你们就知道惨!!
作者:
Colac (还是一个人)
2017-07-30 00:43:00空空：假的（掩耳$
作者:
mvp12345 (Goooooooogle)
2017-07-30 01:24:00那个拿北区去比西屯的只能说搞笑 怎不拿西屯天青来比XD
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2017-07-30 06:17:00有通告上 才有钱缴房贷啊
作者: tsubasa (祸兮福之所倚) 2017-07-30 06:27:00
空空被嘎空手 还在蒙着眼睛说瞎话
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-07-30 06:30:00幻想凯文 再现
作者:
poswem (Big Boy)
2017-07-30 07:38:00赶快叫屋主加价卖阿
作者:
ttmb (耶? )
2017-07-30 09:24:00我只知道北市晚买的人人省百万 被嘎的真惨
ttmb 很多台北市的房子 晚买就买不到了 当盘子也没机会因为北市好的多户数新案 一般人几乎不可能买得起
作者:
kevinhon (kevin)
2017-07-30 10:01:00又有一位一年少付百万哥了 XD
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2017-07-30 10:50:00每次都单点的新闻还真多。跟我公司老板ㄧ样，以为自己以外的人都傻帽
作者:
kakuson (kakuson)
2017-07-30 11:23:00结果内文，桃竹以北价格下修......北市下修17%
作者:
Hermess (取之有道)
2017-07-30 13:04:00可是他当上公司老板惹……