楼主:
ttmb (耶? )
2017-07-27 11:45:56很多人会说 阿自己不会去换算
网络浏览三百间 还要每家每家换算 还要记下来储存 一间算一分钟
还没看屋先花五个小时再按计算机 还没算储存下来的麻烦 以后看屋还要随身带笔记本?
一小时工时成本算300 每个人成本1500
一年二十万人买屋 成本3亿
30年成本上百亿
请问制度改一下要花什么成本?
随便做个民调 买家希望实价登陆显示的是实坪还是虚坪价
然后要绝大多数的人慢慢按计算机带笔记本看屋去配合少数人
逻辑在哪?
既然改的成本低
在意实坪人数又远大于虚坪
那为什么不改成实坪计价
自己换算这种事情
留给爱虚坪的人去换算
作者:
bjoe (人生多变)
2017-07-28 01:00:00别人应该是不行~~但你的话一定可以^^对我我听过一句话人贵自知~~可惜马不知脸长猴子不知屁股红一个睚眦必报,查IP狂检举跟自己意见不一样的人我想我的屁眼如果跟他的心胸比~~那我还真的有自信不大喔XDDDDDD小"兄"弟你也早点睡阿~~~~~祝工作顺利^^
原来有人的屁眼可以拿来和别人的心胸相比较 真是闻所未闻 想必是满大的眼吧 兄台赢了 小弟自认没这么大的屁眼 小弟认输 晚了 大眼哥早点休息吧 祝一夜好眠
作者:
bjoe (人生多变)
2017-07-28 00:18:00错我用屁眼看的对就用跟你心胸依样大的那个屁眼看的阿^^对了有没有别的~~只能酸分身这个讲很多次了~~创意不足小失望~~不过对照你在本版的丰功伟业这我也真的不意外^^至于低级到战别人职业这不是本版天天都发生的事情吗酸别人可以被酸的时候就说低级~~阿不就很好笑^^
作者:
liusim (六四母)
2017-07-27 11:48:00就广告资讯并行好像也没什么难度 让事情简化点嘛
作者:
richman (李奇)
2017-07-27 11:54:00其实你看几百间，真的需要换算的也就五间以内吧
作者:
richman (李奇)
2017-07-27 11:57:00你买房子去care这些，不要买，让建商以后不盖这些很难卖
重机才多少人 可以搞得快上国道 那实坪制的买家更多吧
作者:
richman (李奇)
2017-07-27 11:58:00的房子，也是一种选择，灌虚坪的不买灌雨遮得不买你看有房子的人多，还是没房子的人多
作者:
skj0225 (KJ)
2017-07-27 12:05:00越雾越容易上下其手
作者:
tr920 (ivan)
2017-07-27 12:09:00实坪制后要换算的东西更多耶…很多本来公设比例推一下就可以知道的资讯，可以想见实坪制后，房屋售价每坪单价会很漂亮，但是后面会加一堆巧立名目的设施费用，然后普通人也看不出有没有被唬
作者:
richman (李奇)
2017-07-27 12:13:00健身房大小，几台设备，图书馆大小有多少书籍，大厅大小好像很难量化
作者:
bjoe (人生多变)
2017-07-27 12:26:00看完你们的讨论我只想到朝三暮四里猴子的故事~~~人果然是猴子进化来的~~~~XDDDDD
推楼上 就一堆猴子吵著很奇怪的逻辑 哈哈哈卖房子最后都是总价概念 因跟买卖方的口袋里的钱有关
就大家都是买方吧 不过有缴税/要买房的人怎么还对政府/立委有期待？ （笑）
谁管你单价怎计算怎喊 公设要不要减半计价就是卖总价
不用管价格怎么动啊，市场资讯就越清楚越好照权状上面给的数字秀在广告上啊，不然广告都很夸大价格最后一样是市场决定，市场就会汰除产品如果真照反对的人所说没差，那为什么有这篇新闻?建商这句话其来有自吧
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2017-07-27 12:49:00数学小神童是你?
现在哪个平台上不是把车位坪数灌进去，然后消费者再自己扣掉，还要再问一次车位多少钱多大
作者:
liusim (六四母)
2017-07-27 12:50:00推楼上 建商讲这句就自损格调啊 公设品质会缩水的意思～那就交给市场决定啊～
照着那些资讯算的单价都拉低了啊，PO的人用意是啥不就是混淆视听吗
作者:
liusim (六四母)
2017-07-27 12:51:00独眼龙也知道要看总价 问题是那个总价怎么来啊
我记得之前有人在版上问说有没有人自己带尺去量物件被一群人狂酸，说什么不信誊本不信代书可以全部自己来
作者:
liusim (六四母)
2017-07-27 12:52:00独眼龙也知道 总价可能不会变 那加一列实坪又有什么关系
作者: iampala (wine..) 2017-07-27 12:54:00
资讯越透明越好
作者:
tr920 (ivan)
2017-07-27 12:55:00实坪制实施后，关于停车位，会变成房屋实坪单价超便宜，算你一坪15万，但不好意思，停车位一个位置600万。不同算法，相同的是，卖方跟政府要削到的钱肯定不会轻易少收
这种话当初实价登录要上路的时候也听很多了啦现在买卖双方不都是以实价登录为依据吗买的8折开 卖的照价开 天也没塌下来啊实价登录要做之前也是一堆人说等著一堆假买卖做假行情问题是这种东西在实价登录之前不就有了吗..
作者: iampala (wine..) 2017-07-27 12:59:00
先不管他公设打算怎么开价, 反正市场取向
雨遮不计也是，一些人跳出来说建商以后房子都乱盖什么所以雨遮不给赚你房子就能乱盖喔?不是这样讲的吧?
作者:
tr920 (ivan)
2017-07-27 13:04:00实价登录可以增加税收？我以为实价登录后，价量均缩，政府只能靠加税因应…
作者:
fortinet (fortinet)
2017-07-27 13:08:00假设公设三成，本来60坪3000万一坪50万，变成40坪3000万一坪75万，然后公设另外记载。叫资讯透明吗？好像就算法不同，但我不相信这样房价会变XD但即然大家想要这样就照办吧！反正变成表上看起来双北均价破百，买的起的还是那些人...
作者:
liusim (六四母)
2017-07-27 13:09:00不变其实也没关系啊 大家看都简单方便些也没不好～
免除掉买家进入市场的资讯成本，是对交易有利的吧反正鲁酸空本来就不在市场里啊
作者:
liusim (六四母)
2017-07-27 13:11:00好过在那边公设比20% 30% 40%比来比去 不如都写一写
作者:
tr920 (ivan)
2017-07-27 13:11:00有人会幻想40坪还是用50万卖，公设会有佛心的建商、卖家半买半相送
作者: kobeyo (爽哥) 2017-07-27 13:14:00
朝三暮四猴子？ 总比在雾里找香蕉吃好
作者:
liusim (六四母)
2017-07-27 13:15:00是觉得建商层级评价会更区隔化 也是不错～
到底有那一个人幻想一样单价卖 笑死我了谁不知道总价一样单价变高 只是想让高房价现形不行吗就是想让台北的每坪房价冲到世界第一阿
作者:
Mrmo (哞...)
2017-07-27 13:29:00有人的祖先是猴子进化来的，一般人倒不一定
作者:
bjoe (人生多变)
2017-07-27 13:34:00位置决定想法阿^^
每坪房价冲不了世界第一啦...房价所得比也和实虚坪无关
多多仲仲的最后挣扎 说支持实坪的人猴子XD 其实你们怎么冷嘲热讽 反智的言论也挡不了跟世界接轨的趋势迟早会改为实坪计价的 到时候就等著看那可笑的房价所得比瞬间崩塌
作者:
bjoe (人生多变)
2017-07-27 13:52:00楼上这种人是最悲哀^^~~~~以自己简单的想法来臆度别人改实坪很好啊资讯公开透明我向来支持^^但我觉得有些人不管祖先多高级但想法单纯的猴子一样真的超悲哀~~不对可能还略输猴子一点^^
人家没有说祖先多高级啦，他只有说他祖先不是猴子而已
作者:
bjoe (人生多变)
2017-07-27 13:54:00一个制度的改革后的产品绝对不会像现在一样~~一个因素的改变
作者:
bjoe (人生多变)
2017-07-27 13:56:00对阿不管低级高级~~思想逻辑比猴子还简单不是悲哀是啥^^
作者:
bjoe (人生多变)
2017-07-27 13:57:00其实最看不起的就是那种没啥料~~上网出来秀自己水准还爱回嘴不是~~是看猴戏专家^^
因为我想说你言必称猴子.....应该很了解........
作者:
bjoe (人生多变)
2017-07-27 13:58:00一个因素的改变牵扯到的是多方面如果这都想不出来阿不就说我是看猴戏专家了^^这句话不就说明了一切^^
作者:
moocya (廉价劳工)
2017-07-27 14:01:00秀下限阿，各种东扯西扯…虚坪要问要算更多无视
好啦 你赢了 我要去雪梨the star玩两手了 你慢慢抱着你的台湾破房 每天上网消毒实坪的好处 等著政府保护你的高房价喔 小朋友 加油
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-07-27 14:03:00套套越来越急 压力越来越大了 各种崩溃推文出笼
作者:
bjoe (人生多变)
2017-07-27 14:05:00脑补王快去雪梨好好HAPPY吧~~不过依你的智商可能只能靠运气至于楼上这种水准的呵呵~~可悲你最可悲的地方是根本搞不清楚人家在讲啥就导多空内心有信仰的果然脑子就^^对了哥手上只有两间放30年以上的破房跟正在自地自建的就不用劳烦你们帮我带帽子了^^
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-07-27 17:50:00本来就该标清楚室内几坪 买30坪新大楼跟买30坪老公寓一个只能隔1+1 另一个可以大三房 这样叫标示清楚拆算方便
作者:
tr920 (ivan)
2017-07-27 18:32:00加入实坪制若只是要让每坪房价冲到世界最高，那现在就可以试算一下了啊，如果以公设比30%算，实坪房价=虚坪房价/0.7。如果还是懒得换算，我直接告诉大家结果，台湾离世界第一还差很远，香港平均房价为200万台币/坪,而台湾天龙国平均房价80万/坪，再回推成实坪制，约114万，嗯颇有差距。
作者:
tr920 (ivan)
2017-07-27 19:02:00所以台湾问题不是在房价高，台湾房价摆在世界先进都市，其实还好，但台湾真的低薪，算房价所得比，会很恐怖
作者:
pearcis (pearcis)
2017-07-27 19:59:00多套大绝之一：没有啦 台湾的房价还不是全世界第一喔 还有很大进步空间呢
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-07-27 23:22:00你可以去跟591反应啊 不就多个字段而已 马上可以做这种议题讨论到快变月经题了 ...
讲不赢别人就称别人是猴子 真是高招啊 看来世界上八成以上国家的居民大概也都是猴子吧
作者:
bjoe (人生多变)
2017-07-27 23:40:00楼上的我不是很好心地叫你去看眼科或是脑科了怎还没去看我发觉你有恶化的倾向喔^^快去检查吧~~~^^这样还能当律师~~对啦生意不好才有时间常上来嘴东嘴西对了先搞清楚朝三暮四的典故跟出处再来扣帽子喔^^
唷~水桶期间开分身出来推文违反板规的咖也好意思出来酸人哦 竟然还低级到战别人职业 不晓得是用那只眼睛看到别人没赚到钱 希望那只眼睛是长在头部 而非其他部位
人贵自知 说的好啊 开分身违反板规的人在检讨检举的人真是秀下限无极限啊 看来有人不知廉耻也不自知啊
作者:
bjoe (人生多变)
2017-07-28 09:03:00阿不是认输了~~又跑出来~~又再一次印证你这人的心胸XDDD至于廉耻二字没话讲又绕回去扯旧梗再加码说人无廉耻就这么不甘愿阿承我第一句阿不是认输了XDDDDDDDDDDDDDDD心有多宽成就有多广,大家共勉之搂^^对了我知道你一直强调开分身是因为找不到其他洞能酸~~这也证明你这人就如同我上面所说^^所以谁秀下线呢很清楚^^对了通常呢不关我事我很少指名酸啦~~自己跑来推文主动开战然后认输后不甘愿被酸哭哭说我检讨他~呵呵都出社会了别降吧
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2017-07-28 11:00:00^^一直笑不会累吗？
作者:
bjoe (人生多变)
2017-07-28 11:01:00保持笑容总比板著脸或哭好吧^^
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2017-07-28 11:04:00^^没笑就一定在哭吗？
作者:
bjoe (人生多变)
2017-07-28 11:05:00阅读有障碍吗?还是回文自助餐?还是我误会了你的板著脸样子跟哭没两样那我跟你道歉
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2017-07-28 11:11:00^^你开心就好喔！
作者:
bjoe (人生多变)
2017-07-28 11:14:00你说我开心就好你还来问......我都不知道是谁有毛病了^^
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-07-28 17:25:00钓出一堆鲁套 说话力道很急促 看起来真的是打到点上了
作者:
hypeng (狮子云)
2017-07-28 22:30:00推