这篇文并非刻意带风向
可能板上风气会觉得刺眼
但咱只是希望分享我们每天在市场上走跳看到的
台中刚回来服务一季
前两年实际情况没有参与到
但以第二季自身待的团队来说
几乎每2天签约一间
服务几乎以自住客为主
尤其这个月可能有些客户希望民俗月前找到房
低总价好房释出成交的速度颇快
北部另我印象深刻的是
我103年入行那一年
成交量是逐月降低
不是只有我当时团队
我说的是整个区域
到了104上半年成交量真的很惨烈
105开始，市场上物件开始明显降价了
有些条件比较一般的社区
说有修正两成其实不为过
但以质感好的社区比如中悦
或者前阵子板上有分享成交的香榭系列来说
抗性低的顶多上下一万的震荡罢了
跟原本单坪25～27万比较
成交均价24～26万真的超保值
成交24那间还是因为物件本身抗性较大@_@
但今年也是大约第二季开始
有熟的装潢师傅每天工作地点几乎都在青埔
除了去年就有一些自住客户过去看屋捡便宜
应该居住量体有开始增加
（那时候青埔真的降很多，
今年价格我就不清楚了）
林口一带则是从通车后开始有捷报连连传出
成交价也真的也很行情
南崁前几天也一连听到好几个案子默默成交
甚至去年950还难卖到哭的社区
（我忘记有没有在版上发过）
今年冒出一个成交1180万
听到都吓死宝宝惹！
好了，这段时间在市场跑跳看到的大概是这样
昨天帮客户抢下了一间秒杀案
今天准备一下该去等客户赏屋了：）

我男友课上（中科台积）今年就3人买房了，包括我们自己，还有几个比较年轻的也看房中

呃...

你带风向!

我庆幸有撑过前两年 今天卖掉投资的房子都赚钱了

阅

恭喜

今年在家人台北跟台中的社区开价都涨了

仲介互相摇旗呐喊壮胆XD

最近文山成交的案件屡屡创新价....一坪+2~3万

涨满涨好，要飞天了上车了吗

快，快入市抢房呀，慢了就没了

太赞了~量再不出一堆人要回家吃自己了!

台中的房市只会越来越蓬勃发展

仲仲们尬广跟上

关键字: 低总价

赶快多买一些文山真的快卖光了

仲仲这行就不稳定 每月差一两个case营收就差很多 所以个别

应该说中古屋主认清现实有感降价的变多了

的感觉参考度不高 尤其差的一定不会讲 建议参考有总体数据的网站 :p

房仲这个行业很有趣 卖一两间敲锣打鼓 深怕别人不知道他赚了钱

这是因为能干的angel07版主的功劳，让仲仲温良恭俭让

我相信你说的是真的，但我还是不买，呵呵

生存者偏误，带风向无误，看整体不看个案就不会被骗上车

我以为三个月才成交一户呢！原来是二天啊

某e 一直跳针~~

(新竹)真的有感，最近同事就有5个买房

大家快买，完了就抢不到惹！

快景喷！

下半年要大涨了，不买的就要向隅了~多实价20%出价阿!!!!

台中之前涨又不多，价格合理修正还是很多人会买的

废套无时无刻不跳针不爽快...

不过目前跟建商买反而会比较好谈价，又送装潢家电

实价资讯APP其实很好用 涨跌热度 照年份查应该都很清楚

北部建商送全部家电可选加装潢100-200 不是基本款吗？

看推文有些崩溃的推文就知道有人很紧张惹

明明就是成交量出来而已，只能解读为房价平盘缓跌或部分地区小涨，一直说井喷大涨是怎么回事...

我记得3千多万的房就送200万装潢了...还没和对方砍价

内政部实价登录的PC板怪怪的 但APP却很方便～蛮推的～就算没时间做功课 看房的当下也能定位查周遭～好用 <3

量较价先行 量都出来了 当然是井喷阿

建商要砍价都是用送东西补差额还有样品屋照实登最低价卖...

嗯 连烂到不可思议 开价高高的…都入住装潢了…抖抖

真的最近起风了 家住文山 每次去看屋几乎都说下斡超快成交的

去年950卖不掉今年1180成交，恭喜大涨25%，井喷！投资快扫出量啊！

我周遭有十多个人最近都买房了

我所以的朋友昨天都买房惹

好棒棒哦～～

还不去赶快赚多多的钱

有关键字！！换成小弟妹或小弟应该变XX

每个房仲都上来po一篇这种文 这版大概就废掉惹

看来真的有需求的都去化了 接下来真的大崩了

就刚需递延阿 去年前年捏到现在的买到便宜10-25%忍不住了

回光返照

刚需递延=>阶梯式下跌 未来十年大概都是这个走势

仲介当然只会讲 房价会涨 会涨事实是房价已经大跌了

小妹有勇气分享不论真假给推

恭喜，别理酸言酸语

业务工作 开张吃三年 也可能三年不开张 赚得多的时候也要有风险意识 毕竟由俭入奢易2014年入行 能做到现在已经是少数人了有机会长时间做下去

原来是小妹，板聚见

恭喜小妹阿，桃园也复苏有感喔! 今年真的变好了，只是很多人不信罢了，最简单就是叫他们去问看看之前看喜欢的案件到底是还有没有在卖就知道了，

那天这种文少了 买卖跟问建案行情的文多了我就相信落底

前几年的房仲每个都说台北房价只涨不跌，结果呢

我看实价登录也很有感 越来越低

原来房仲会倒是因为赚饱退了啊,呵

说一下我看到的台北情形 南京东路上房仲店面近期收了几家起来

一定是这几年赚太大，已经存够退休金，所以才收起来的

只能说如果要当房仲 千万不要选双北 除非你超强 运气超好

双北保值所以没办法成交阿XD

因为降价啊 就一堆认赔不过认真看房子就会发现 空屋跟建案真的多到爆比较新的社区 入住率都不怎样 结果都完销

房市很差的时候怎么没看你出来讲房市差?

真的 现实的风向早就变了

所以其他篇都是带风向吗0.O

短打投客消失一大堆我觉得。 目前我觉得是投投小让利。让自住客。以为赚到了。所以进场。长期趋势向下盘。但要崩盘很难。有需求就买噜。屋主看空所以下车。买方看多上车。正常能量释放而已。投资有赚有赔。客人愿意用30年一生去赌上涨。有赚恭喜噜。没赚就稳稳抱30年就好

看到咋真的就想直接End

如今科技业是高峰期，交易回流很正常，控制权在买方，能选能挑自己喜欢的。

还是拿出数据来才有感,业绩差的房仲不会上来 po 文的

鲁的只会更鲁，赚大的还是大赚，平均没动，是这样吗？ 有能力的当中仲就对了，是这意思吗？

好棒 所以说房仲要倒是骗人的 没事的没事的

我觉得强的业务到哪都能卖。但现实真的是很多人转职啦。科科。不像早期

持续有量才知道是投资春燕还是刚需回光返照 加油 多成交!

房仲只是房价居高不下的原凶之一，只想赚轻松钱……

今年台积分红好，赢大小m超多，而且明年属龙（民77）的满30岁，蛮多人在今年结婚置产。再过3年，八年级满30之后，少子化才会慢慢发酵。回温很难，看跌必然

我办公室几年前接到勒索电话，说他叫阿龙，在跑路需要钱，勒索我汇钱给他，我就假装说我银行贷款，约一个月后才会下来，到时你在打来，他挂完电话后马上又打来，说记得我叫阿龙喔，其他跟我说一样的，都是诈骗集团，害我苦笑不得所以，我相信你不是带风向喔

倒1000家，你的业绩还不好那就怪了。

PTT有些肥宅，有小妹会回文就会高潮了，妳越理他下次他越想酸妳

连七期都在推小坪数....

护花系，是你？？哈哈

幻想系~~

贴成交纪录出来不然都当你唬烂不过就算你贴出来还是有人会说你幻想反正质疑别人只要一张嘴，鸡蛋挑骨头谁不会

真是能干的房仲

楼上这句话比之前进桶潮事件，更值得被桶

某人的下限真令人刮目相看

暑假到了，白日做梦也多了

这业务就南崁吉林路专卖中高价屋的阿

有些垃圾自己废到死，却要把别人拖下水，真的很好笑

空酸：一定是左手卖右手，明年就要崩崩了啦(明年复明年，一生永不买)

楼上需要看个医生吗？ 幻想症头真严重

仲仲花招很多 空空老是期待大崩盘 多多春燕一直飞

这版有80%以上是房仲 当然互捧 难不成互空喔XD

推 加油

赞 房价本来就是上涨 哈哈

我以为这边都是等著进场的有钱人

这行真的靠人脉和本事 我哥去年北市做完一年也赚2xx万

缺点就缺点，抗性是抗什么？比较好卖吗？

青埔开车王 4ni?

明年冻涨的房屋税要开始起跑了

果然要加价卖才卖得出去

直接贴纪录出来阿 在这边回一堆有用?

你要人家贴，是不是要表示一点什么？请鸡排

弹出来

好多嘴臭的

真是好事 有盘子上 世界才会和平 大家为他们拍拍手

数据呢 你说的算？

鲁蛇永远在酸人 见不得人好 ！ 投资客 眼光准 会成功的人是学习其眼光 鲁蛇只会酸 跟喊空 因为最轻松 也不用负责！

最悲剧的都是最后上车以为高手还在车上的

反正不管如何都跟路人无关，管人家上车下车干嘛

我们家新买一个信义计画区的旧公寓，好担心买高

台中 同事2个开始看屋 但是价格很硬 我是买前年预售也比他们便宜很多

市况坏无消无息，实况好就出声，很能不被人家怀疑带风向呀

台湾人不是不买房，是不买滥竽充数又贵的烂房

我家永和社区释出一间 家门口房仲像开PARTY那么多重点是我自己住这都觉得这开价离谱了 还是很多来抢的房市看冷 根本就买不起的人在哭 买得起的人照抢不误

老实说，房仲只是寄生虫而已

一样住永和，我怎么没看到什么热况隔壁华厦有一户不久前卖，第一周来看了几组，之后就零零落落，而且也还没卖出

希望后年还能看到你发文，2-3年前发文与我唱反调的，已经在去年都消失了。替你们这些看市场吃饭的行业…默哀。

优秀，你有前途。加油

因为不看衰房价不会下滑....别想太多

看妳591物件卖出的期间也很长啊，有感在哪？

这样的文章跟回文，我也来

政府应该打击房仲这些寄生虫，房仲真的是台湾的毒瘤！